Разкрита е рекордно високата средна възраст на купувачите на жилище за първи път

Превключете сред изданията за CA и NY тук.

Първоначално оповестено от:

Нарастващата възраст на купувачите на жилище за първи път доминира полемиката за жилищния пазар през последните месеци – и доста източници оферират разнообразни оценки за това на какъв брой години в реалност е типичният покупател за първи път.

Миналата година Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти® заяви, въз основа на данни от изследване, че междинната възраст на купувачите за първи път е скочила до 40. Това е най-високата записана възраст и е нараснала от 33 единствено пет години по-рано.

Тази цифра е необятно представена от политици и е елементарна стенограма за хващане на мъчителните битки за досегаемост, пред които са изправени доста купувачи на жилище за първи път на пазара.

Но не всички са съгласни с цифрата на NAR. Банката на Федералния запас на Ню Йорк използва прогнози, основани на кредитни отчети, които демонстрират, че възрастта на купувачите за първи път се понижава с течение на времето до 36,3 през 2024 година, спад от съвсем 38-годишна възраст през 2000 година

Наскоро обособена оценка, основана на данни от Бюрото за броене на популацията на Съединени американски щати, беше оповестена от Redfin, в която се показва, че типичният покупател за първи път е бил 35 предходната година – по-малко от 36 през 2024 година, само че покачване от 34 десетилетие по-рано.

Разликите в оценките акцентират компликацията при точното установяване на възрастта на купувача за първи път, като всеки от другите способи, употребявани в трите изследвания, носи избрани преимущества и дефекти.

„ Както доста въпроси, които наподобяват елементарни, въпросът кой купува жилище за първи път може да стане мъждив “, споделя основният икономист на Realtor.com® Даниел Хейл. " Да, семейство, което в никакъв случай преди не е купувало жилище, е покупател на жилище за първи път, само че какво да кажем за фамилията, което е имало, след което е наело за няколко години, преди да купи още веднъж? Според някои оценки това семейство ще се смята за покупател на жилище за първи път. "

Как е осъществен всеки разбор

NAR организира периодически анкети измежду купувачи на жилища по главно местопребиваване от 1981 година насам, като ги пита „ това ли беше първата ви покупка на жилище? “

Този способ на изследване е най-прекият метод за премерване на възрастта на купувачите за първи път, само че е изправен пред провокации заради % на отговори и размера на извадката.

През 2025 година NAR изпрати по пощата 173 250 въпросника, които също можеха да бъдат попълнени онлайн, само че имаше % на отговор от единствено 3,5%. От отговорите единствено 1281 бяха от сами съобщили купувачи за първи път, което прави относително дребна извадка.

Това накара някои да се запитат дали резултатите от изследването може да са изкривени по-възрастните като цяло, като по-младите купувачи на жилища е евентуално по-малко евентуално да попълнят изследването от 120 въпроса.

Вижте също