Проблемите с достъпността „хвърлят сянка“ върху икономическото бъдеще на младите канадци
Канадците са изложени на риск да пропуснат ключови финансови етапи, по-специално постигането на мечтата да притежават жилище — на фона на това, което Статистическата служба на Канада вижда като поредица от предизвикателства за достъпност, които втренчват най-младите поколения .
„Бариерите пред важни етапи от жизнения цикъл и преходите се засилиха в Канада", каза агенцията в доклад, публикуван в сряда.
„Устойчива инфлация на храните, високи цени на жилищата и все по-недостъпни наеми разходите в голяма част от страната хвърлят сянка върху мечтата за собственост на много домакинства – и по-специално за младите семейства.”
Младите канадски домакинства (където основният доход е под 35 години) са единствената кохорта, чието ипотечно бреме намалява през третото тримесечие на 2023 г., според StatCan. Това може да се дължи на факта, че младите канадци изплащат ипотечния си дълг по-бързо, като изобщо се отказват от покупката на жилище или преминават към по-достъпни квартири.
Агенцията каза, че по-младите домакинства „започват да се отвръщат от жилищата пазар.“
StatCan посочи нарастващите разходи за наемателите – много от които са по-млади – на фона на постоянната инфлация на подслоните, което държи собствеността на жилище извън обсега. Наемателите бяха отбелязани като по-вероятно да се сблъскат с финансови затруднения в сравнение със собствениците на жилища, каза агенцията.
Финансови новини и прозрения, доставяни на вашия имейл всяка събота.Докато младите канадци са видели, че съотношенията им дълг към доход се подобряват през изминалата година, тъй като заплатите растат и ипотечното бреме намалява, StatCan каза, че съотношенията на обслужване на дълга за тази кохорта са се „увеличили значително“ под тежестта на по-високите лихвени проценти .
Младите домакинства са харчили 10 цента на долар, спечелен от дълг миналата година, спрямо седем цента на долар през 2022 г., каза StatCan.
Наемателите не са единствените, които са изправени пред предизвикателства, въпреки това: агенцията отбелязва, че тези, които имат ипотеки в тази възрастова група, са склонни да имат най-големия размер на неизплатените дългове в сравнение с по-възрастните поколения.
Жилищните активи съставляват непропорционално голяма част от богатството на младите канадци, StatCan каза, което прави това поколение по-уязвимо към колебанията на жилищния пазар.
Но ролята на притежаването на дом в генерирането на богатство в исторически план не може да бъде пренебрегната.
Тези на 35 и под видяха, че богатството им нараства с по-бавни темпове през 2023 г., тъй като притежанията им на недвижими имоти като група намаляват, каза StatCan.
Младите канадци са по-склонни да бъдат собственици на жилища, ако родителите им също са били собственици, предишен статистически данни на Канада показа докладът.
StatCan също цитира изследване на CIBC, което показва, че делът на купувачите за първи път, които получават финансов подарък, за да финансират покупката си, нараства, а паричната стойност на тези подаръци също се увеличава.
Ако тези предизвикателства пред достъпността продължат, StatCan предупреждава, че социално-икономическата мобилност ще бъде ограничена, тъй като младите канадци няма да могат да придобият жилище въз основа на собствените си заслуги, което увеличава неравенството. Скорошен доклад на RBC също така твърди, че следващото разделение на богатството в Канада ще бъде между наематели и собственици на жилища.
„Финансовата реалност на хората с ограничен достъп до родителска подкрепа може да допринесе за повишено неравенство, особено ако са важни източници на натрупване на богатство , като например притежаването на жилище, се забавят или стават недостъпни за по-голям брой млади канадци“, се казва в доклада на StatCan.
За да научите повече за основите на пробива на жилищния пазар, вижте Global News' Поредицата Home School, която учи канадците на всичко, което трябва да знаят за закупуването на дом, което не са научили в класната стая.
