Ще се повишат лихвените проценти по ипотечните кредити след срещата на Фед тази седмица?

Всички погледи отново ще се обърнат към Федералния резерв тази седмица, тъй като те се срещат, за да обсъдят следващите стъпки с лихвените проценти и икономическата политика. По-конкретно, ще повишат ли лихвите над текущия си 23-годишен връх? Или ще ги поддържат стабилни след поредица от разочароващи доклади за инфлацията в началото на 2024 г.? В края на краищата намаленията на лихвените проценти, които изглеждаха обещаващи в началото на годината, сега изглеждат изключени, вероятно до края на годината.

И докато Федералният резерв не диктува директно лихвените проценти за заеми като ипотеки, лични заеми и други продукти за заеми, това, което те решат в крайна сметка, ще повлияе значително на лихвите, които заемодателите са готови да предложат. Тогава купувачите на жилища ще следят внимателно срещата тази седмица. След като се справиха с най-високите лихвени проценти по ипотечните кредити от 2000 г. насам, купувачите търсят облекчение - или знаци за предстоящо облекчение на лихвите.

До този момент мнозина се чудят дали лихвите по ипотечните кредити ще се повишат след срещата на Фед тази седмица. Това е, което ще направим разбивка по-долу.

Вижте каква ипотечна лихва можете да заключите преди потенциално увеличение тук сега.

Ще се повишат ли ипотечните лихви след срещата на Фед тази седмица?

Въпреки че никой не знае със сигурност какво ще се случи след срещата на Фед, насрочена за 30 април и 1 май, шансовете за намаляване на лихвените проценти са минимални. Благодарение на стабилната инфлация и целта за целеви процент на инфлация от 2%, трябва да се свърши повече работа (текущият процент на инфлация е 3,5%). Така че намаленията на лихвите се очакват тази седмица. Въпреки че повишаването на лихвите е възможно, то също е малко вероятно да се случи, докато не станат налични повече данни за борбата с инфлацията.

При тези сценарии е вероятно Федералният резерв да запази основния си лихвен процент непроменен в диапазон между 5,25% и 5,50%. Но какво ще означава това за лихвите по ипотечните кредити?

Няма да е особено положително. Въпреки че паузата на лихвените проценти е по-добра от повишаването на лихвените проценти, дори намек за удължена пауза - или потенциал за повишения на лихвените проценти през идните месеци - може да доведе до покачване на ипотечните лихви в очакване. Така че това, което председателят на Фед Джером Пауъл казва тази седмица, ще допринесе много за охлаждане на темповете - или ще ги накара да се повишат допълнително. Въпреки това, ако купувачите на жилища се надяваха на намаление на лихвените проценти, както някои прогнозираха в края на 2023 г., това едва ли ще се случи, поне засега.

Вижте каква ипотечна лихва можете да си осигурите, преди Фед да обяви неговото решение за процент.

Как да получите по-нисък ипотечен лихвен процент сега

Въпреки че под 3% ипотечни лихвени проценти от 2020 г. е малко вероятно да се върнат скоро (или някога отново), това не Това не означава, че купувачите на жилища все още не могат да получат по-ниска ипотечна лихва сега. Това просто ще изисква малко повече работа и стратегическо планиране. Ето три начина, по които купувачите могат да получат по-ниска ипотечна лихва сега:

Последвайте ни в