„Професионалисти“ против скуотинг празнуват забраната на Флорида, тъй като други държавни закони осуетяват собствениците на жилища
Практиката на скуотиране — или живеене в дом против желанията на собствениците, често защитени от византийските граждански устави — се превръща в тенденция в САЩ.
Въпреки това, след приемането на двупартиен щатски закон във Флорида, който на практика забранява възможността нежеланите гости да остават толкова дълго, колкото желаят, каза пред Fox News самоопределил се активист против настаняване и „професионален“ преместител той се надява повече държави да последват примера му.
Флаш Шелтън за първи път се сблъсква със скуотинг, когато хората се чувстват у дома за дълго време в къщата на майка му в Калифорния след смъртта на баща му.
Шелтън разказа пред „America Reports“ в сряда как полицията го е информирала, че ръцете им са вързани на ниво наказателно правосъдие и че изгонването на скуотерите ще трябва да бъде гражданско дело.
„Реших да наруша законите и разбрах, че ако те могат да вземат къща, аз мога да взема къща, и изкарах моите скуотери за по-малко от ден и реших да отделя вниманието, което получавах от моя канал в YouTube, за да направя нещо добро“, каза Шелтън, който е основател на United Handymans Association.
„Преди една година обявих, че ще се боря за промяна на закона за самоселниците, и след това открих „Ловци на самоселници“, за да помогна на собствениците на жилища да се отърват от своите самоселници.“
Шелтън нарече закона във Флорида „положителна стъпка“, която може да създаде прецедент за други щати да приемат подобни закони.
вижте също
Шофьорът на Range Rover, който превзе дом за 1 милион долара в Ню Йорк, иска плащане на откуп, за да напусне – и твърди, че той е истинската жертва
„Докато можем абсолютно да изясним разликата между това, че скуотирането е престъпно, а правата на наемателите са граждански, тогава мисля, че това ще направи разликата и ще даде на собствениците на жилища баланса и подкрепата, която заслужават“, каза той.
Законът на Флорида, възхваляван от републиканския губернатор Рон ДеСантис, ограничава дългите процедури по изгонване от граждански съд и позволява на полицията да арестува скуотери, които не могат да представят договор за наем или доказателство, че плащат наем.
„Няма да можете да завладеете нечия частна собственост и да очаквате да ви се размине. Ние, в щата Флорида, слагаме край на измамите със скуотери веднъж завинаги,” каза губернаторът тази седмица.
Междувременно жителите на щати като Ню Йорк са свидетели на нарастване на активността на скуотерите, включително няколко случая в Голямата ябълка, където собствениците на жилища са раздразнени как да отстранят нежеланите си гости.
Жена във Флашинг беше арестувана, след като се опита да смени ключалките на къща за милиони долари, която наследи, когато мъж в жилището се обади в полицията.
Съобщава се, че двама от тримата предполагаеми скуотери в случая са избягали.
На друго място в Куинс пенсионирана двойка, която е закупила дом на стойност 2 милиона долара в Дъгластън, не е успяла да се премести, тъй като се твърди, че бивш пазач на покойния предишен собственик на къщата живее там от началото на 2023 г., според New York Post.
Вестникът съобщава, че скуотерите в Ню Йорк могат законно да предявят претенции да останат в имот след 10 години, докато в Голямата ябълка този период е само 30 дни.
Какво трябва да знаете за скуотерите в Ню Йорк:
Какви са правата на скуотерите в Ню Йорк?
Скуотерите в щата Ню Йорк могат да поискат законно право да останат в имот без разрешението на собственика след 10 години живот там. Въпреки това, в Ню Йорк човек трябва да бъде в имота само 30 дни, за да поиска правата на самоселник.
Защо е толкова трудно да се отървеш от клекнал?
Скуотерите имат широк набор от права, след като са установили законно обитаване, което затруднява изгонването им.
Как някой става скуотер?
Някои от сценариите, при които човек става самоселник, включват: наемател, който отказва да плаща наем, роднина на бивш собственик, който отказва да напусне имота или дори непознат, който е влязъл в имота и никога не е напускал.
Според базираната в Манхатън правна кантора Nadel & Ciarlo, скуотерите трябва да имат разумна основа да твърдят, че имотът им принадлежи и трябва да се отнасят към дома като към собственик – като например да работят в двора или да извършват ремонти.
Как може собственик на имот да се отърве от настанил се?
Собственикът на имот трябва първо да изпрати 10-дневно известие за изгонване и след това да подаде жалба в съда, ако заповедта бъде пренебрегната. Ако бъде одобрен от съдия, собственикът може да получи призовка и да накара шериф да изгони самоселника.
Защо законът предоставя права на скуотърите?
Законът е създаден, за да предотврати изгонването на дългосрочни наематели. Законът на Ню Йорк беше частично създаден в отговор на празните и изоставени сгради, които се превръщаха в петна за града.
Как собствениците на имоти могат да се защитят от самоселници?
Собствениците трябва да избягват да оставят имотите празни за продължителен период от време. Те също така трябва да се уверят, че сградата е защитена, има подходящо осветление и има монтирани камери за наблюдение.
Ако се появи скуотер, собствениците трябва да уведомят полицията бързо, преди да бъдат установени правата на скуотера.
Ако някой се окаже, че се сблъсква със скуотери, Шелтън каза, че трябва незабавно да се обади на полицията от съображения за безопасност.
„Не правете нищо сами. Това е собственост - не рискувайте живота си. Обадете се на правоприлагащите органи“, каза той, добавяйки, че ако полицията каже, че не може да помогне повече, собственикът на къщата може да се свърже с неговата група, Squatter Hunters.
Шелтън твърди, че организации като неговата могат да бъдат по-полезни преди започване на гражданско съдебно дело, отколкото след това.
