Продажбите на жилища намаляват. Ето защо купувачите трябва да действат сега.
Продажбите на жилища са спаднали миналия месец, според доклад от четвъртък на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR). „Продажбите на съществуващи жилища се понижиха с 4,3% през март до сезонно коригиран годишен темп от 4,19 милиона“, отбелязва асоциацията. „Продажбите са спаднали с 3,7% спрямо предходната година. Наличностите от непродадени съществуващи жилища са нараснали с 4,7% спрямо преди един месец до 1,11 милиона в края на март, или еквивалента на предлагането от 3,2 месеца при текущия месечен темп на продажби.“
Спадът в продажбите не е шокираща новина. Тъй като купувачите на жилища трябваше да се справят с повишените лихвени проценти по ипотечните кредити (днешната средна 30-годишна лихва по ипотечните кредити е 7,26%) и лепкава инфлация, бюджетът за закупуване на къща беше напрегнат. Но новините за продажбата на жилища също не трябва да бъдат пагубни за купувачите. С правилния подход (и правилния профил на купувача) можете потенциално да използвате последния отчет във ваша полза. По-долу ще разгледаме защо купувачите може да искат да действат сега, когато продажбите на жилища са намалели.
Започнете, като проучите текущите си опции за ипотечен процент онлайн днес.
Защо купувачите трябва да действат с спад на продажбите на жилища
Ето три причини, поради които купувачите може да искат да си купят жилище сега, когато продажбите са по-ниски.
Има по-малко конкуренция
Както илюстрира докладът на NAR , като цяло има по-малко конкуренция в момента за купувачите на жилища. Това е нещо хубаво, особено след последните години, когато купувачите се бориха да купуват жилища на рекордно ниски цени. Разбира се, това предимство е базирано на местоположението, но, както показва докладът, продажбите са намалели в повечето места в Съединените щати в момента. „Сред четирите основни региона на САЩ продажбите се понижиха в Средния Запад, Юга и Запада, но се повишиха в Североизтока за първи път от ноември 2023 г.“, каза NAR. „На годишна база продажбите намаляха във всички региони.“
Разбирайки това, купувачите обикновено би трябвало да имат по-лесно време да намерят жилище и ще имат по-малко шансове да влязат в наддавателна война, за да осигурят този, който искат.
Научете повече за закупуването на жилище опции тук сега.
Продавачите може да предложат повече отстъпки
По-ниските продажби на жилища означават по-малко купувачи, които се конкурират един с друг, което не е добра новина за продавачите, които искат да се преместят. На този фон тогава купувачите могат да осигурят повече отстъпки от продавачите, отколкото биха получили на друг пазар на недвижими имоти. Така че отстъпките, като продавачът да плати някои разходи при затваряне или ипотечни точки, изведнъж стават по-реалистични на днешния пазар.
По подобен начин може да има повече гъвкавост по отношение на продажните цени, отколкото би имало иначе. Но ако изчакате пазарът да се развие и продажбите на жилища да се повишат отново, тези отстъпки могат да бъдат премахнати. Така че помислете да бъдете проактивни сега.
Лихвените проценти са блокирани
Продажбите на жилища са до голяма степен намалели, защото лихвените проценти са блокирани на високо ниво. Но не забравяйте, че лихвеният процент, който осигурявате днес, не е необходимо да бъде този, който поддържате в дългосрочен план. Може дори да успеете да отключите текущия си и да заключите нов, по-нисък, преди да затворите. И ако не, винаги можете да рефинансирате до по-ниска ставка в бъдеще.
