Разходите за закупуване или наемане на апартамент в Калгари се сриват, тъй като предлагането доближава рекордни нива

Според Ан-Мари Лури, основен икономист на Съвета за недвижими парцели в Калгари (CREB), вълната от ново строителство и развиване в Калгари води до по-ниски цени на жилищата и жилищата в града.

„ Виждаме доста строителство чартърен в целия град “, сподели Лури. „ Знаете, доста (от) нови разработки. “

С 1774 налични единици през март, съгласно най-новите статистики на CREB за новопостроени жилища, инвентарът е малко по-нисък от рекордно високото равнище, регистрирано по време на финансовата рецесия от 2008 година

Докато предлагането нараства, разноските за закупуване на апартамент са намалели съгласно последните данни от Борда за недвижими парцели в Калгари.

The междинната цена от $300 300 през март е с към девет % по-ниска от същия месец на предходната година.

„ По отношение на това по какъв начин се трансформира пазарът е, че в действителност виждаме спомагателен избор на предложение по отношение на търсенето “, сподели Лури. „ Толкова по-меки условия сигурно за този артикул в жанр апартаментен апартамент. Това е нещо, което виждаме от няколко месеца (и то) в действителност продължава до пролетта. “

Получавайте седмични вести за пари

Увеличеното предложение и по-ниските цени също значат, че е добър миг за закупуване на апартамент, съгласно брокера от Калгари Ариел Буенавентура от ReMax First.

„ Сто %. Това несъмнено е пазар за купувачи на жилища. Бих споделил, че много солидна тактика би била да седнете и да наблюдавате пазара, до момента в който цените му понижават, само че идва миг, в който цената на парцела е толкоз атрактивна, че различен човек ще го види и ще го грабне “, сподели Буенавентура

„ Така че има нещо като балансиращ акт, който би трябвало да кажете, добре, това евентуално е дъното, другояче някой различен ще го направи. “

Буенавентура пресмята, че доста жилища, които са били на пазара за 30 дни или по-малко предходната година, са на пазара за двойно или тройно повече от тази година. се продават.

По-ниските разноски за закупуване на апартамент, твърди Буенавентура, също трансформират доста бъдещи купувачи в наематели.

„ Наемните цени сега падат, тъй като има толкоз доста инвентар, приближаващ онлайн. Има доста особено издигнати чартърен “, сподели Буенавентура.

„ Почти всеки един кран, който видите в центъра, те строят чартърен, случват се преустройства на офиси и заради това имате по-достъпен наем. “

Докато като цяло предлагането на жилища се усилва, а цените падат в Калгари, CREB твърди, че някои региони на града също са по-засегнати от други.

„ Центърът на града не е претърпял толкоз огромна промяна, за разлика от североизтока “ или югоизтока, сподели Лури.

„ По-високо равнищата на промяна на цените са или тъй като има огромно предложение в тези региони, където има доста ново строителство и се случват доста нови разработки – тъй че на североизток по целия път надолу към този югоизток – за разлика от други области (където) ние просто виждаме някои скромни корекции, като северозапад, център на града и в по-малка степен част от юга “, добави Лури.

Прогнозите са пазарът на купувачи на жилища да продължи до края тази година и през 2027 година