Raghav Chadha настоява за поземлен регистър, базиран на блокчейн, казва, че „поземлените регистри в Индия са в пълен хаос“

Депутатът от Раджа Сабха Raghav Chadha прикани държавното управление да сложи всички регистри на земя и парцели в Индия в Blockchain, като твърди, че основан на блокчейн аграрен указател ще обезпечи по-бързо разрешаване на имотни разногласия и ще усъвършенства спазването на налога върху собствеността, наред с други преимущества.

„ Поземлени записи в Индия са в цялостен безпорядък. Обикновените жители са принудени да бягат от стълба до поста в службите по вписванията, до момента в който далалите и медиаторите улавят системата “, сподели депутатът от партията Aam Aadmi по време на разискването на бюджета в горната камара на Народното събрание на 9 февруари. подправени документи и похищения, както и безкрайни разногласия по отношение на права на благосъстоятелност върху земя.

Позовавайки се на наличните данни, Чадха означи, че проблемите, свързани със земята, съставляват към 66% от гражданските разногласия в Индия, със приблизително време за разрешаване от седем години, макар че той не разкри източника на тази статистика.

Чадха повдига въпроси по отношение на актуалните практики при продажбата на земя

Рагхав Чадха сложи под въпрос съществуващата система на продажбите на земя в Индия, акцентирайки надълбоко вкоренени структурни проблеми, които съгласно него не престават да засягат собствеността върху парцелите, регистрацията и разрешаването на разногласия.

Цитирайки спомагателни числа, той означи, че 45% от парцелите нямат ясно право на благосъстоятелност, а 48% към този момент са предмет на спор. Той сподели, че Индия се класира на 133 от 190 по успеваемост на регистрацията на парцели, добавяйки, че даже една елементарна продажба на парцел може да отнеме два до шест месеца. ⁠Освен това, към 6,2 крори документи за благосъстоятелност към момента чакат цифровизация, сподели Чада.

Чадха изисква Национален указател на блокчейн парцели

Вземайки под внимание систематичните проблеми, Чадха повдигна мотив в Народното събрание за народен указател на блокчейн парцели, като уточни, че страни като Швеция, Грузия и ОАЕ към този момент са посочили какво е допустимо с подобен технология. Транзакциите могат да приключат за минути и процентът на разногласия спада внезапно, сподели той.

Той сподели, че такава система ще бъде с времеви щемпел, предпазена от подправяне, изцяло транспарантна, позволяваща незабавна инспекция на собствеността и чисто следене в действително време на всяка продажба, разновидност и завещание.

„ Индия би трябвало да премине от безпорядък към изясненост. От система за поземлени записи, която основава спънки, към такава, която ги попречва “, той сподели.

В сходство с тези старания за модернизиране на имотната екосистема на Индия, Резервната банка на Индия (RBI) също предложи да се разреши на банките да отпускат заеми на капиталови тръстове за недвижими парцели (REITs), стъпка, която се чака да понижи разноските за финансиране, да подкрепи дълготрайния напредък и евентуално да усили възвръщаемостта за притежателите на дялове.