Следващото разделение на богатството на Канада? Това са наемателите срещу собствениците на жилища, казва RBC
Постоянната недостижимост на жилищния пазар в Канада уголемява разделянето в благосъстоянието сред наемателите и притежателите на жилища, споделя Royal Bank of Canada в нов отчет.
„ Канадските наематели са притиснати повече от притежателите на жилища, трансформирайки притежаването на жилище в още по-далечна фантазия “, написа създателят на отчета и икономистът на RBC Кари Фрийстоун.
Докладът на RBC споделя, че след малко отсрочване по време на пандемията, когато множеството семейства са видели, че равнищата на спестяванията им се покачват, третото тримесечие на 2023 година бележи „ повратна точка “ както за наемателите, по този начин и за притежателите на жилища, като и двете групи виждат спад в чистото благосъстояние.
„ Но наемателите безспорно бяха наранени най-тежко “, отбелязва Фрийстоун на фона на спад в цената на техните финансови активи.
Тази група също „ икономисва “ – харчи повече, в сравнение с печели. Докладът употребява данни от Statistics Canada, с цел да покаже, че наемателите са похарчили съвсем девет % повече, в сравнение с са спечелили през 2023 година, до момента в който притежателите на жилища са икономисали относително седем % от заплащането си за у дома.
Freestone показва, че по-високите жилищни разноски водят до това разделяне. Въпреки че заплатите на наемателите и притежателите на жилища се усилват със същото движение от края на 90-те години на предишния век, делът на приходите на наемателите, които покриват жилищните разноски, „ набъбна бързо “, отбелязва отчетът.
Финансови вести и прозрения, доставяни на вашия имейл всеки Събота. Финансови вести и прозрения, доставяни на вашия имейл всяка събота.През 1999 година наемателите отделят приблизително 25 % от заплатата си за жилищни разноски, спрямо 23 % за притежателите на жилища. Към 2022 година наемателите отделят 29 % от заплащането си за жилище спрямо 21 % за притежателите на жилища, което усилва разликата.
За наемателите, които към този момент нормално имат по-ниски приходи, с цел да стартират от притежателите на жилища, това лимитира опциите им да оставят спестявания за първична вноска, прекъсвайки пътя им към собствеността върху жилище, което Freestone отбелязва, че е обичаен източник на възходящо благосъстояние в Канада.
„ Това заплашва пътя на наемателите към струпване на благосъстояние – което може да утежни неравноправие в дълготраен проект “, се споделя в отчета.
Инфлацията и по-високите разноски за обслужване на дълга също въздействат върху способността на наемателите да икономисват за предплатено заплащане. Докладът на RBC твърди, че отдаването чартърен от ден на ден може да стане общоприетоо за хората със междинни и по-високи приходи, в случай че достъпността на собствеността не се усъвършенства.
Сега е „ по-вероятно да се свързва с завещание или прекачване на благосъстоятелност върху жилище благосъстояние “, в сравнение с въз основа на прихода на семейството, се споделя в отчета.
Доклад на StatCan от предходната есен също по този начин демонстрира, че децата на притежателите на жилища са по-склонни сами да имат дом, в сравнение с тези, чиито родители са били наематели.
Докладът на RBC отбелязва, че цената на недвижимите парцели на притежателите на жилища е повишена четири пъти по-бързо от животозастраховането и пенсионните спестявания, като личният капитал работи като обичайната „ яйце-гнездо “, на което да се разчита.„ Но с по-ограничения достъп до благосъстоятелност на жилище, някои канадци може да не реализиран задачите си за спестявания при неналичието на различни средства за струпване на благосъстояние “, написа Freestone.
„ Рискът от по-голямо неравноправие сред наемателите и притежателите на жилища е една от многото аргументи, заради които Канада би трябвало да се оправи с жилищната си рецесия. “
