Разработчиците на Okanagan казват, че условията на строителството се чувстват подобни на „точно преди голямата рецесия“

Разработчиците на Okanagan се борят с настъплението на условия, които вършат бизнеса на строителството по-труден за продажба.

„ Повечето от промишлеността, те споделят, че някак си се усеща като тъкмо преди огромната криза, когато всичко е спряло “, сподели Марк Холанд от Института за градско развиване.

„ И това не е ничия съответна отговорност или проблем и ще кажа, че градовете Келоуна и Западна Келоуна значително се смятат за целия пр.н.е. (като някои) от най-хубавите общности за правене на бизнес, в случай че се пробвате да построите жилища… Това не е вечно, само че в този миг (индустрията) е в действителност нежна и най-малкото нарастване на разноските може да докара до банка споделя: „ Не, няма да ви дам парите, с цел да построите това. “

Разработчиците от своя страна няма да имат парите да го построят.

Тази рецесия на разноските не може да пристигна в по-лош миг, уточни Холанд.

„ Имаме потребност от доста жилища, с цел да отговорим на жилищната рецесия. Имаме потребност от жилища на всички разнообразни ценови точки, само че промишлеността е изправена пред доста, доста съществени усложнения и провокации, с цел да може да обезпечи това жилище без значение от равнището на търсене “, сподели Холанд.

„ Едно от най-голямата причина е, че въз основа на бавния напредък на приходите за дълъг интервал от време способността на хората да заплащат наем или да заплащат ипотека не е в крайник с повишаването на разноските. Надяваме се, че през идващите няколко години това ще се изравни по-добре, в сравнение с е през днешния ден, само че сега има доста огромно противоречие. “

Когато банките не могат да видят строителите, способни да продават или наемат жилищата, които строят за задоволително пари, с цел да покрият всички разноски, те се усещат доста неспокойни и Холанд сподели, че всъщност стартират да се отдръпват от даването на пари назаем.

Има няколко неща, които могат да улеснят, а едната е цената на земята.

„ Общините имат значителен надзор върху това, тъй като са основали формалните проекти на общността и зонирането и могат да подхващат доста самодеен метод за нахлуване на земя, която не изисква огромни зони на политическа война, с цел да влезе в зона “, сподели Холанд.

„ Ето по какъв начин провинцията се намеси през последната година, както знаете, със Законопроект 44, а други са за унищожаване на някои от тези бариери. Те не понижават разноските на никое място другаде, само че оказват помощ в това отношение. “

„ Всеки се пробва да усили заплатите си, изключително след Коронавирус “, сподели той.

След това има лихвени проценти и разноски от общините.

Докато битките нарастват, нараства и броят на хората, които се пробват да ги разрешат, сподели Холанд.

И за най-малко сега забавянето на плановете не е прекомерно доста от позиция на града.

„ Не мисля, че сме видели задоволително смяна, с цел да се тревожим “, Райън Смит от град Келоуна споделих. „ 10-15 % смяна във входящите приложения не е огромна работа. Мисля, че в Келоуна ние сме един от най-натоварените отдели за обмисляне в страната, тъй че в действителност дава на личния състав малко място за глътка въздух за пречистване на процеса и използване на нови процеси в бъдеще. “

Той сподели, че е забелязал по-малко неотложност да получите позволение за планове или да преминете към планове, които към този момент са позволени.

„ По-специално плановете за продажба на жилища евентуално ще бъдат най-засегнати, само че към момента виждаме доста заявки за отдаване чартърен, които минават през разрешителни за градеж, ”, сподели той.