Продажбите на жилища в района на Монреал са намалели с почти 7% през май на фона на икономически натиск: board

Продажбите на жилища в региона на Монреал са паднали с 6,8% на годишна база през май, защото бордът за недвижими парцели на провинцията споделя, че междинните цени не престават да се повишават.

Квебекската професионална асоциация на брокерите на недвижими парцели сподели, че 4 623 жилищни парцела са сменили притежателя си през месеца през столичния регион на преброяването Монреал, спад от 4962 през май 2025 година

Всички категории парцели записват спад в продажбите, само че равнищата са в сходство със междинните стойности за предходните 10 години, сподели бордът.

Цялостната активност в региона на недвижимите парцели е наранена от влошаващия се пазар на труда и смяната в демографските трендове „ от няколко месеца насам “, сподели пазарът на борда шеф на анализите Чарлз Брант.

Той уточни внезапното повишаване на равнището на безработица в района от началото на годината – от 6,3% през януари до 7,7% през април – най-високото равнище от лятото на 2016 година, като се изключи пандемията.

„ Това евентуално е асъдействало за по-голяма нерешителност измежду купувачите “, сподели Брант в известие за вести.

Получавайте ежедневни национални вести

Той сподели, че повишаването на популацията на Монреал неотдавна е намаляло вследствие на рестриктивните мерки, свързани с имиграцията, което също докара до закъснение на търсенето на парцели.

„ В това В подтекста на това не е изненадващо, че пазарът на CMA в Монреал демонстрира някои признаци на закъснение, изключително откакто достъпността остава в допълнение предизвикателство ", добави старши икономистът на борда Хелен Бегин.

" Продават се по-малко парцели макар по-изобилното предложение отпреди няколко месеца във всички пазарни сегменти. Наличността на наличните етажни собствености нараства изключително бързо на остров Монреал, както и на северния и южния бряг, като по този метод облекчава натиска върху цените. “

Цените на жилищата се покачиха през годината във всички категории за месеца, водени от 6,1% нарастване на междинната цена на плекс до 875 000 $.

Средната цена на еднофамилна къща се увеличи с 3,2% на годишна база до 645 000 $ през май, до момента в който междинната цена на етажна благосъстоятелност се увеличи с 0,6 % до 430 000 $.

Новите разгласи през май възлизат на общо 7 564, което е растеж от 1,5 % на годишна база, до момента в който общият инвентар се увеличи с 13,7 % до 21 073 единици за продажба.

Това означи За 10-ти следващ месец общото предложение се е нараснало, защото броят на дейните разгласи е малко над междинното за 10 години.