Разработчикът предлага нов квартал Халифакс; планът включва 3500 жилищни единици
Нов квартал с висока плътност се предлага в Халифакс, който ще види изграждането на 14 сгради с общо 3656 единици в район по протежение на Strawberry Hill Street и Windsor Street.
Градският съвет сега преглежда предложение за „Strawberry Hill Future Growth Node“, което е името на план за развитие, представен от Fathom Studio, архитектурна фирма, базирана в Дартмут, от името на разработчиците, Dynamic Properties Co. Ltd .и други инвеститори.
Ако бъде одобрен, планът ще доведе до значителна промяна в района. В допълнение към 14 многофункционални сгради, разработчиците се стремят да създадат нов път, свързващ Уиндзор Стрийт и Коннот Авеню с Страубъри Хил Стрийт, както и паркове, обществено достъпни открити пространства, нови тротоари и отделна пешеходна и велосипедна инфраструктура.
„Целта на този план за Strawberry Hill е да създаде жизнена, фокусирана върху хората общност на входа към континенталната част и полуостров Халифакс“, се казва в подаването. „Акцентът ще бъде върху смесеното и разнообразно използване на земята, проходимостта и свързаността и активните улични пейзажи, които допълват околните квартали.“
Проектантите казват, че желаят да избегнат „чувствителните зони“, като същевременно увеличат гъстотата в по-здрави части от общността.
Предложението също така отбелязва, че обектът от 11 акра — разположен близо до Kempt Road, моста Mackay и магистралата Bedford — е на пешеходно разстояние от осем училища, 12 автобусни маршрута, Mount Университетът Сейнт Винсент и търговският център на Халифакс.
Финансови новини и прозрения, доставяни на вашия имейл всяка събота. Финансови новини и прозрения, доставяни на вашия имейл всяка събота.Fathom каза, че всяка сграда в предложеното развитие ще бъде домакин на смесица от жилищни единици и търговски витрини, за да се създаде „активен приземен етаж с пешеходен мащаб“, който обслужва както жителите, така и околния квартал.
Общински персонал прави препоръки
Доклад, представен на съвета от общински служители, препоръчва представителите на обществеността да одобрят процес на планиране на комплекса със смесено предназначение.
Докладът на служителите отбелязва, че предложеното развитие е съгласувано с някои от заявените приоритети на общината, като определяне на зони за развитие с по-висока плътност, където има високо ниво на съществуващи или предложени транзитни услуги. Също така се казва, че градът подкрепя развитието на достъпни и достъпни общности, за да помогне за посрещането на нарастващото население на града.
Проектът ще бъде част от плана за регионален център на общината, който обозначава определени местоположения като възли за бъдещ растеж (FGN ). Това са обекти, които могат да поемат растежа на населението и развитието на квартала, като същевременно позволяват по-„ефективно използване“ на земята, услугите и инфраструктурата.
„Инициирането на цялостен процес на планиране на квартала за Strawberry Hill FGN и околните земи ще подкрепа на нови жилища и обществени удобства, които да бъдат построени за настоящи и бъдещи резиденции,” се казва в заключителната част на доклада на персонала. регионален център“, където се намира Strawberry Hill.
Що се отнася до финансовите последици — публичните разходи за предприемане на процеса на планиране на квартала ще бъдат включени в предложения оперативен бюджет на общината за 2024-25 г., ако бъде одобрен.
„Собствениците на земя ще бъдат отговорни за разходите, свързани с предоставянето на необходимите основни проучвания и информация“, се добавя в общинския доклад. и собствениците на имоти ще бъдат необходими, ако процесът на планиране на развитие се придвижи напред.
„Това ниво на ангажираност има за цел да информира обществеността за предложението и процеса на планиране, както и да предостави разнообразни възможности за събиране на обществена обратна връзка за насърчаване на участието и позволяват на жителите да влияят върху проектите и препоръките чрез процеса на планиране“, се казва в доклада.
Ако съветниците се съгласят да продължат напред с процеса на планиране, ще започнат оценки на инфраструктурата на района и околната среда, археологическите, културните, и компоненти на сайта.
Въпросът е включен в дневния ред на Регионалния съвет на Халифакс за вторник. 26 март.
