Семействата с деца са изгонени от жилищния пазар в САЩ: проучване

Семействата с деца са изгонени от все по-недостъпния жилищен пазар в Съединени американски щати, защото цената както на новата ипотека, по този начин и на грижите за децата нарастват.

Неотдавнашно изследване, оповестено от Zillow, откри, че евентуалните купувачи на жилища с деца евентуално ще харчат 66% от приходите си за месечни заплащания по ипотека и грижи за деца, внезапно нарастване от към 50% през 2019 година

Типичното американско семейство може да чака да похарчи към $1984 на месец за гледане на деца и $1973 за месечна вноска по ипотека (на базата на лихвен % от 6,6%).

С месечния междинен приход на домакинство, който се движи към $6640, това оставя единствено $2683 за други нужни разноски, в това число храна, опазване на здравето, застраховка, превоз, пенсионни спестявания и обучение.

Общото предписание е, че жилищата не би трябвало да костват повече от 30% от месечния приход на обещано лице, до момента в който Министерството на здравеопазването и обществените услуги предлага фамилиите да харчат не повече от 7% от приходите си за разноски за грижи за деца.

Но типичното домакинство надвишава тези насоки на всеки пазар, оценен от Zillow, наклонност, която акцентира какъв брой надалеч от обсега е станала американската фантазия за милиони фамилии.

Всъщност в 31 от 50-те най-големи градски региона с налични данни за разноските за грижи за деца, фамилиите, които желаят да купят дом, могат да чакат да похарчат повече от 60% от приходите си за ипотека и разноски за грижи за деца.

Бремето на разноските е още по-лошо в някои елементи на страната.

вижте също

Продажбите на жилища доближиха 5-месечен връх през януари, защото цените скочиха с 5%

Родителите в Лос Анджелис и Сан Диего ще би трябвало да отделят надлежно 121% и 113% от приходите си за заплащане на грижи за деца и ипотека. И в Бостън, и в Сиатъл фамилиите ще би трябвало да похарчат 92%.

Достъпността на жилищата е най-лошата от десетилетия, с помощта на скока в цените на жилищата и ипотечните лихви.

Комбинирани, двете спомогнаха за повишение на типичната част от междинните заплати в цялата страна, нужни за огромни разноски за благосъстоятелност на жилище, до 33%.

Има няколко аргументи за рецесията с достъпността.

Агресивната акция на Федералния запас за повишение на лихвените проценти изпрати ипотечните лихви до над 8% за първи път от съвсем две десетилетия предходната година.

Лихвите се намаляват постепенно и се движат покрай 7%, защото по-горещите от предстоящото данни за инфлацията попариха очакванията на вложителите за неотложно понижаване на лихвите.

Средният лихвен % за 30-годишен закрепен заем се е повишил до 6,77% предходната седмица, заяви Freddie Mac, много над най-ниските равнища от ерата на пандемията от 3%.

Започнете деня си с най-новите бизнес вести на една ръка разстояние

Абонирайте се за нашия всекидневен бюлетин Business Report!

Благодаря, че се регистрирахте!

Щраквайки нагоре, вие се съгласявате с Условията за ползване и Политика за дискретност.

Никога не пропускайте история.

Въпреки че лихвите по ипотечните заеми са съвсем двойно по-високи от тези преди три години, цените на жилищата съвсем не са се трансформирали.

Това значително се дължи на липса на налични жилища за продажба. Продавачите, които заключиха ниска ипотечна рента преди началото на пандемията, не бяха склонни да продават, оставяйки малко благоприятни условия за нетърпеливите евентуални купувачи.

„ Това бързо повишаване на жилищата, съчетано с лихвените проценти по ипотечните заеми, които неотдавна доближиха върхове от десетилетия, значи, че доста купувачи на жилища би трябвало да създадат взаимни отстъпки, с цел да си разрешат други нужни разноски, като да вземем за пример грижи за деца “, се споделя в разбора на Zillow.