Проблемът с достъпността в Америка е проблем с наличността

Вижте всички тематики Връзката е копирана! Следвайте

Американската фантазия в никакъв случай не се е чувствала толкоз недостъпна. И освен тъй като къщата с бялата ограда и бавачката, която се грижи за децата, са непостижими. Те също по този начин са недостъпни за мнозина.

Проблемите с достъпността в Америка са действителни. Отслабването на пазара на труда значи, че нарастванията на заплатите стават все по-малки. Цените се покачват - изключително за наложителни артикули като хранителни артикули и електричество.

И въпреки всичко заплатите изпреварват инфлацията от няколко години насам и доста американци печелят доста повече, в сравнение с преди пандемията. Защо тогава нестихващият стопански мрак?

Отговорът може да е повече за това какво американците не могат да получат непременно.

Помислете за жилище и грижи за деца. Годишен застой на жилищния пазар осуети едно потомство купувачи за първи път и задържа възходящите фамилии в прекомерно дребни домове. В огромна част от Америка просто няма задоволително експерти по грижи за деца, които да се грижат за всички деца на работещи родители.

Това слага доста американци в разочароващо състояние: доста от тях са минали към по-високи данъчни групи, само че не могат да се насладят на атрибутите на своя живот с по-високи приходи, до момента в който други се усещат като че ли изостават от ден на ден и повече.

Жилища

Разходите за закупуване на жилище се покачиха през последните години, значително заради жилищния пазар, който остана исторически блокиран, комбиниран с ипотечните лихви на север от 6% – утрояване на равнището им от единствено преди няколко години директно след пандемията.

Според Националната асоциация на брокерите на недвижими парцели продажбите на съществуващи жилища в Съединени американски щати са в коловоз от няколко години, като се движат с годишен ритъм от към 4 милиона от края на 2022 година С късото изключение на пролетта на 2020 година настоящият инвентар и продажбите на жилища останаха покрай най-ниската си точка от жилищната и финансовата рецесия, която завърши през 2010 година

Влошавайки високите цени на жилищата, жилищното строителство всъщност спря по време на жилищната рецесия от 2007-2009 година и в никакъв случай не се възвърне изцяло. Сега Америка не доближава с към 4 милиона жилища, нужни за справяне с дефицита на предложение и връщане на жилищата до налични равнища в тази страна, съгласно Goldman Sachs Research.

За да го сложим в вероятност: общият брой на свободните жилищни единици – както за отдаване чартърен, по този начин и за продажба – е по-нисък от всеки път през последните четири десетилетия.

„ Причината да имаме проблем с достъпността е казусът с доставките “, сподели Чен Джао, началник на икономическите проучвания в Redfin. „ Има противоречие сред това къде е опцията и къде е достъпността. “

Най-бързо разрастващите се пазари нормално са там, където има работни места – столичният регион на Ню Йорк и Сан Франциско. Случва се да е извънредно мъчно да се строи в тези райони.

Ким Шелдън и трите й деца са били чартърен в продължение на 10 години, откогато са се преместили в Холдън, Масачузетс, тъкмо отвън Уорчестър. Въпреки че е удовлетворена от наема си, любознанието й е разпалено, когато околните домове се появяват за продажба.

„ Помислих си: „ О, толкоз са сладки, дано просто да погледна “, сподели тя. „ И тогава виждам и виждам, че е 650 000 $ за къща с три спални, две бани и едноетажно ранчо. “

За самотната майка на учителска заплата американската фантазия в никакъв случай не се е чувствала толкоз недостижима.

„ Отидох в лицей, работих през целия си живот и с разноските за всичко, което е, ние се оправяме, сигурно не живеем първокласно и нямаме потребност от това “, сподели тя. " Искам ли да притежаваме лична къща? Това би било ужасно. "

Но тя се тревожи какво би означавало финансовото напрежение на собствеността върху дома за децата ѝ.

Жилищата са доста по-достъпни в Слънчевия пояс: Тексас, Флорида и Джорджия са измежду най-лесните щати за строителство и най-достъпните. Но известността им понижава, защото мандатите за връщане в офиса принудиха доста хора да се реалокират – в това число тези, които се възползваха от арбитража за досегаемост, с цел да работят отдалечено тук-там, където биха могли да получат повече жилище за парите си.

Дори в тези райони обаче някои джобове на жилищния пазар остават недостъпни.

Хората, които търсят жилища в този момент, откриват, че ниското предложение поддържа цените високи, до момента в който лихвите по ипотечните заеми се движат над 6% – доста по-високи от ултраниските 2%, които някои получиха по време на пандемията.

„ Хората не желаят да продават, тъй като не желаят да се измъкнат от ипотеките си, които имат за 2% в този момент … страната на предлагането е свита “, сподели Стив Мърсър, който неотдавна се реалокира в Атланта от Айова. " Има доста нови здания в региона, който преглеждаме, само че всички те към момента са на по-висока цена, в сравнение с бих очаквал. И с повишаването на цената на всичко, това просто прави тежестта на собствеността върху жилищата доста по-голяма. "

Бумърите значително купуваха на ниски цени, които се покачиха с течение на времето, и високи лихвени проценти, които паднаха с течение на времето – нещо като билет за лотария, който отключи тяхното благосъстояние. Но хората, които купуват на пазара в този момент, купуват на високи цени, които икономистите не имат вяра, че скоро ще се покачат фрапантно – и проценти, които не се чака да паднат доста в близко бъдеще.

„ Мисля, че за по-младото потомство има неодобрение, тъй като има възприятието, че американската фантазия към този момент не е постижима “, сподели Джао. „ Млади хора, които не съумяха да си стъпят на вратата, в действителност са хванати и те