Разискванията на Банката на Канада за намаляване на лихвените проценти описват тревогите на жилищния пазар

Високите ръководители на Банката на Канада, вземащи решения, имаха опасения, че облекчаването на цената на заемите може да докара до „ прегрял пазар на жилища “, преди да докара до понижаване на политиката на централната банка % по-рано този месец, демонстрират новоиздадени документи.

Банката на Канада разгласява копие от разискванията от съвещанието си на 5 юни, където разгласи понижение с четвърт пункт на референтния лихвен % – първо от повече от четири години и начална стъпка в упования цикъл на облекчение.

Според тези протоколи от съвещанията управителният съвет на Bank of Canada претегли другите опасности при опазване на лихвения % неизменен – поддържайки напън върху стопанската система, жилищния пазар и инфлацията, в по-широк смисъл – или обезпечаване на понижение, както доста икономисти и наблюдаващи на пазара чакаха на фона на скорошни признаци за намаляване на ценовия напън.

Последните данни от Statistics Canada демонстрират, че инфлацията се е охладила до 2,7 на цент годишно през април. Общият ритъм на инфлация се забавя всеки месец до момента през 2024 година, а главната инфлация, която Банката на Канада следи от близко, с цел да реши нейния прогрес, също сподели признаци на намаляване.

По време на разискванията управителният съвет призна, че има повече „ убеденост “ в последно време в връщането на инфлацията до наложителната цел от два %.

„ Прегрял “ жилищен пазар риск от инфлация

Но централната банка на Канада също акцентира изключителните опасности за вероятностите за инфлация, в това число опасенията, че намаляването на лихвите през юни ще разпали още веднъж някои от тези инфлационни пламъци.

Намаляването на референтния лихвен % може да подхрани повече интензивност на жилищния пазар, означи управителният съвет, което до момента беше готино в типично натоварения пролетен сезон. Задържаното търсене от страна на купувачите би имало повече покупателна дарба, в случай че разноските по заемите намалеят, което съгласно централната банка може да докара до „ прегрял “ пазар.

Последните стопански прогнози на Bank of Canada в действителност плануват нарастване на цените на жилищата през тази година.

Каролин Роджърс, старши заместник-управител на централната банка, беше запитана при решението за лихвения % по какъв начин централната банка балансира рисковете от ускорение на инфлацията при жилищата с намаляването на лихвите, само че тя сподели, че паричните политиците не се насочват съответно към жилищната активност с лихвения %.

„ В последна сметка, това, което целим, е инфлацията “, сподели Роджърс. „ Не се насочваме към някаква съответна мярка на жилищния пазар или лихвен %, само че е ясно, че има известно арестувано търсене на жилищния пазар. Ще забележим по какъв начин ще потръгне. “

Геополитическото напрежение, възобновените потребителски разноски и непрекъснато високият растеж на заплатите също бяха изброени като опасности за вероятностите за инфлация.

Създателите на паричната политика също означиха, че графикът на проектите на федералното държавно управление за закъснение на бързия напредък на непостоянните поданици ще окаже въздействие върху цените, изключително върху наемите, в бъдеще.

Докато новодошлите засягат както предлагането, по този начин и търсенето в стопанската система, Банката на Канада Управителният съвет сподели, че проектите на Отава „ нормално нямат огромен резултат върху прогнозата за инфлацията “. Но инфлацията в подслоните е една област, в която ценовият напън остава сериозен макар общото изстудяване в заглавната цифра, означават политиците.

Управителният съвет „ почувства, че ще би трябвало да следи деликатно динамичността на популацията през идващите месеци “, гласят разискванията.

Федералното държавно управление възнамерява да ограничи дела на временно пребиваващите в страната до пет процента от общото население.

Според статистиката на Канада, краткотрайните пребиваващи съставляват 6,8 процента от населението към 1 април.

Страховете, че инфлационните усложнения в Съединени американски щати ще се насочат на север

Управителният съвет на Bank of Canada също имаше око южно от границата, до момента в който разисква пътя за личния си лихвен %.

Въпреки възходящата убеденост, че инфлацията в Канада е на прав път, политиците признаха рисковете напредъкът да спре, „ както беше в Съединените щати Щати. “

Упоритата инфлация в Съединени американски щати отблъсна упованията за началото на цикъл на облекчение на лихвените проценти от Федералния запас на Съединени американски щати.

Това оказва напън върху решенията на Bank of Canada, защото разминаването на двете лихвени проценти има отражение върху цената на канадския $ и в следствие върху разноските за вносни артикули от Съединени американски щати

Губернаторът Тиф Маклем сподели при първото понижение на лихвите преди две седмици че макар че има ограничаване за това доколко лихвените проценти на двете централни банки могат да се разграничават, той не счита, че Банката на Канада е покрай това ограничаване. Разискванията отразяват това въодушевление.

— с файлове от канадската преса