Промените в капиталовите печалби ще донесат милиарди — но по-малко, отколкото Отава очаква: PBO

Спорните промени в метода на облагане на финансовите облаги в Канада ще донесат милиарди по-малко доходи за държавното управление, в сравнение с Отава очакваше, когато внесе 2024 година федерален бюджет, съгласно служителя на парламентарния бюджет.

PBO внесе в четвъртък следствие на демократичните ограничения за повишение на % на включване в налозите върху финансовите облаги.

Фискалният наблюдаващ чака, че през петгодишния небосвод на обмисляне в бюджета държавното управление ще донесе спомагателни $17,4 милиарда данъчни доходи с помощта на измененията.

Това е под $19,4 милиарда доходи, които либералите предвидиха в бюджет през април.

Промените, които влязоха в действие на 25 юни, доведоха до увеличение на % на включване в финансовите облаги до две трети от половината за лица, които вършат повече от $250 000 годишно, както и за всички облаги, осъществени от корпорации и тръстове.

Капиталовите облаги се осъществят от продажбата на актив като акции или имущество. Основните жилища на канадците остават освободени от налози върху финансовите облаги, когато се продават, само че вторичните парцели като вили са включени.

Промените в налозите върху финансовите облаги бяха фактурирани като нужни за заплащане на разноски другаде в бюджета за 2024 година, до момента в който се внасят задоволително доходи, с цел да поддържат фискалните котви на либералите.

Така нареченото преимущество на финансовите облаги се цитира като метод за богатите канадци да избегнат заплащането на толкоз доста налози върху приходите си. Либералите споделиха в бюджета, че единствено 0,13 % от канадците печелят повече от $250 000 финансови облаги всяка година.

Но измененията бяха подложени на критика от някои бизнес водачи и професионални групи, потвърждавайки, че измененията ще обезсърчат бизнес вложенията и засягат тактиките за данъчно обмисляне за групи като лекари.

Министърът на финансите и вицепремиер Кристия Фрийланд отбрани измененията в финансовите облаги като част от опита на либералите за възстановяване на „ данъчната правдивост “, потвърждавайки, че е „ в действителност заслужено “ да изискат от най-богатите да заплащат повече, с цел да финансират вложения в жилища и други разходни парцели.

Знаци, че компаниите бързо изпреварват измененията

Анализът на PBO означи, че финансовите облаги нормално са по-„ нестабилни “ от другите източници на приход — те са тясно свързани с пазарната динамичност, икономическите цикли и измененията в данъчната политика — и затова са сложни за прогнозиране.

Получавайте седмични вести за парите

Отговорът на бизнеса и канадците на известието също е сложен за преценка, отбелязва PBO, с помощта на „ несигурността “ към измененията в финансовите облаги. До 10 юни не е бил импортиран план за закон, уточни наблюдаващият, а въпросът дали либералите могат дейно да прокарат ограниченията в държавно управление на малцинството, добави към объркването.

Въпросът за финансовите облаги стана по-спорен когато либералите отстраниха мярката от бюджетното законодателство, налагайки настрана гласоподаване по въпроса в Камарата на общините. Консерваторите гласоподаваха срещу мярката, критикувайки демократичния метод към държавните налози и разноски, само че тя мина с помощта на поддръжката на NDP.

С 10-седмичен прозорец сред момента на оповестяване на измененията и момента на новото по-високо включване ставка ще влезе в действие, PBO сподели, че включва прогнози за тези, които ще осъществят финансови облаги преди новата дата, с цел да се възползват от старите 50 % ставки. да се разпореждат с активи, защото всичките им приходи биха попаднали под по-високия % на включване след 25 юни, до момента в който на хората може да им е нужен по-дълъг небосвод, с цел да разширят своите финансови облаги, с цел да преодолеят годишната лента от $250 000.

Наистина има признаци че някои компании може да са бързали да стартират делата си, с цел да изпреварят крайния период за финансови облаги, съгласно разбор на компанията за търговски недвижими парцели Colliers Canada.

Продажби на търговски недвижими парцели, които обгръщат като цяло офиси и промишлени парцели, скочиха до десетилетен връх за месец юни, демонстрират данните на компанията.

156-те транзакции — нормално покупко-продажби за милиони долари — през юни означиха скок от 26 % по отношение на равнищата от предходната година и съставлява повече продажби от януари и февруари взети дружно, съгласно данни на Colliers, предоставени на Global News. През последните две години месечните продажби се движат сред най-ниската от 52 и най-високата от 123, сподели Colliers.

Извън юни това беше муден старт на годината за комерсиалните недвижими парцели, споделя Адам Джейкъбс, началник на изследванията в Colliers Canada.

Подобно на някои пазари на жилищни парцели в Канада, Джейкъбс споделя пред Global News, че високите лихвени проценти карат продавачите да стоят встрани, чакайки изискванията да се подобрят за купувачите, с цел да могат да получат цената, която желаят за своя актив.

Но с смяната на финансовите облаги, оповестена през април, той има вяра, че числата може да са се трансформирали за доста продавачи. Вместо да чакат и да получат по-добра цена, когато пазарът се усъвършенства, някои може да са избрали да понижат цената, тъй че да заплащат по-малко налози върху финансовата облага, твърди Джейкъбс.

„ Мисля, че има евентуално някаква връзка с крайния период за финансови облаги “, споделя той. „ Може би цените ще бъдат по-добри, лихвените проценти ще бъдат по-добри, само че налозите също ще бъдат по-високи. Така че дано просто вземем птицата в ръка и да приключим договорката в този момент. “

Напливът от продажби през юни не е безусловно нещо неприятно за пазара, отбелязва Джейкъбс, защото може да помогне за сключването на разлика в цените сред купувачи и продавачи, което дава на всички страни по-ясни упования за това какви парцели се продават в наши дни.

Джейкъбс споделя, че игрите с търговски недвижими парцели нормално са по-дългосрочни, като вложителите търсят възвръщаемост в течение на курса от десетилетие или повече. Но той също по този начин твърди, че внезапността на смяната може да е изплашила някои притежатели на пазара.

„ Мисля, че това кара хората да си мислят: „ Е, в случай че трансформират това, имам поради, че може би ще се трансформират нещо друго. Може би наподобява, че тези промени не ми отиват. Може би това е тъкмо моментът за продажба, тъй като в бъдеще може да има още повече промени във връзка с налога или удържането или нещо сходно “, споделя той. Проучване от юли демонстрира, че „ делът на компаниите, посочващи налозите и регулациите като една от главните си загрижености, се е нараснал внезапно “ през второто тримесечие на годината, до момента в който се разиграва дебатът за финансовите облаги.

Global News попита Фрийланд в време за отговор на внезапното повишаване на опасенията на бизнеса.

Говорител на министъра на финансите сподели в изказване по имейл, че пределната ефикасна данъчна ставка на Канада - индикатор за „ данъчна конкурентоспособност “, който взема поради корпоративната налози, плащани на всички равнища на ръководство, както и тласъци и удръжки — не се въздейства от по-високите промени в % на включване на финансовите облаги и остава най-ниският в Г-7.

Тя също по този начин уточни разширени освобождавания от налози върху финансовите облаги като тласъци за бизнесмени и доживотни изключения за продажбите на дребни предприятия и аграрни и риболовни парцели като помощ за „ поощряване на растежа и продуктивността “.