Социални жилища: Съветите изискват действия за укрепване на достъпни жилища
Цифрите показват, че от 10 896 социални домове, продадени чрез право на покупка през 2022/23 г., само 3447 са били заменени оттогава в нарушение на правителствените ангажименти.
Междупартийният орган каза, че бюджетът, който трябва да бъде представен на 6 март, е възможност за справяне с редица недостатъци, които изострят недостига.
LGA каза, че основната загриженост е, че нарастващите отстъпките, наред с други мерки, които ограничават използването от общините на разписки за право на закупуване, означават, че собствеността на жилище все повече се дава на приоритет пред достъпа до сигурни, безопасни социални жилища.
В него се казваше ангажимент, поет от правителството през 2012 г., която обеща да замени всеки дом, продаден по силата на правото на покупка, с нов социален дом, не беше изпълнена.
Анализът на LGA установи, че повече от 110 000 имота са били продадени по схемата оттогава, но само 44 000 заменени.
Процентът на отстъпката е предвиден да се увеличи отново през април с 6,7%, осигурявайки максимални отстъпки за покупки от £136 000 в Лондон и £102 000 другаде.
„Във време на остри жилищни проблеми недостиг, където повече от един милион души са в списъци на чакащи за общински жилища и съветите харчат £1,74 милиарда годишно за временно настаняване, LGA призовава за големи реформи“, се казва в нейното изявление.
Януари: Приоритети за социални жилищаСписъкът включваше предоставяне на съветите на контрол върху това как парите, събрани от схемата, се изразходват за развитие и придобиване на имоти.
Съветите също търсят правомощия да защитават своите инвестиции в жилища и по-голяма гъвкавост за оформяне на правото на схеми за закупуване, които да отговарят на нуждите на местните райони.
Жилищният въпрос е бил трън в очите на последователните правителства, като предлагането не успява да отговори на търсенето в продължение на десетилетия и в резултат на това оказва натиск върху цените.
Напоследък кризата с разходите за живот и нарастващите лихвени проценти за справяне с тази инфлация доведоха до скок на ежедневните сметки на домакинствата.
Някои съвети, включително Ливърпул, казаха, че са свидетели на рекорд груб брой на спящите, като местните власти и други места за настаняване са допълнително притиснати от кандидатите за убежище.
Министърът на жилищното строителство Лий Роули, че правителството „трябва да има цели“, натрупвайки натиск върху позицията на Консервативната партия след предизборен манифест обещанието през 2019 г. за 300 000 нови къщи всяка година до средата на 2020 г. беше разводнено.
„Къде да отида? Какво трябва да направя?'Правителството твърди, че общините са част от проблема, като забавят приложенията за планиране, особено за изграждане на изоставени индустриални обекти.
Фокусът му в Англия е върху изглаждането на процесите на планиране покриване на изоставени обекти, за да се осигурят повече домове в малки и големи градове.
Лейбъристите казват, че преразглеждане на системата за планиране, което биха въвели, ако бъдат избрани, ще отключи строителството на 1,5 милиона нови имоти през следващия парламент.
Дарън Родуел, говорител на жилищния сектор на LGA и лидер на лейбъристите в Съвета на Баркинг и Дагенхам, каза: „Ние сме изправени пред значителен недостиг на жилища в тази страна, което тласна общинските бюджети до ръба, докато те се борят да намерят подходящи домове за все по-голям брой хора.
„Въпреки че правото на закупуване може и е осигурило собственост на много хора, сегашната форма не работи за местните власти и най-нуждаещите се от жилище подкрепа просто не могат да получат достъп до сигурно, безопасно социално жилище.
„Време е правителството да преработи система, която доведе до значително намаляване на нашия социален жилищен фонд.“
Отдел Говорителят на Leveling Up, Housing and Communities отговори: „Правителството остава ангажирано с правото на закупуване, което от 1980 г. насам е помогнало на над два милиона наематели на социални жилища да станат собственици на жилища.
„Ние сме ангажирани за увеличаване на предлагането на жилища на достъпни цени и нашата програма за достъпни домове на стойност £11,5 милиарда осигурява над сто хиляди жилища на достъпни цени – включително десетки хиляди нови домове специално за социални наеми.
„Ние също направихме за общините е по-лесно да доставят заместващи домове и да предоставят по-безопасни, сигурни и прилични общински жилища за тези, които се нуждаят от тях, и ние им дадохме повече контрол върху това как изразходват правото си да купуват разписки."
