Собственикът на Gucci плаща близо 1 милиард долара, за да вземе кула на червеното Пето авеню

Собствениците на Gucci в понеделник купиха първокачествен търговски парцел на Пето авеню за колосалните 963 милиона $ - и това може да значи обувка за конкурентна мода къща Armani от водещото си местонахождение.

Родителката на Gucci Kering заграби комерсиалната повърхност от 115 000 квадратни фута на три равнища на 715-717 Fifth Ave., на East 56th Street, която се намира в основата на 28-етажна офис кула, известна като Corning Glass Building.

Последната продажба на жилища на дребно е значима на няколко равнища.

Това бележи третия величествен преход на продавача Джеф Сътън на именитата комерсиална улица за по-малко от месец. Wharton Properties на известния бизнесмен на дребно/наемодател продаде както 720 Fifth Ave., по този начин и 724 Fifth на Prada за общо 835 милиона $ предишния месец – което бяха най-големите комбинирани транзакции за инвестиция и продажба в града през 2023 година

Собственикът на Gucci сподели, че покупката на Corning Glass Building „ съставлява по-нататъшна стъпка в селективната тактика на Kering за недвижими парцели, ориентирана към обезпечаване на основни, мощно мечтани места за своите къщи. “

Това също по този начин отразява възходящото благосъстояние на „ Най-голямата комерсиална улица в света “, като покупката на Kering форсира наклонността огромните търговци на дребно да купуват парцели на Midtown Fifth Avenue за лична приложимост – след Prada, LVMH, Rolex и Harry Winston, наред с други.

„ Имайте поради, че множеството от купувачите са чуждестранни компании “, сподели Джоан Подел, брокер на дребно на Cushman & Wakefield. „ Може би тъй като в Европа те купуват дълготрайни ползи в търговски парцели. Те не би трябвало да се занимават с датите на приключване на лизинга. Разбира се, има вродена стойност в пазаруването на най-важната комерсиална улица в света. “

Не е ясно по какъв начин продажбата ще се отрази на сегашния наемател на постройката, бутика и ресторанта на Armani на 717 Fifth – или на сегашния флагман на Gucci в Trump Tower от другата страна на улицата.

Друг фешън съперник, Dolce & Gabbana, също има огромен магазин на това място. Линиите на Kering в допълнение към Gucci  включват Saint Laurent,  Balenciaga и Alexander McQueen.

Договорът на Армани за 717 Fifth, подписан през 2007 година, се споделя от източници, че изтича след няколко месеца. Известната фешън къща скоро ще отвори нов магазин и ресторант на 760 Madison Ave., където си партнира със SL Green в апартаментна кула с марка Giorgio Armani.

SL Green беше дребен миноритарен сътрудник в комерсиалния обект на Пето авеню. Главният капиталов шеф на SLG Харисън Ситомър сподели: „ Това предписание съставлява още една сполучлива инвестиция в нашето партньорство с Джеф Сътън. Транзакцията е още един образец за това по какъв начин добре разположените активи не престават да генерират търсене за световни вложители през другите цикли. “