Социалният жилищен комплекс в Торонто се съживява, след като стои празен в продължение на 18 години

Когато Адам Пелисеро за първи път влезе през вратите на 50 Torbolton Drive, той беше покрит с дъски в продължение на десетилетие. Столовете и килимите бяха това, което остана от предходния живот на комплекса от градски къщи, преди жителите му да бъдат изгонени от непрекъснати наводнения и проблеми с плесен.

През годините миещи мечки се реалокираха и по стените се появиха графити.

„ Като видях това, беше като, Добре, това е огромно предизвикателство “, сподели Пелисеро.

Онзи ден през 2018 година беше първият ден на някогашния проектант на работа като управител дизайн в Toronto Community Housing Corp. и той беше претрупан със задачата да направи постройката Etobicoke обитаема още веднъж.

Докато погледна оттатък мръсотията, Пелисеро осъзна, че костите на парцела към момента са в изненадващо добра форма. Стените и основите му бяха здрави.

„ Просто е грозно и е в окаяно положение “, спомня си той по какъв начин си е мислил тогава. „ Но тук има нещо. “

Осемнадесет години след затварянето на комплекса от 17 жилищни къщи, Toronto Community Housing е подготвен да го отвори за нови наематели.

В четвъртък федералният министър на жилищното строителство Грегор Робъртсън обиколи огромните жилища с три спални на комплекса, необичайност в обществения жилищен фонд на Торонто, и се разноски из задния двор, който граничи с Berry Creek, чийто наводненията изпълниха мазето на постройката и предизвикаха затварянето й през 2008 година

Шон Беърд, основен изпълнителен шеф на Toronto Community Housing, споделя, че препроектирането и обновяването са били вероятни заради федералните и градските фондове, отключени през 2018 година посредством Националната жилищна тактика. Похарчените 9,7 милиона $, с цел да го създадем подготвен за нанасяне, бледнеят спрямо това, което може да коства да се построи нещо ново, сподели той.

„ Имаме потребност от повече жилища. Но в случай че не внимаваме, може да загубим част от жилищата, които имаме, по-бързо, в сравнение с можем да построим нови “, добави той.

Получавайте изключителни национални вести

Рискът от наводняване към момента съществува, само че е омекотен с просто решение.

Пелисеро сподели, че екипите са блокирали мазето и са го напълнили с трошляк, което разрешава на водата да минава под постройката вместо архивиране в единици. Вдъхновението за цялостния с трошляк партер идва от габионните кошове, които Пелисеро видя по крайбрежието на Нова Скотия като студент в Dalhousie.

Габионите, кафези, цялостни с камъни, се употребяват за стабилизиране на крайбрежията и попречване на ерозията по-добре от твърдите стени, които се борят с приливите и отливите.

„ Идеята е същата, водата може да влезе, водата може да излезе, само че къщата горе към момента стои “, сподели Пелисеро.

Ръководителят на дизайна означи, че това е решение, което работи за 50 Torbolton Drive, само че всички здания в наводнените равнини са разнообразни и това не е универсално решение.

Оригиналните тухлени стени на комплекса, издигнат през 1962 година, към момента стоят – въпреки че в този момент са обгърнати в пълен гипсокартон, нужен за съблюдаване на строгите условия за енергийна успеваемост условия.

Пелисеро сподели, че комплексът е сертифициран като пасивна къща, строителен стандарт, който изисква той да употребява 90 % по-малко сила от стандартните здания, което от своя страна ще понижи разноските за комунални услуги на наемателите.

Къщите в града на 50 Torbolton Drive реализират това със забележителна изолираност и прозорци с троен стъклопакет, които вършат постройката удивително въздухонепроницаема, както и специфична вентилация система.

Изолацията работи освен като термична преграда, намалявайки енергийните разноски за отопление и изстудяване, само че и като преграда за звука.

Вътре в един от модулите Пелисеро уточни през прозореца към колите, профучаващи по оживена улица.

„ Това е Ислингтън (Авеню). И не чуваме нищо “, той сподели.

Шумоизолацията и огромният размер на единиците е това, което я прави идеална постройка за фамилии с деца със специфични потребности, които ще бъдат предпочитани за пренасяне, споделя Кимбърли Мозер, управител връзки в TCHC.

" Това е досегаемост от позиция на аутизъм. Светлина и тон, това е в действителност значимо за тези деца ", сподели тя. „ Място като това, където можете да намалите осветлението, където не чувате съседите си, е в действителност положително за всекидневен живот. “

Новите наематели на постройката ще бъдат определени от листата на чакащите за обществени жилища на град Торонто, който сега има повече от 100 000 кандидатури, или жителите могат да бъдат преместени от други жилища на TCHC, освобождавайки единици на други места.

Наемът ще бъде избран на 30 % от приходите на семейството, споделя TCHC, и жителите могат да се нанесат незабавно през август.

На конференция в четвъртък министърът на жилищното строителство назова уеб страницата „ мощен образец “ за държавни управления, работещи с организации с нестопанска цел за трансформиране на изоставени парцели в налични жилища.

„ Там, където жилищата са изоставени, по-специално – би трябвало да ги възстановим. Трябва да преоборудваме “, Робъртсън сподели.

Бейрд, основен изпълнителен шеф на TCHC, споделя, че доставчикът на жилища се оправя с насъбрани поправки, които, в случай че не бъдат решени, могат да заплашат да затворят повече жилища.
През 2025 година 56 % от разработките на доставчика на жилища са били в неприятно или сериозно положение, усъвършенстване от 2017 година, когато 73 % от комплексите са били в същото положение.

„ Имаме дълготраен проект, който дефинира целите ни по кое време ще стигнем до всяка една от тези общности, само че се нуждаем от това финансиране, с цел да продължим и да бъде възобновено “, сподели Бейрд