Противоречивата „джамия Ground Zero“ е изправена пред възбрана

В центъра на Манхатън още веднъж назрява правна стихия към уебсайт, който притегли националното внимание след 11 септември, изплува още веднъж в съдилищата и слага строителния бизнесмен Шариф Ел-Гамал под прожектор.

Празният парцел на Ел-Гамал на 49-51 Park Place в Трибека — в миналото обект, който преди години стана обект на разногласия и беше именуван „ джамията Ground Zero “ — е изправен пред неизбежна забрана дружно с незавършения му първокласен апартамент кула, 45 Park Place, съгласно The ​​Real Deal.

Това идно правосъдно дело произтича от хипотетично несъблюдение на дълг от $7,5 милиона, обвързван с имота, както е разказано в правосъдните документи.

Делото за забрана, водено от Blueberry Funding LLC, заемодател от Лейкууд, Ню Джърси, прибавя още един комплициран пласт към десетилетната драма на Ел-Гамал на тези места.

Джеръми Доберман, представляващ Blueberry Funding, акцентира опитите на кредитора да договаря с Ел-Гамал, преди да прибегне до правни ограничения.

Въпреки това, базирайки се на незадоволителни гаранции, заемодателят продължи с правното подаване, отбелязвайки основен миг в продължаващата сага.

„ Идва миг, когато уверенията на хората към този момент не са задоволително положителни и с цел да получите пари назад, би трябвало да преминете към идната стъпка “, сподели Доберман пред TRD. „ Това съставлява правното подаване. “

Транзакциите в границите на частните финансови пазари нормално включват замяна на задължения, като да вземем за пример придобиването на бележката на Ел-Гамал от Blueberry Funding през 2021 година, в съдействие с Realty Capital Finance.

За отбелязване е, че в дълга липсва персонална гаранция, общоприета характерност при сходни сюжети за заеми, и не са открити спомагателни старши кредитори по време на търсенето на благосъстоятелност.

В сърцето на тази борба лежи празен имот от 4700 квадратни фута, който съдържа единствено останките от строителен кран, щръкнал над прилежащия и недовършен 45 Park Place.

Извисяващата се 43-етажна конструкция дължи съществуването си на правата за въздух, трансферирани от този празен имот.

Ел-Гамал остава оптимист за възобновяване на строителството на плана за апартамент през идната година след сполучлива отбрана против правосъдно дело за забрана, инициирано от малайзийската Maybank.

Въпреки това, откогато MSD Partners закупи позицията на Maybank на стойност 170 милиона $, борбата за забрана на 45 Park Place ескалира до апелативните съдилища в опит да се анулира запазването на собствеността на El-Gamal.

По време на този ужас Ел-Гамал се въздържа от коментар по отношение на делото за забрана на свободния имот, макар предходните отводи за надзор, макар че финансовата документи допуска друго.

Заплетената история на собствеността върху празния обект датира от придобиването на развалена постройка от El-Gamal през 2009 година след 11 септември.

Първоначално препоръчан като ислямски център, планът закупи популярност като „ Джамия Ground Zero “, което провокира забележителна реакция и докара до изоставянето на плана.

Въпреки противоречивата история на уеб страницата, El-Gamal се насочи през 2014 година към построяването на първокласни жилища, осигурявайки неповторим финансов пакет със заеми, отговарящи на шариата, от кредитори от Близкия изток.

Плановете за смален ислямски музей на уеб страницата са в застой заради провокации при набирането на средства и липса на благодетели.

Понастоящем обектът е незастроен, до момента в който горните етажи на прилежащата кула с жилища остават изложени на естествените стихии - резултат от закъснения на плана, несъгласия и правосъдни разногласия, възприемани от американските кредитори като идващи прекомерно късно, с цел да се възползват от първокласния апартамент в Манхатън пазарен пик.

В неотдавнашен имейл Ел-Гамал нервира идни „ огромни известия “ за обсадения план, който върви паралелно с продължаващите му борби за забрана, в това число тази, включваща неговия хотел на Таймс Скуеър, Маргаритавил.