Собственици на жилища постигнаха законна победа над настанили се в Ню Йорк, след като „оптиката“ на хазяин, окован с белезници при обир на жилище за 1 милион долара, избута законодателите „през финалната линия“

„Оптиката“ на собственик на жилище, окован с белезници след смяна на ключалките на настанил се в нейния дом в Куинс на стойност 1 милион долара накара законодателите в Ню Йорк да приемат суров нов закон за защита на собствениците на имоти, каза адвокат по недвижими имоти пред Fox News Digital.

Част от споразумението за държавния бюджет на Ню Йорк за 2024 г., подписано от губернатора Кати Хочул в понеделник, изрично изключва настанените лица от защитата на наемателите съгласно държавния закон.

Езикът определя скуотер като някой, който остава в имот без разрешение от собственика или представител на собственика.

Тази формулировка, казаха законодателите, ще улесни полицията да се намесва в случаи на заселване, спестявайки на собствениците на жилища месеци или дори години в жилищни съдилища.

Адвокатът по недвижими имоти Майкъл Ромър каза пред Fox News Digital, че случаят с Брайън Родригес е тласнал законодателите „над финалната линия“ да приемат законодателство срещу заселниците.

Твърди се, че Родригес е завладял и пренаел дом в Куинс и е извикал полицията, за да задържи собственичката Адел Андалоро, след като се е опитала да смени ключалките.

„Мисля, че това е, което го тласна към финалната линия, разследването около този случай и медиите около този случай. Оптиката на собственик на жилище, който е отведен от собствения си дом с белезници. Тази снимка е това, което вдъхнови Олбъни да действа по-рано днес“, каза Ромър.

„Ако някой действително се е заселил или е останал в имот, който не му принадлежи и това се е случило в продължение на най-малко 30 дни, тогава според предишните закони този настанил се действително ще се счита за наемател и ще трябва да бъде изгонен в съдебната система“, обясни Ромър. „Това, което ефективно прави тази промяна в законопроекта, е, че променя дефиницията за това какво е скуотер и вече не им предоставя правата на наемателите.

„Това променя играта.“

35-годишният Родригес се пледира за невинен за кражба с взлом от втора степен, голяма кражба от четвърта степен, престъпно притежание на откраднато имущество от четвърта степен, престъпно посегателство от втора степен и престъпно злодейство от четвърта степен миналата седмица, според област Куинс Адвокатска кантора.

На 29 февруари, каза офисът, Родригес се върна насила в дома на Андалоро, след като тя смени ключалките и се опита да задържи вратата затворена. Когато той твърди, че е законен наемател, полицията няма друг избор, освен да изведе Андалоро от имота.

Започнете деня си с всичко, което трябва да знаете

Сутрешният доклад предоставя най-новите новини, видеоклипове, снимки и много други.

Благодаря, че се регистрирахте!

Щраквайки по-горе, вие се съгласявате с Условията за ползване и Политика за поверителност.

Никога не пропускайте история.

Последвалото отразяване в пресата, каза Ромър, накара окръжната прокуратура да изгради дело срещу 35-годишния скуотер. Най-малко четирима депутати написаха законодателство за защита на собствениците на жилища от самоселници след ареста му, съобщи ABC 7.

Андалоро беше отстранен от имота, но не е изправен пред наказателни обвинения, съобщиха от офиса на окръжния прокурор на Куинс пред Fox News Digital.

Арестът на Родригес последва поредица от нашумели инциденти със скуотиране, отразени от Fox News Digital.

Един скуотър, Ченг Чен, беше арестуван, след като се предполага, че е предизвикал пожара, който изпепели дом в Дайкър Хайтс, Бруклин, до основи по-рано тази година, причинявайки щети за $900 000, според New York Post.

Но дори след като домът на 67-ма улица стана необитаем, казаха съседи на митинг по-рано този месец, неговите съквартиранти се настаниха в задния му двор.

Собственикът Зафар Икбал, на 53 години, каза пред New York Post, че е оставен без сили от скуотърите, които „имат повече права“ от собствениците на жилища. Той продължава да се опитва да ремонтира имота, но нежеланите гости просто „продължават да се връщат“.

„Обадиха ми се от пожарната, че къщата е изгоряла. Някой влезе там и подпали къщата ми“, каза той. „Тогава разбрах, че там живее скуотер. Скуотерите имат повече права от собствениците на жилища. Аз съм собственикът на къщата. Колко още мога да направя? Имам нужда от помощ.“

Ромър каза пред Fox News Digital, че е видял „повдигане“ в случаите на жалби от клиенти в сравнение с предишните си 20 години практикуване на закон за недвижими имоти.

Щатският сенатор Джесика Скарчела-Спантън каза, че „никой не трябва да се връща у дома и да открие собствеността си, конфискувана от самоселници, които сега имат повече права върху собствеността си от тях.

„Твърде дълго моите избиратели се борят с настоящата реалност, в която индивиди незаконно заемат техните пространства без никаква защита. Свидетели сме на тревожни сценарии, които се разкриват в новините седмица след седмица – трудолюбиви собственици на жилища са изправени пред правни последици за това, че правомерно са си върнали собствеността от лица, които нагло я заемат без съгласие.“

Последвайте ни в