Ще паднат ли лихвените проценти по жилищния капитал след срещата на Фед през март?

Инфлацията не е толкоз гореща, колкото беше преди към година, само че цените към момента се усилват с 3,2% годишен ритъм въз основа на най-новите данни отчет за инфлацията. Като се има поради задачата на Федералния запас от 2% годишна инфлация, централната банка към момента не е трансформирала лихвените проценти, като поддържа лихвения % на федералните фондове постоянен на 23-годишен връх от предишното лято.

Междувременно личният капитал лихвените проценти също останаха високи. Средният лихвен % по жилищния заем сега е 8,66% (към 12 март 2024 г.), а междинният лихвен % по жилищния капитал (HELOC) е 8,99%.

„ Имайте поради, че личният капитал и HELOC лихвените проценти следват главния лихвен %, който се основава на лихвения % по захранваните фондове - за разлика от лихвените проценти по ипотечните заеми, които обичайно следват доходността на държавните облигации. Ето за какво видяхме лихвените проценти по ипотечните заеми при покупка и рефинансиране постепенно да понижават - въпреки и неуверени - до момента в който лихвите по жилищния капитал стоят неподвижни “, споделя Браян Шахван, вицепрезидент ипотечен брокер в William Raveis Mortgage.

Следващото решение на Федералния запас за лихвените проценти ще пристигна на 20 март. Тогава какво ще се случи с лихвените проценти по личния капитал?

Разгледайте наличните лихвени проценти по жилищни заеми през днешния ден.

Ще паднат ли лихвените проценти по жилищните парцели след срещата на Фед през март?

Докато няма сигурност по отношение на какво тъкмо ще направи Фед и накъде ще се насочат лихвените проценти, доста специалисти плануват Фед да резервира лихвите непроменени след мартенското си съвещание. Прогнозите обаче се разграничават във връзка с това по кое време тъкмо Фед ще стартира да понижава лихвените проценти и по какъв начин това ще се отрази върху лихвените проценти върху личния капитал.

Преди няколко месеца специалистите бяха по-оптимистично настроени за понижаване на лихвените проценти при започване на 2024 година, само че това е значително се промени неотдавна.

„ В началото на годината се очакваше Фед да стартира да понижава лихвените проценти, защото инфлационните трендове се усъвършенстваха. След като лихвените проценти останаха непроменени през януари, чакаме те още веднъж да останат непроменени, в случай че не и малко по-висока, защото главната цел на Фед е да върне инфлацията към задачата от 2%, за което към момента е нужен подтик надолу “, споделя Илан Брача, създател и основен изпълнителен шеф на IB Global Real Estate Funds.

Въпреки това лихвените проценти по личния капитал може да стартират да падат след няколко месеца, само че не напълно, съгласно някои специалисти.

„ Няма да забележим спад на лихвените проценти по личния капитал и/или HELOC, до момента в който Фед в последна сметка стартира да понижава лихвите, което за жалост няма да бъде през март. С по-силни от предстоящите скорошни стопански данни, упованията са, че първото понижение на лихвите ще бъде не по-рано от май или юни, тъй че по-ниските лихвени проценти през март са доста малко евентуално ", споделя Шахван.

Дори в случай че лихвите стартират да падат относително скоро, по-значителният спад може да се случи чак по-късно тази година.

" Има някои индикации, че лихвите на жилищния капитал съответно ще намалее през 2024 година, само че множеството специалисти декларират, че считат, че най-значимата смяна ще се случи през втората половина на годината, “ споделя Тай Кристенсен, президент и съосновател на Arrive Home.