Съветниците от Калгари, Едмънтън изразяват загриженост относно законопроект 20 въпреки новите разпоредби за жилищно настаняване
Общинските лидери в Калгари и Едмънтън изразяват загриженост относно законопроект 20 въпреки новите разпоредби за достъпни жилища.
В сряда, Министърът по общинските въпроси Рик Макивър обяви няколко разпоредби в законопроект 20, които имат за цел да ускорят строителството на достъпни жилища в цялата провинция.
Това включва изменение на Закона за общинското управление, за да се освободят всички нестопански, субсидирани достъпни жилища от общински, образование и провинциални данъци.
Провинцията също така ще измени MGA, за да изисква от общините да предлагат цифрови опции за публични изслушвания относно планирането и развитието, което според него ще насърчи повече обществено участие в процеса на планиране и развитие на местно ниво. Това изменение също така ще ограничи възможността за провеждане на допълнителни публични изслушвания, които не се изискват от законодателството.
Накрая Макивър каза, че MGA ще бъде изменен, за да ограничи възможността на общините да изискват незадължителни проучвания за изграждане и развитие, които според него са скъпи и забавят изграждането на жилища на достъпни цени.
„Тези изменения, които предлагаме, ще помогнат на общините и техните жители да намерят правилния баланс“, каза Макивър пред репортери в сряда сутринта.
Общините на Алберта заявиха в изявление по имейл в сряда, че промените в законопроект 20 ще помогнат за ускоряване на проектите за достъпни жилища, но те не са достатъчни за справяне с кризата с достъпни жилища.
„С приноса на общините представители, правителството на провинцията можеше да направи повече и да направи допълнителни подобрения“, казаха от организацията.
Янис Ъруин, опозиционен критик на жилищата на NDP, каза, че разпоредбите за жилища на достъпни цени няма да помогнат на жителите на Алберта. Тя призова правителството на Обединените консерватори да отмени законопроект 20 и законопроект 18, които забраняват на общините да сключват споразумения с федералното правителство без предварително одобрение.
„UCP даде приоритет на централизиране на властта пред справянето с жилищната криза, криза в здравеопазването и гарантиране, че жителите на Алберта могат да си позволят да плащат сметките си“, каза Ъруин в изявление.
„Тези законодателни актове консолидират властта в ръцете на Даниел Смит и нейния кабинет. Тези законопроекти не правят нищо за укрепване на доверието в общините, които работят усилено за справяне с жилищната криза.“
Извънредни новини от Канада и целия свят, изпратени на вашия имейл, както се случва.Кметът на Калгари Джиоти Гондек каза, че много от разпоредбите, обявени от Макивър, вече са в сила. Калгари вече освобождава достъпните жилища с нестопанска цел от общински данъци върху собствеността и Калгари вече позволява на жителите да участват в публични изслушвания по телефона или чрез Microsoft Teams.
„Искам да кажа, че в това съобщение няма нищо ново. Така че за всеки, който търси нещо ново или специално, то не е там. Това са стари новини“, каза тя пред репортери в сряда следобед.
Градският съветник на Едмънтън Ан Стивънсън е притеснен за въздействието на тези законопроекти – финансовото въздействие и последствията.
„Моето мнение наистина се отнася до федералните ограничения върху част от финансирането, което бихме могли да получим. Като град, ние успяхме да доставим стотици единици от отчаяно необходими достъпни и постоянни поддържащи жилища и жилища благодарение на директните отношения на финансиране с федералното правителство. Мисля, че всичко, което го излага на риск, е много обезпокоително.
„По отношение на някои от възможностите около отлагането на данъци за жилищно строителство, знаете, със сигурност нещо, което бихме могли да проучим, мисля, че това може да има някои положителни резултати Ползи. Но отново, нямах много време да ги разгледам и наистина да ги проуча изцяло.“
Кметът на Едмънтън Амарджиет Сохи иска провинцията да постави на пауза предложените законопроекти, които засягат общините.
„Наистина настояваме провинция AB да спре тези два законодателни акта, да се консултира с общините, да получи нашия принос, да се консултира с други заинтересовани страни, като университетите, и след това да върне нещо, което може да работи за всички . Мисля, че това може да бъде печеливша ситуация за всички, ако има малко пауза по въпроса и обмислен подход към ангажираността и получаването на принос.“
Провинцията очертава промени в градските харти
Макивър също обяви, че провинцията предлага актуализации на градските харти в Калгари и Едмънтън, за да „премахнат потенциалните пречки пред жилищното развитие“, включително премахване на разпоредбите за приобщаване на жилища. Разпоредбите за приобщаващо жилище позволиха на Калгари и Едмънтън да изискват от разработчиците да предоставят жилищни единици, земя или пари, които биха могли да бъдат използвани за увеличаване на непазарните жилища.
„Както чухме от общността за развитие, приобщаващите жилища биха могли имат смразяващ ефект върху способността и желанието им да инвестират в градове за изграждане на жилища“, каза той.
Но Ъруин каза, че предложените промени предполагат, че правителството на Алберта се интересува повече от частни сделки с печалба, отколкото от жителите на Алберта .
„UCP ще позволи на разработчиците да решават, което може да увеличи цените за несубсидираните единици. Тези промени няма да приоритизират това, от което се нуждаят общностите, а именно жилищата на достъпни цени,” каза тя.
„Нуждаем се от сътрудничество за решаване на проблемите и желанието на Даниел Смит да контролира всичко, навсякъде и наведнъж, ще забави напредъка за да се уверим, че всеки жител на Алберта има покрив над главата си.“
Гондек каза, че градът никога не е използвал разпоредбата за приобщаващо жилище в хартата, добавяйки, че градът ще намери друг начин да предостави стимули на разработчиците да строят на достъпни цени жилища.
„Това е ясно посочено в нашата жилищна стратегия“, каза тя.
Актуализациите на градската харта също ще позволят на разработчиците да обжалват налозите извън обекта пред Правата на земя и собственост Трибунал, но Макивър не предостави никакви подробности за процеса в сряда.
„Най-голямото нещо, което говорихме с министъра, беше за процеса на обжалване. И така, хората ще могат ли да обжалват целия подзаконов акт, подзаконовия акт за таксата извън обекта или само части от него? Трябва да имате параметри около това и днес не чух нищо за това,” каза Гондек.
Макивър също каза, че провинцията ще премахне възможността на Калгари и Едмънтън да създават подзаконови актове, свързани със строителни кодекси и стандарти за енергийна ефективност, казвайки, че провинцията работи за актуализиране на провинциалните кодове, за да „най-добре отговаря на нуждите на жителите на Алберта.“
— с файлове от Емили Мерц, Global News.
