Ще се подобрят ли лихвите по ипотечните кредити този септември? 3 неща, които трябва да обмислите сега

След месец, през който инфлацията се усъвършенства, само че нямаше среща на Федералния запас, на която да се възползват от новините, доста кредитополучатели чакат с неспокойствие септември и още веднъж някакво евентуално позитивно придвижване. С отчет за инфлацията, плануван за обявяване на 11 септември, среща на Федералния запас седмицата по-късно, да не приказваме за числата за безработицата, оповестени по-рано през месеца – всички те имат капацитета да повлияят на климата на лихвените проценти – кредитополучателите могат елементарно да се окажат в доста друга позиция след един месец.

Това е изключително значимо за купувачите на жилища и притежателите, които се надяват да рефинансират. 

След като лихвите се усъвършенстваха с повече от цялостен ​​процентен пункт през 2025 година, огромна част от този спад беше извърнат през 2026 година и през последните месеци лихвените проценти за закупуване на ипотечни заеми и за рефинансиране остават настойчиво непроменени. Това остави кредитополучателите с лимитирани способи да си обезпечат налична рента и остави мнозина настрана, надявайки се незабавно на някаква смяна, която фактически може да усъвършенства климата на ипотечните лихвени проценти по позитивен метод. Но има ли възможност това да се случи този септември или кредитополучателите могат да чакат повече от същото? Тъй като е известно, че лихвените проценти по ипотечните заеми се трансформират всекидневно, оказва помощ да се обмислят няколко детайла за идващите седмици. По-долу ще разбием три съответни, които кредитополучателите би трябвало да обмислят в този момент, защото желаят да си обезпечат налична договорка.

Започнете, като видите на кой ипотечен лихвен % отговаряте сега тук.

Ще се подобрят лихвените проценти по ипотечните заеми през септември? 3 неща, които би трябвало да обмислите в този момент

Прогнозирането на бъдещото придвижване на ипотечните лихвени проценти по своята същина е мъчно да се направи с акуратност, защото случаен брой фактори – както известни, по този начин и незнайни – имат капацитета да движат лихвите във всяка посока. Но с лихвите, които се трансформират всекидневно въз основа на пазарните условия, оказва помощ да имате поради следните три детайла в този момент, даже в случай че това води единствено до краткотрайно отваряне, при което да заключите лихвен % за покупка или рефинансиране под междинния:

Геополитическо напрежение и задгранични спорове

Едва на 2 март междинният лихвен % по ипотека за 30-годишен период беше единствено 5,75%, съвсем цялостен процентен пункт под това, което се предлага на множеството купувачи сега. Въпреки това, лихвите не се покачиха през последните месеци въз основа на дейности на Фед или липса на такива. Те се покачиха значително на фона на геополитическото напрежение, отвъдморските спорове и войната с Иран, което докара до скок в цените на петрола и инфлацията. 

С други думи, в случай че един или повече от тези детайли се подобрят през септември, тогава не е неразбираемо, че климатът на по-широкия лихвен % също ще се охлади и това може да докара до понижаване на лихвените проценти по ипотечните заеми. Въпреки че това понижение може да е минимално и даже да е краткотрайно, всяко облекчение тук ще бъде добре пристигнало за кредитополучателите. След това следете деликатно цикъла на новините, с цел да имате опция да заключите % под междинния, в случай че и когато се появи през месеца.

Научете повече за вашите настоящи варианти за ипотечен % онлайн през днешния ден.

Допълнителни понижения на % на инфлация

Бюрото по трудова статистика ще разгласява идващото си отчитане на инфлацията, този път за август, в петък, 11 септември. Ако покаже ново понижение както направи отчетът от юли, това може да послужи като мотивация за Федералния запас да понижи лихвите по-късно през месеца. Не забравяйте също, че кредиторите не би трябвало да чакат Фед да поправя офертите си към кредитополучателите. 

Така че, в случай че този доклад е позитивен, не се изненадвайте да видите усъвършенствани предложения за цени през идващите дни. Просто бъдете подготвени да действате, в случай че този сюжет в действителност се случи. И не забравяйте да подобрите кредитния си рейтинг и цялостната си прелест като кредитополучател в този момент, ако се случи.

Срещата на Федералния запас по-късно през месеца

Централната банка ще се срещне още веднъж на 15 септември и 16 септември и ще го направи с нови цифри за безработица и инфлация за пояснение и, евентуално, промени в геополитическата среда. Въпреки че действително понижение на лихвените проценти на срещата сега наподобява малко евентуално, всички позитивни мнения, направени от публични лица тук, към момента имат капацитета да реалокират ипотечните лихви в по-достъпна посока. 

Въпреки това може да се случи и противоположното, тъй че кредитополучателите ще би трябвало да внимават, с цел да избегнат несъразмерната взаимозависимост от придвижванията на Фед. Вместо това помислете за преимуществата на блокирането на ипотечния % в този момент. Винаги можете да отключите и наново да заключите по-нисък, в случай че се материализира след срещата, само че в случай че не стане, вие също ще бъдете предпазени от всевъзможен спомагателен напън нагоре.

Долната линия

Ипотечните лихвени проценти сигурно имат капацитета да се трансформират този септември, откакто останаха високи и значително блокирани през по-голямата част от лятото. В каква посока обаче ще се движат значително ще зависи от разрешаването на задгранични спорове и геополитическо напрежение, битката за понижаване на инфлацията и в последна сметка от Федералния запас. Не подценявайте и доходността на 10-годишните държавни облигации, за която също е известно, че е огромен мотор зад лихвите по ипотечните заеми и в двете направления. Междувременно обаче може да си коства да обмислите плюсовете и минусите на блокирането на ипотечния лихвен %, като в същото време вършиме всичко допустимо, с цел да подобрите кредитния си рейтинг, като по този метод сте в позиция да си осигурите фактически налична рента, когато неизбежно се появи още веднъж.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.