Ръстът на жилищните застраховки във Флорида разтърсва възрастните хора, които искат да запазят къщи: „Да започна ли да си опаковам багажа?“

Премиите за жилищна застраховка в разтърсената от стихия Флорида са в размерите на рецесия – възрастните хора стават все по-загрижени дали ще могат да се задържат домовете им.

Агенти за недвижими парцели и ипотечни кредитори, които разговаряха с The Post, споделиха, че застрахователите в щата Съншайн принуждават бъдещите купувачи да търсят по-евтини жилища.

Междувременно съществуващите такси за HOA за притежателите на жилища се удвоиха през последната година на фона на възходящата опасност от урагани.

„ С всяка стихия застрахователните компании или стопират да пишат във Флорида, или доста покачват цените си в отговор на нея “, сподели пред The ​​Post Райън Талер, вицепрезидент на основаната в Тампа ипотечна компания CambridgeHomeLoan.com.

Възрастните хора в щата, които разчитат на чекове за обществено обезпечаване и други източници на закрепен приход, в този момент размишляват какво крие бъдещето.

„ Всеки ден ставам и си мисля: „ Е, да стартира ли да си амбалирам багажа? “ 72-годишната Елън Финчър от Vero Beach сподели пред WPTV-TV.

Финчър, която има къщата с три спални и повърхност от 2800 квадратни фута за 360 000 $ от 10 години, сподели пред станцията, че нейната годишна награда от 13 000 $ се е нараснала до точката, в която към този момент не може да си разреши да заплаща.

„ Не мога, не и когато имате закрепен приход “, сподели Финчър. „ Живееш самичък, кой ще ти помогне? “

Застраховката на притежателите на жилища във Флорида варира от $1700 до $2700 на година въз основа на $300 000 покритие на жилище и $100 000 покритие на отговорност, съгласно US News.

Застраховката е нужна за тези, които търсят ипотека, което принуждава доста купувачи да премислят какъв брой са подготвени да похарчат.

„ Хората употребяват пари в брой и се отхвърлят от застраховка за еднофамилни къщи “, сподели Майкъл Мартирена, консултант по първокласни недвижими парцели в основаната в Маями брокерска компания Compass.

Около 15% от притежателите на жилища в щата нямат имуществена застраховка, в съпоставяне със междинното национално равнище от 7%, съгласно Института за застрахователна информация, изследователска организация, финансирана от застрахователната промишленост.

Щатът имаше относително лек сезон на ураганите предходната година, като единствено ураганът Идалия бушува през по-слабо популации западен район на 1 септември.

Нанесе вреди сред 3 и 5 милиарда $.

Законодателите във Флорида обмислят промени, които се надяват да понижат наградите, в това число да създадат по-трудно за притежателите на полици да съдят застрахователни компании, както и да принудят застрахователните компании да дават отстъпки на притежателите на жилища, които укрепват парцелите си с усъвършенствания за намаляване на вятърни стихии.

Талър сподели, че неотдавна е трябвало да извади $50 000 от предварителното утвърждение на ипотека за деец, който желае да купи дом на стойност $350 000 посредством заем от VA.

„ След като взехме поради нарастването на застрахователните награди, купувачът трябваше да търси по-евтин дом, тъй като трябваше да ограничим предварителното утвърждение на 300 000 $ “, сподели Талер пред The ​​Post.

Тези, които търсят парцели от по-висок клас край водата във Флорида, виждат „ експоненциален растеж на застрахователните награди “, сподели Thaler.

Купувачите на жилища също „ усещат щипката “, сподели Мартирена.

Той сподели, че един другар, който има апартамент в дребна постройка в модерния квартал Brickell в центъра на Маями, неотдавна е видял, че месечната й сметка за HOA се е удвоила до 1800 $ на месец.

Канадска гражданка, която искаше да купи апартамент в първокласна постройка в Маями Бийч, получи потрес от стикера, когато й беше казано, че ще би трябвало да заплаща месечна такса за HOA от $4 на квадратен фут.

Сградата, която включва единици с аспект към океана, има жилища с повърхност от най-малко 2000 квадратни фута — което се равнява на месечна сметка за HOA от най-малко $8 000.

Мартирена сподели пред The ​​Post, че бъдещите купувачи „ премислят “ вариантите, в това число наемане или закупуване на апартамент-хотел. Хотелът отдава жилището чартърен, когато парцелът не се употребява, и по-късно разделя приходите със притежателя.

Собственик на жилище, който искаше да рефинансира парцел на стойност 5 милиона $ по крайбрежния воден път на Бока Ратон, не съумя да възобнови полицата си, с цел да откри друга компания, която да ги застрахова.

„ Те изкараха съвсем година без застраховка “, сподели Талер и добави: „ Ипотечните застрахователи станаха доста прецизни с условието за застраховка против наводнения, което е част от повода за увеличението на застрахователните награди. “

Седем застрахователи са оповестени в неплатежоспособност във Флорида от началото на 2022 година

С пощенски кабели