Рязко нарастващи разходи за обновяване на резиденцията на бившия ирландски посланик във Вашингтон
Държавни служители предупредиха, че обновяването на стария дом на ирландския посланик във Вашингтон ще струва до 14 милиона долара (13 милиона евро) със „значителни рискове“ това дори няма да е окончателната сметка.
Имението на S Street в американската столица беше продадено от Министерството на външните работи за около 8 милиона долара през март, след като поредица от проверки разкриха, че вече не е безопасно за използване от дипломати, техните семейства или хора, присъстващи на официални събития.
Подробен бизнес случай за продажбата обяснява как повтарящите се счупвания във водопровода са довели до „спонтанни течове“ с риск от повреда на електрическото окабеляване в имота от 11 000 квадратни фута.
В него се казва, че задната фасада на къщата е изцапана и се нуждае от пребоядисване и защита от атмосферни влияния.
В доклада се казва, че имотът на S Street също изисква подмяна на всички покрития , боя, облицовка, подови настилки, килими и таванни плочки.
Бизнес казусът обяснява: „Много материали за подови настилки и килими са надхвърлили полезния си живот, докато стените показват олющена боя и бълбукаща мазилка.
„Плочките на тавана са зацапани поради предишни течове. Баните също се нуждаят от обновяване, като няколко изискват подмяна на плочки и арматура.“
При вътрешни дискусии миналото лято отделът каза, че търсят имот, който може да бъде домакин на събития за до 500 души, както и вечери за 40 до 50 души.
В него се казва, че ще е необходим универсален достъп, както и частен вход за посланика, както и малко допълнително офис пространство.
Невероятно, цената на подобренията бяха оценени на 13,48 милиона долара, или близо 70 процента повече от стойността на имота и следователно бяха счетени за „неикономични“. , а гостите са компрометирани от текущото състояние на имота.
„Като се имат предвид недостатъците на имота, очевидно е, че стратегията за изхвърляне е по-разумна от опитите за преодоляване на проблеми със състоянието на имота.“
Отделът избра да финализира преместването и плати 12,25 милиона долара за имот от 13 595 квадратни фута с девет спални на 30-та улица, който вече беше наел за ирландския посланик в Съединените щати.
В последните дискусии за продажбата на стария имот на S Street, служители казаха, че са притеснени от пазарните условия, икономическата несигурност и нарастващите лихвени проценти.
Те казаха, че очакват продажбата да отнеме една година и че има риск от имотът междувременно се влошава.
Около $4700 са били изразходвани всеки месец за поддръжка на имението, дори когато е било празно, се казва в архивите на отдела.
Бизнес казусът добавя: „Докато пазачът на посолството инспектира S Street най-малко три пъти седмично, широко признато и прието е, че празните имоти са уязвими към влошаване и че незначителните проблеми могат да станат големи, ако не бъдат адресирани.
„Колкото по-дълго напускаме имота незаето, което е необходимо, докато проблемите не бъдат решени, толкова по-висок е рискът от сериозен проблем с поддръжката и свързаните с това разходи.“
Въпреки това служители бяха оптимисти за продажбата, като казаха, че бившият президент Барак Обама живее „наблизо“ и че друга къща на S Street е била купена от основателя на Amazon Джеф Безос за 23 милиона долара.
В коментари за бизнес казуса един високопоставен служител написа: „Професионалните съвети изчислиха, че разходите за ремонт ще бъдат значителни (13,8 милиона щатски долара) плюс ще има значителни рискове при предприемане на големи ремонтни дейности на по-стари сгради.“
Последната бележка относно решението за продажба през юли миналата година гласи: „Генералният секретар [е] одобрил. Че продажбата на имота се основава на предположението, че ще закупим настоящата резиденция, която се отдава под наем.
„Окончателната продажба на настоящия имот трябва да бъде преразгледана в светлината на актуалното състояние на покупката на новото жилище.“
