„Продажбите са спрели“: Разработчиците на Онтарио прогнозират съкращения, ако разходите за изграждане не падат

Лобистката група за разработчици възобновява апелите за въвеждане на понижаване на налозите за нови планове, защото жилищата стартира да продължава да се забавя, предупреждавайки, че в случай че нещо не се промени, десетки хиляди работни места могат да бъдат изложени на риск.

On Monday, the Building Industry and Land Development Association released a brief calculation considering how far new home construction could fall and how Много работни места биха могли да бъдат изгубени, в случай че продажбата на нови домове остане ниска.

Досега тази година новите продажби на фамилни домове са намалели с 50 на 100 и към Торонто, до момента в който продажбите на кондо са спаднали с 65 % спрямо предходната година.

„ Виждаме, че продажбите са спряли “, президентът и центровъв на Билд Дейв Уилкес сподели на Global News. „ Без продажби, вие нямате тази дарба да предприемате нови планове, да вършат тези вложения, да обезпечават тези добре платени работни места, с които секторът е прочут. “

Изследователска информация, готова за застъпническата група от Altus Group, не е на път за жилища, те могат да останат на открито на 4000 нови еднофамилни домове годишно и 10 000 нови жилища.

“, това е значимото, това не може да бъде ниско, те биха могли да правят отстъпка на 4000 нови еднофамилни домове годишно и 10 000 нови жилището. Защо продажбите ще се възстановят “, изяснява записка за нерешителност в документа.

Ако продажбите на жилища не се възстановят, обаче, проучванията допускат, че десетки хиляди строителни работни места могат да бъдат на линия. Той откри, че 40 000 директни работни места за строителство могат да отидат, както и 30 000 работни места за строителна верига за доставки.

Прогнозата идва за разлика от опасенията единствено преди година, когато дефицитът на труд беше представен като една от аргументите за увеличение на разноските за жилища в Канада.

„ Ето какъв брой бързо се обърна пазарът, за жалост “, сподели Уилкес. „ Видяхме редица фактори, които сътвориха провокациите, и виждаме редица решения, които могат да ни измъкнат от това. Пазарът в действителност се трансформира, защото лихвите се покачиха, защото видяхме някаква неустойчивост в геополитическата среда и провокациите, които сътвориха. “

Намаляване на тежестта на налозите върху строителите е централно искане от общността за развиване от години и се разраства по -силно, защото стартират нови жилища. the approvals they have to go through.

It remains to be seen how effective those changes are, with government-controlled fees making up less than a third of the cost of building a home.

Figures prepared to brief Ontario Housing Minister Rob Flack, obtained by Global News, show soft costs like taxes don’t make up much more of the new cost of a home than developer profit does.

The graphic shows that 10 to 20 на 100 от разноските за създаване на нов дом е облага от разработчици, до момента в който 10 до 30 на 100 са меки разноски. Други 10 до 20 на 100 са земя, а 50 до 70 на 100 са сложни разноски като материали и труд.

„ Прогнозните маржове на облага нормално би трябвало да бъдат> 10%, с цел да може да бъде жизнерадостен жилищно развиване “, изясни брифингът.

Уилкс сподели, че разработчиците се нуждаят от избран марж на облага Принуждавайки тези корекции в облагата - ние постоянно твърдим, че това е диапазон от 10 до 12 на 100 “, сподели той. Правителството на Онтарио може да бъде отворено за преместването.

„ Ние сме ясни - имаме потребност от партньорство от федералното държавно управление, с цел да продължим да понижаваме HST и GST по домовете “, написаха те в изказване.