Разкрити са най-малко достъпните градове в света – ето къде е класиран Ню Йорк

Калифорния господства в международен лист, само че по безценен метод.

Девет от най-скъпите градове на най-евтините градове за закупуване на жилище са в Съединените щати: Сан Хосе, Калифорния, Лос Анджелис, Лонг Бийч, Калифорния, Сан Диего, Ню Йорк Сити, Маями, Сан Франциско, Бостън и Оукланд, Калифорния, според ново изследване от Remitly.

„ Цените на жилищата са високи в доста от тези градове, изключително пазарите в Калифорния. От една страна, това отразява желателността на тези региони, които оферират високоплатени работни места, удобен климат и достъп до естествени и културни улеснения “, споделя   Даниел Хейл, основен икономист в Realtor.com®.

„ От друга страна, това демонстрира неспособността на предлагането да бъде в крайник с това търсене, което значи, че пазарът се почиства, като покачва цените, макар че цените също могат да останат високи, в случай че разноските за довеждане на дома до пазара се покачат от разноските за сходство с нормативните условия. “

Най-скъпите градове в Съединени американски щати

Шест от най-скъпите градове са в Калифорния.

„ Неотдавнашен доклад Realtor.com показа, че собствеността върху жилище в Калифорния не постоянно е била толкоз недостъпна за типичния печелещ човек, само че с цел да се върнем в тази посока, страната би трябвало да предприеме стъпки, с цел да улесни строителството “, споделя Хейл.

Само три от най-скъпите градове в Съединени американски щати за закупуване на жилище са отвън Голдън Стейт и Ню Йорк Сити е един от тях.

„ В Ню Йорк мощното търсене надмина предлагането, тласкайки цените нагоре на пазар, където близостта е основен маркер за стойност “, споделя Хейл.

„ Една светла точка за този пазар е, че типичните офертни цени са релативно постоянни през последните месеци. “

Слънчевият Маями също влезе в листата.

„ Маями е пазар, който притегля външни лица поради своя климат, благоприятни условия и удобна данъчна обстановка “, споделя Хейл.

" Последните данни демонстрират, че повече от една трета (33,6%) от купувачите на жилища в Маями идват от друга страна или щат. Всъщност 1 на всеки 5 купувачи на жилища в Маями от другаде идва от региона на Ню Йорк. Въпреки че цените в Маями са нарастнали, междинната стойност остава към една трета под междинната ценова публикация в Ню Йорк. "

Бостън също се класира като един от най-недостъпните градове в Съединени американски щати.

„ Бостън е огромен град със заплати над междинните, което се дължи частично на висококвалифицираната работна мощ и по-високия от нормалния дял на промишленостите, които наемат високоплатени служащи “, споделя Хейл.

" Тъй като Бостън притегля тези служащи и купувачи на жилища отвред, цените на жилищата му се покачиха. Строителството в Бостън и Масачузетс изостава от популацията си спрямо други щати. Всъщност Масачузетс получи най-ниската оценка в нашите скорошни щатски отчети класиране по досегаемост на жилищата и ново строителство значително заради дългите си кодове за зониране и мощно фрагментираните региони. "

Най-скъпите интернационалните градове

Единадесет от 20-те най-скъпи града в света за покупка на жилище се намират отвън Съединените щати.

На Канада се падат четири от тях: Ванкувър, Торонто, Мисисауга и Брамптън.

Франция, Португалия и Испания имат по два града в листата: Париж и Ница във Франция; Лисабон и Порто в Португалия; и Мадрид и Барселона в Испания.

Лондон също се подрежда измежду най-скъпите градове в света за благосъстоятелност на жилища.

Топ 9 на най-недостъпните градове

Ето по-задълбочено гмуркане в най-скъпите метро в Съединени американски щати по-долу.

Сан Хосе, Калифорния

Средна оповестена цена: $1 195 000

Средно дни на пазара: 40

Среден приход на домакинство: $141 565

„ Сан Хосе е толкоз безценен, тъй като огромен набор от високодоходоносни купувачи на технологии се конкурират за доста стеснен брой домове “, Александър Кала, основан в Сан Хосе агент за недвижими парцели, споделя за Realtor.com.

„ Имаме класически дисбаланс сред търсене и предложение: инвентарът към момента е много под естественото и доста съществуващи притежатели са „ заключени “ към ултраниските ипотечни лихви от епохата на пандемията [COVID-19], тъй че те просто не се изброяват, в случай че не им се наложи. “

Лос Анджелис, Калифорния

Средна оповестена цена: $1 025 000

Средно дни на пазара: 67

Среден приход на домакинство: $80 366

„ Лос Анджелис остава един от най-недостъпните жилищни пазари в страната, защото търсенето продължава да изпреварва предлагането, изключително в първокласните квартали и крайбрежните анклави “, казва Кори Вайс от Дъглас Елиман в Бевърли Хилс.

„ Строгото зониране, лимитираните нови инвентаризации и мощният световен интерес способстват за ценовия напън на съвсем всяко равнище на пазара. “

Лонг Бийч, Калифорния

Средна оповестена цена: $1 025 000

Средно дни на пазара: 67

Среден приход на домакинство: $83 969

„ Имаме два сезона: лято и януари и всеки желае да живее тук “, споделя вложителят в недвижими парцели в Калифорния   Джеймсън Тайлър Дрю пред Realtor.com.

" Но към момента има прекалено много хора, за които не са издигнати задоволително жилища. Ипотечните заплащания и данъчните тежести не са даже отдалечени устойчиви за семейство, което се пробва да стартира живот. Тъй като заплатите не наваксват покачванията на наемите и ипотечните заплащания, тонове първокласни купувачи търсят другаде бъдещето си и аз не ги упреквам. "

Сан Диего, Калифорния

Средна оповестена цена: $899 000

Средно дни на пазара: 56

Среден приход на домакинство:  $104 321