Ще се повишат лихвените проценти по ипотечните кредити след срещата на Фед тази седмица?

Всички погледи още веднъж ще се извърнат към Федералния запас тази седмица, защото те се срещат, с цел да обсъдят идващите стъпки с лихвените проценти и икономическата политика. По-конкретно, ще покачат ли лихвите над настоящия си 23-годишен връх? Или ще ги поддържат постоянни след поредност от разочароващи отчети за инфлацията при започване на 2024 година? В края на краищата пониженията на лихвените проценти, които изглеждаха обещаващи при започване на годината, в този момент наподобяват изключени, евентуално до края на годината.

И до момента в който Федералният запас не диктува непосредствено лихвените проценти за заеми като ипотеки, персонални заеми и други артикули за заеми, това, което те решат в последна сметка, ще повлияе доста на лихвите, които заемодателите са подготвени да предложат. Тогава купувачите на жилища ще наблюдават деликатно срещата тази седмица. След като се оправиха с най-високите лихвени проценти по ипотечните заеми от 2000 година насам, купувачите търсят облекчение - или знаци за идно облекчение на лихвите.

До този миг мнозина се чудят дали лихвите по ипотечните заеми ще се покачат след срещата на Фед тази седмица. Това е, което ще създадем разбивка по-долу.

Вижте каква ипотечна рента можете да заключите преди евентуално нарастване тук в този момент.

Ще се покачат ли ипотечните лихви след срещата на Фед тази седмица?

Въпреки че никой не знае сигурно какво ще се случи след срещата на Фед, планувана за 30 април и 1 май, възможностите за понижаване на лихвените проценти са минимални. Благодарение на стабилната инфлация и задачата за целеви % на инфлация от 2%, би трябвало да се свърши повече работа (текущият % на инфлация е 3,5%). Така че пониженията на лихвите се чакат тази седмица. Въпреки че повишението на лихвите е допустимо, то също е малко евентуално да се случи, до момента в който не станат налични повече данни за битката с инфлацията.

При тези сюжети е евентуално Федералният запас да резервира главния си лихвен % неизменен в диапазон сред 5,25% и 5,50%. Но какво ще значи това за лихвите по ипотечните заеми?

Няма да е изключително позитивно. Въпреки че паузата на лихвените проценти е по-добра от повишението на лихвените проценти, даже намек за удължена пауза - или капацитет за покачвания на лихвените проценти през идните месеци - може да докара до повишаване на ипотечните лихви в очакване. Така че това, което ръководителят на Фед Джером Пауъл споделя тази седмица, ще способства доста за изстудяване на темповете - или ще ги накара да се покачат в допълнение. Въпреки това, в случай че купувачите на жилища се надяваха на понижение на лихвените проценти, както някои предвидиха в края на 2023 година, това надали ще се случи, най-малко към този момент.

Вижте каква ипотечна рента можете да си осигурите, преди Фед да разгласи неговото решение за %.

Как да получите по-нисък ипотечен лихвен % в този момент

Въпреки че под 3% ипотечни лихвени проценти от 2020 година е малко евентуално да се върнат скоро (или в миналото отново), това не Това не значи, че купувачите на жилища към момента не могат да получат по-ниска ипотечна рента в този момент. Това просто ще изисква малко повече работа и стратегическо обмисляне. Ето три метода, по които купувачите могат да получат по-ниска ипотечна рента в този момент: