Ще бъде ли 2024 г. по-добра година за купувачите на жилища? Ето какво мислят експертите

Следващите месеци на закъснение на инфлацията, по-високите цени на наемите и храните доведоха до 3,4% годишен % на инфлацията, съгласно последния отчет за показателя на потребителските цени. Ръстът демонстрира, че продължаващото предизвикателство на Фед да реализира целеви % на инфлация от 2% може да претърпи известни съмнения по пътя.

През декември Фед оживи жилищния пазар с подмятания за понижаване на лихвените проценти през 2024 година Като се има поради неравномерното придвижване на инфлацията, кредитополучателите може да се наложи да изчакат до по-късно през годината за понижения на лихвените проценти, в случай че въобще има такива.

Въпреки че Федералният запас не дефинира лихвените проценти по ипотечните заеми, той дефинира лихвения % на федералните фондове – лихвен %, при който банките заемат пари една на друга за една нощ. Лихвените проценти по ипотечните заеми индиректно са склонни да се повишават и падат в очакване на измененията на лихвения % от Фед.

Инфлацията, лихвените проценти и други стопански фактори безспорно ще повлияят на купувачите на жилища в Съединени американски щати, които се пробват да прочетат чаените листа и проекта за игра за закупуване на къща. Ще бъде ли 2024 година по-добра или по-лоша година за купувачите на жилища? Помолихме няколко специалисти и експерти в региона на недвижимите парцели да дават своите експертни отзиви по отношение на закупуването на жилище през 2024 година

Ако обмисляте покупка на жилище, започнете, като видите на каква ипотечна ставка можете да отговаряте тук.

Защо 2024 година ще бъде по-добра година за купувачите на жилища

„ 2024 година ще бъде по-добра година за купувачите на жилища, даже единствено поради това какъв брой ужасна беше 2023 година “, споделя Джон Граф, основен изпълнителен шеф на Ashby & Graff Real Estate.

Graff планува падащите лихвени проценти и увеличението на инвентара може да докара до повече благоприятни условия за купувачите на жилища през идващите месеци. „ Тъй като ставките постепенно спадат от върхове, невиждани преди от десетилетия, от ден на ден и повече жилищни ресурси ще се отворят, защото продавачите на място стартират да изброяват домовете си, като дават на купувачите някои повече благоприятни условия на другояче стегнатия пазар “, отбелязва той.

„ Въпреки че лихвените проценти не са се върнали на историческите ниски равнища, на които в миналото са били по време и след пандемията, фактът, че те се върнаха от последните върхове, сигурно ще притегли нови навлизания на пазара “, Граф споделя.

Дори в случай че Федералният запас извърши обещанията си за понижаване на лихвените проценти, те евентуално скоро няма да доближат дъното до исторически ниските лихви от 2020 година и 2021 година Това е възможност, за която доста специалисти като Лиза Симонсен, брокер за недвижими парцели на Дъглас Елиман, припомнят на кредитополучателите.

„ 2024 ще бъде годината, в която купувачите ще стартират да се приспособяват към новите действителности на пазара “, отбелязва Симонсен. „ Лихвите по ипотечните заеми може да наподобяват високи, само че 6% или по-висока е общата междинна рента по ипотечните заеми за всяко десетилетие, като се изключи годините след рецесията от 2008 година Лихвите от 3% до 4% са изключение, а не предписание. “

Все отново Симонсен чака повече интензивност при закупуване на жилища, в случай че лихвите по ипотечните заеми паднат. „ Пазарът на жилища сега е стеснен от липса на инвентар. По-ниските цени ще подтикват продажбите на жилища и ще прибавят по този начин нужния инвентар, което ще докара до повече транзакции. “

Започнете да проучвате опциите си за покупка на жилище тук през днешния ден.

Защо 2024 година може да не е по-добра година за купувачите на жилища

Разбира се, купувачите на жилища, които чакат по-ниски цени на жилищата и по-добри благоприятни условия за финансиране, може да срещнат затруднения през 2024 година По-ниските ставки могат да доведат до повече конкуренция и по-високи цени.

Мишел Мумоли, брокер-продавач в основаната в Ню Джърси Compass, неотдавна показа своите прозрения за развиващия се жилищен пазар и уточни незадоволителните ресурси и предстоящите спадове на цените като фактори, които не престават да покачват цените на жилищата. „ По-ниските лихвени проценти към този момент върнаха купувачите на пазара и сътвориха доста по-голяма конкуренция за жилищата, като всъщност покачиха продажните цени на жилищата. “

Ниските ресурси са тясното място, което задушава удобния пазар за