Ще паднат ли лихвите по ипотечните кредити през юли? 4 неща, които трябва да имате предвид сега

Юни сигурно беше цялостен със събития месец във връзка с лихвените проценти. Доклад, оповестен на 10 юни, сподели, че през май инфлацията е повишена над 4%, което я довежда до най-високото й равнище от повече от три години. А срещата на Федералния запас по-късно през месеца приключи със заледяване на лихвата на федералните фондове за следващ път, с опция за повишение на лихвения %, което в този момент се задава по-късно през годината. 

Всичко това остави купувачите на жилища и притежателите, които желаят да рефинансират, в доста по-лошо финансово състояние, в сравнение с бяха по-рано тази година. Беше едвам средата на април, да вземем за пример, когато междинната рента по ипотечните заеми за 30-годишен период беше под 6%. Сега той е към 6,50%, даже когато Фед поддържа лихвените проценти на пауза. Имайки поради това, значимо е да запомните, че лихвените проценти по ипотечните заеми се трансформират всекидневно. 

Тогава в навечерието на новия месец кредитополучателите може да сметнат за потребно да прегледат по-отблизо климата на ипотечните лихви, като извърнат внимание на капацитета лихвите да паднат още през юли. Но дали това в действителност ще се случи, или кредитополучателите са по-добре обслужени, като заключат една от днешните несъвършени ставки вместо в този момент? Това ще разгледаме по-долу.

Започнете, като видите на какъв ипотечен лихвен % отговаряте сега тук.

Ще паднат ли ипотечните лихвени проценти през юли?

Прогнозирането на бъдещото придвижване на ипотечните лихвени проценти по своята същина е мъчно, защото случаен брой фактори могат да ги покачат или понижат. Въпреки това, има капацитет лихвите тук да намалеят още веднъж през юли, даже и да е в незначителна сума. Ето четири детайла, които кредитополучателите, които желаят да си обезпечат по-ниска рента, би трябвало да обмислят в този момент:

Геополитическо напрежение и задгранични спорове

Отвъдморските спорове и нарасналото напрежение не оказват директно въздействие върху лихвените проценти по ипотечните заеми, само че, както кредитополучателите са видели през последните месеци, могат индиректно да доведат до по-високи лихви. Повишаването на цената на петрола, да вземем за пример, може да докара до скок на инфлацията, което по-късно внезапно понижава възможностите за понижаване на лихвените проценти, като по този метод покачва лихвите по ипотечните заеми в отговор. И заемодателите ще поясняват тези условия по собствен личен метод, постоянно превантивно коригирайки своите предложения за лихви към кредитополучателите, преди даже да бъде издадено публично понижение или нарастване на лихвите. 

Ако тези условия се подобрят през юли обаче, лихвените проценти по ипотечните заеми може малко да се намалят. И даже леко понижение може да разреши на кредитополучателите да влязат още веднъж в пространството за покупка или рефинансиране. След това продължете да наблюдавате лихвите по ипотечните заеми всеки ден, тъй че да сте подготвени да се възползвате, в случай че или когато това се случи идващия месец.

Сравнете вашите настоящи варианти за ипотечни лихвени проценти онлайн, с цел да научите повече.

Инфлацията и отговорът на Фед

Следващият отчет за инфлацията е плануван за стартиране на 14 юли от Бюрото по трудова статистика. Следващото съвещание на Фед е планувано за 29 юли. Ако обаче първият покаже понижение на лихвения %, тогава последният може да бъде пренасочен към понижаване на лихвения %, даже в случай че сегашните шансове за фактически понижение наподобяват дребни. 

Запомнете още веднъж, че кредиторите не би трябвало да чакат Федералният запас да поправя техните оферти за лихви. Така че, в случай че формалните лица преразгледат договарянията за понижаване на лихвените проценти за по-късно през 2026 година, даже и да не издадат такова през юли, кредиторите може леко да поправят офертите си за лихвени проценти. Оградете тези дати в календара си, защото те имат капацитета да повлияят върху климата на ипотечните лихви, може би задоволително мощно, с цел да натиснат лихвите назад в по-достъпен диапазон.

Други детайли, които би трябвало да имате поради

Въпреки че тези четири детайла имат капацитета да повлияят на ипотечните лихви през юли, те не са единствените, на които си коства да обърнете огромно внимание. Доклад за безработицата, оповестен по-рано през месеца, може да тласне лихвите нагоре или надолу, защото кредиторите употребяват този отчет като управление за това какво може да се случи с лихвената политика на Фед. 

Доходността на 10-годишните държавни облигации, както нормално, също ще помогне за придвижване на лихвите. И вашият персонален кредитен профил ще окаже въздействие, тъй че би трябвало да изплатите дълга си и да повишите кредитния си рейтинг допустимо най-високо, с цел да се позиционирате най-добре за ниска рента, в случай че и когато стане налична още веднъж.

Долната линия

Геополитическото напрежение, задграничните спорове, инфлацията и тълкуването на Федералния запас и на трите могат да повлияят на ипотечните лихви този юли. Но тези фактори могат да накарат лихвените проценти да се повишават, падат или даже взаимно да се компенсират и да останат същите през август. Следователно кредитополучателите би трябвало да създадат всичко допустимо, с цел да подобрят самостоятелния си кредитен профил, тъй че да са подготвени да се възползват, в случай че лихвите се подобрят. Помислете и за извършване на покупки онлайн, с цел да установите базова линия от налични заемодатели, тъй че да сте подготвени да заключите рента, в случай че климатът се охлади малко през юли.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторски права ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.