Сенатът одобрява широкообхватния двупартиен законопроект за жилищата, но препятствията остават в Камарата

Вашингтон — Сенатът утвърди пакет от законопроекти, ориентирани към понижаване на жилищните разноски в четвъртък, най-мащабното жилищно законодателство от десетилетия и рядка точка на двупартиен консенсус в изборна година, като въпросът за достъпността е преди всичко в съзнанието на доста гласоподаватели.

Но пътят напред в Камарата остава нерешителен, като се има поради консервативна съпротива против някои елементи от законопроекта, макар поддръжката на президента Тръмп.

Сенатът одобри мярката, известна като ПЪТЯТ на 21 век към жилищния закон, с огромна преднина от двете партии от 89 на 10. Сенаторите, които гласоподаваха срещу законопроекта, бяха демократът Брайън Шац от Хавай и републиканците Тед Бъд от Северна Каролина, Тед Круз от Тексас, Рон Джонсън от Уисконсин, Майк Лий от Юта, Ранд Пол от Кентъки, Рик Скот от Флорида, Том Тилис от Северна Каролина, Томи Тубървил от Алабама и Тод Йънг от Индиана.

Спонсориран от сенатор Елизабет Уорън, демократ от Масачузетс, и Тим Скот, републиканец от Южна Каролина, законопроектът има за цел да рационализира построяването на нови домове и облекчение на регулациите за понижаване на разноските. Той също по този начин ще забрани на институционалните вложители да купуват еднофамилни домове, наредба, която Белият дом изиска.

Привържениците на законопроекта го похвалиха като най-големия и най-значимия жилищен пакет от едно потомство. Законопроектът лимитира институционалните вложители да купуват еднофамилни жилища, което съгласно поддръжниците ще понижи конкуренцията и ще облагодетелства купувачите на жилища.

„ Този ​​законопроект предлага действителни решения, които ще отключат строителството на нови жилища, ще понижат цените и ще усилят предлагането на жилища на налични цени “, сподели водачът на болшинството в Сената Джон Тюн по-рано тази седмица, до момента в който подхранваше гласуването. „ Това е артикул на положителни хрумвания от двете партии и от двете камари на Конгреса. “

Камарата утвърди версия на мярката предишния месец с 390 против 9 гласа. По това време водачите на Републиканската партия форсираха законопроекта с поддръжката на голямото болшинство от демократите и републиканците. Но от този момент Сенатът размени своя лична версия, което значи, че долната камара ще би трябвало да преразгледа измененията в мярката. 

Лидерът на болшинството в Камарата на представителите Стив Скалийз, републиканец от Луизиана, посочи законопроекта за жилищата като част от по-широките старания на Републиканската партия за справяне с достъпността тази седмица, като сподели на конференция, че се надява двете камари да могат да „ намерят обща основа, с цел да създадат жилищата по-достъпни за фамилиите. “

Но опозицията от страна на някои консерватори в Камарата заплаши приемането му. Законодателството включва краткотрайна възбрана на централната банка да издава цифрова валута, която някои законодатели желаят да създадат непрекъсната. Председателят на групата за независимост на Камарата на представителите Анди Харис от Мериленд сподели пред Politico, че Камарата ще „ се оправи с жилищното настаняване по някакъв метод – няма да е методът, по който Сенатът ще го изпрати на Камарата. “

Сенатът продължи напред по своята версия на законопроекта макар съпротивата, като акцентира, че той включва огромна част от признатото от Камарата. Но дали водачите на камарата ще одобряват измененията, ще променят законопроекта на Сената или ще отидат на конференция за другите версии, остава да забележим. Следващите стъпки може да се сведат до въздействието на Белия дом.

Thune сподели пред кореспонденти в четвъртък сутринта, че в случай че Белият дом желае Камарата на представителите да утвърди версията на законопроекта в Сената, „ те евентуално ще би трябвало да показват този мотив на управлението на Камарата. “

„ Може ли да има конференция? Това постоянно е допустимо “, сподели Thune. „ Но явно най-бързият метод това да бъде направено би бил да вземем законопроекта на Сената и да го приемем. “

Приносът на президента по законопроекта може да наклони везните и в двете направления. Но господин Тръмп заплаши по-рано тази седмица, че няма да подпише други закони, до момента в който Конгресът не одобри законопроект за изборите, прочут като Закона за спасяването на Америка, знак, че законопроектът за жилищата не е приоритет. 

господин Тръмп се застъпи за разпореждания, засягащи корпоративната благосъстоятелност на жилища. През януари той подписа изпълнителна заповед, нареждаща на федералните организации да заобикалят улеснението на продажбата на еднофамилни домове, които могат да бъдат закупени от физически лица на огромни институционални вложители. По време на отчета за положението на Съюза президентът повтори натиска, като прикани Конгреса да одобри законодателство, което го поддържа. 

Службата за ръководство и бюджет уточни в изказване за административната политика, че Белият дом поддържа версията на законопроекта в Сената, заявявайки, че съставлява „ забележителен прогрес във федералната жилищна политика за реализиране на задачите за разширение на предлагането и достъпността на жилищата. “

Но говорейки пред републиканците от Камарата на представителите на тяхната среща във Флорида тази седмица, президентът сподели, че „ хората изискват “ Закона за СПАСЯВАНЕ на Америка, а не жилищата законодателство.

„ Те единствено това приказват. Те не приказват за жилища, не приказват за нищо “, сподели господин Тръмп. „ Те приказват за това. “

Натискът за справяне с разноските за жилища идва, когато американците се борят с високите разноски за жилища. Проучване на CBS News откри предишния месец, че повече от 8 на 10 американци споделят, че в този момент е по-трудно да си купят дом, в сравнение с е било за предходните генерации. А купувачите на жилища би трябвало да печелят 43% повече от междинния служащ, с цел да си разрешат характерен дом, съгласно данни на Федералния запас. 

Навлезте по-дълбоко с The Free Press

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

CBS News Live 2

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.