Ще паднат ли ипотечните лихви след срещата на Фед тази седмица?

За първи път от април Федералният запас ще се събере тази седмица, с цел да разиска политиката на лихвените проценти, наред с други точки от дневния ред. И ще има доста за оценка. С развиването към задграничните спорове и геополитическото напрежение, мощен отчет за заетостта и растяща инфлация, централната банка се оказва, че жонглира с голям брой едновременни цели този месец. И макар че тази седмица не се чака понижаване на лихвените проценти, това не значи, че климатът на лихвените проценти към момента няма да бъде повлиян, изключително откакто мненията, направени от новия ръководител Кевин Уорш в края на срещата, имат късмет да отекнат в стопанската система.

Всичко това ще бъде изключително значимо за купувачите на жилища и притежателите, които се надяват да рефинансират съществуващите си парцели. След като лихвените проценти по ипотечните заеми се усъвършенстваха с към цялостен процентен пункт през 2025 година и откакто се движеха под границата от 6% по-рано тази година, лихвите тук се покачиха на фона на възходящата инфлация и войната с Иран. Все отново лихвените проценти по ипотечните заеми се трансформират всеки ден и заемодателите няма да имат идентични тълкования на пазарните условия. Така че кредитополучателите, които са желали да си обезпечат рента по ипотека под междинната, може да извърнат по-голямо внимание тази седмица. Но дали лихвените проценти по ипотечните заеми в действителност ще паднат след срещата на Фед тази седмица? Това е, което ще разгледаме по-долу.

Започнете, като видите какъв брой ниска ипотечна рента можете да заключите тук в този момент.

Ще паднат ли ипотечните лихви след срещата на Фед тази седмица?

Ипотечните лихвени проценти надали ще паднат след срещата на Фед тази седмица, най-малко не по значителен метод, защото централната банка е в позиция да схване метод „ изчакайте и вижте “ към всички от последните стопански развития. Начинът, по който банката пояснява евентуалното решение на войната с Иран, цените на петрола и свързаната с тях инфлация е от основно значение, защото и трите дружно могат в последна сметка да накарат Фед да понижи лихвените проценти, което не е направил от декември 2025 година И това след това може да докара до нищожно понижаване на лихвените проценти по ипотечните заеми. Но това е малко евентуално да се случи тази седмица, защото инструментът FedWatch на CME Group изброява възможност за понижение на лихвените проценти с малко над 1% от понеделник сутринта.

Въпреки това, кредитополучателите към момента могат да намерят стойност в извършването на покупки на лихви и кредитори в този момент. Като за начало заемодателите може да имат разнообразни отговори на тези настоящи развития, което значи, че някои ще предложат на кредитополучателите по-високи лихвени проценти, а други ще им предложат по-ниски, макар че няма да знаят кое е кое, до момента в който не отделят време за извършване на покупки. Доказано е, че извършването на покупки в близост води до % с към половин процентен пункт под междинния, тъй че може към този момент да сте в положение да намерите посредствен, който дава отговор на бюджета ви тъкмо в този момент. Като най-малко ще установите базова линия от кредитори и лихвени проценти, с които да ги сравнявате, тъй че да знаете кой да употребявате, когато сте подготвени да предприемете покупка или рефинансиране.

Също по този начин е по-важно от нормално да обмислите различните способи за обезпечаване на лихвен % под междинния. Добавянето на точки за ипотечен лихвен % в този момент може да се окаже потребно, в случай че докара до доста по-ниска ставка, даже в случай че идва с цената на спомагателна такса за кредитора. Ипотечните заеми с пригодим лихвен % (ARM) също може да си коства да се обмислят за тези купувачи, които могат да заключат по-ниска рента в този момент, стига да схванат, че тя ще се промени в бъдеще, в който миг лихвите може да са по-високи или по-ниски, в сравнение с са сега. И до момента в който заключването на лихвен % по ипотека може механически да не докара до невисок лихвен % сега, то може да отбрани кредитополучателите от всевъзможни неподходящи условия, които карат лихвените проценти да се повишат още веднъж преди затваряне. Това може да наподобява като ненужна отбрана, до момента в който кредитополучателите не си спомнят, че лихвите тук са били към цялостен процентен пункт по-ниски тази пролет. Така че заключването на един от днешните лихвени проценти с това към момента може да има смисъл.

Научете повече за вашите варианти за заключване на ипотечния % тук.

Долната линия

Ипотечните лихвени проценти надали ще спаднат след срещата на Фед тази седмица, макар че тази траектория може елементарно да се промени с толкоз доста фактори, които Фед и кредиторите би трябвало да вземат поради тъкмо в този момент. И с множеството способи кредитополучателите да си обезпечат рента под междинната – даже и да не е толкоз ниска, колкото биха предпочели – няма причина те да не могат да закупят или рефинансират дома си в този момент. Както може да се види през последните месеци, в случай че днешните ставки към момента работят за вашия бюджет и цели, даже и да не са идеални, въпреки всичко може да си коства да предприемете дейности. Винаги можете да рефинансирате в бъдеще, когато климатът на лихвените проценти се промени още веднъж.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.