Ще спадна ли ипотечните лихвени проценти по -нататък тази есен? Експертите по кредитиране претеглят

Средните ипотечни лихви започнаха своето многоочаквано генезис, неотдавна паднаха до ново тригодишно най-малко. Те са отказали през последните няколко седмици, което е позитивен знак за купувачите на жилища. За последните две до три години ипотечните проценти са нараснали. Въпреки че може да не е доста, отстъпването може да алармира какво следва тази есен. 

Федералният запас направи първото си понижаване на годината през септември, намалявайки % на федералните фондове с 25 базисни пункта. По -нататъшното понижаване на % може да бъде на хоризонта, защото организацията има за цел да поддържа стопанската система в баланс с оптималната претовареност и непоклатимост на цените. Предвид актуалните стопански данни и промени в политиката, в този момент е подобаващ миг за заключване на ставка или изчакване? Разговаряхме с трима специалисти по кредитиране на жилища за капацитета за повече спад на лихвите по ипотека тази есен и това, което кредитополучателите би трябвало да обмислят. 

Започнете, като видите какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни проценти тук.

Ще спадна ли ипотечните лихвени проценти по -нататък тази есен? 

Средните ипотечни проценти по 30-годишна ипотека с закрепена ставка възлизат на 6,26% от седмицата на 18 септември, сочат данни на Freddiemac. През последните няколко седмици ипотечните лихвени проценти са в наклонност надолу. Но дали ипотечните проценти ще продължат ли да понижават? Зависи от разнообразни фактори. Ето какво споделиха специалистите, с които говорихме, с цел да следим:

Бъдещите дейности на Федералния запас

Федералният запас понижи % на федералните фондове за първи път през септември, откакто го организира постоянен през цялата година. Въпреки това, това понижаване на лихвите се очакваше значително, което може да повлияе на посоката на ипотечните проценти сега. ; Настоящите данни от инструмента на FedWatch на CME Group демонстрират, че има огромна възможност за понижаване на % и при двете срещи. Само времето ще покаже, само че даже и по този начин, действието на Федералния запас няма директно въздействие върху ипотечните проценти. Homeabroad, компания за вложения в недвижими парцели FinTech, профилирана в ипотеки за задгранични купувачи.

Научете повече за настоящите си варианти за ипотечна ставка онлайн през днешния ден.

Икономическият пейзаж

Независимо дали ипотечните лихви нарастват или спадът има доста, с цел да се направи с икономическия пейзаж и упованията на вложителите, които засягат или спадът на 10-годишния масив.  

" Днешният диалог за Фед, ипотечните проценти и пазара на жилища в действителност се свежда до две неща. Как се измества пазарът на труда и по какъв начин се развиват упованията на инфлацията. И тези две сили вършат тази година доста по -различна от предходната година, когато Фед стартира да понижава ", споделя Надя Евангелу, старши икономист и шеф на проучванията на недвижими парцели в националната асоциация на действителните средства. занимателен. Коефициентът на безработица се усилва леко, което може да алармира за пазара на охлаждащ труд. 

Прогнозата за ипотечния лихвен % за есента

Сега, когато ипотечните проценти започнаха да понижават леко, доста притежатели на жилища желаят да знаят дали този подтик ще продължи. Според специалистите, с които разговаряхме, прогнозата за ипотечния лихвен % за рухването може да донесе по -ниски лихви, само че евентуално не е нещо главно. ; " Охлаждането на стопанската система с тези скорошни отчети за слаби работни места, плюс инфлацията, която маркира единствено коса, което може да тласне Фед, с цел да продължи да понижава % на идващите си срещи през октомври и декември. "  

Долният ред

Докато спадът на лихвения % на ипотека може да не е забележителен, той може да бъде логичен. Ако ипотечните проценти доближат 6% маркировка на 30-годишна ипотека с закрепен лихвен %, към 5,5 милиона спомагателни семейства могат да си разрешат жилище, сочат данни на Националната асоциация на брокерите. Така че, в случай че лихвените проценти стартират да падат до това равнище, пазарът на жилища може да види увеличение на интензивността. 

Ако се отнасяте съществено към пазаруването на дома и желаете да сте подготвени, в случай че ипотечните лихвени проценти спадат, Глик споделя: „ Моят съвет тази есен е да получите авансово утвърден в този момент “. 

Тъй като ипотечните проценти могат да се двоумят, може да помислите за заключване на цените, което всъщност замръзва ипотечната ви ставка, до момента в който не пандизите. Има два въпроса, които би трябвало да имате поради. Първо, в случай че би трябвало да удължите заключването на скоростта, може да бъдете таксувани да извършите. Второ, в случай че ипотечните проценти паднат още повече, може да не отговаряте на условията за нова ставка. Можете да попитате ипотечния си заемодател за алтернатива за корабоплаване, което може да ви разреши да постигнете по-нисък лихвен %, в случай че ставките паднат. Това обаче нормално идва на цена, постоянно % от сумата на заема. Ако желаете да влезете в пазара на недвижими парцели, ключът е да извършите своите проучвания и да сте подготвени, в случай че процентите не престават да понижават. 

Имате още въпроси? Научете повече за ипотечните лихвени проценти и домашните купувания тук в този момент.

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Още от CBS News

Copyright © 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.