Средната цена на жилищата трябва да падне, за да се коригира „кризата“, казва федералният министър

Федералният министър на жилищното строителство Грегор Робъртсън споделя, че междинната цена на жилищата – не безусловно самостоятелните стойности на жилищата – би трябвало да падне, с цел да се възвърне достъпността в Канада.

Робъртсън беше пред финансовата комисия на Камарата на общините в понеделник, отговаряйки на въпроси на депутати по отношение на законодателството за досегаемост на демократичното държавно управление.

Във встъпителните си думи той призна, че Канада е изправена пред „ жилищна рецесия “, само че твърди, че федералното Либералите подхващат дейности, с цел да понижат цената на дома и да усилят предлагането на жилища.

Консервативният народен представител Арън Гън попита министъра дали към момента има вяра, че цените на жилищата в Канада не би трябвало да падат, цитирайки мнения, направени от Робъртсън след полагането на клетва в кабинета през май.

Робъртсън се концентрира върху междинните цени на жилищата в отговора си.

„ За да бъде ясно, би трябвало да забележим междинните цени на жилищата за канадците надолу. Трябва да построим доста повече непазарни жилища, с цел да понижим тази междинна цена “, сподели той в понеделник.

Когато през май го попитаха дали счита, че цените на жилищата би трябвало да намалеят, Робъртсън сподели „ не “.

„ Мисля, че би трябвало да предоставим повече предложение, да се уверим, че пазарът е постоянен. Това е голяма част от нашата стопанска система, само че ние би трябвало да предоставяме по-достъпни жилища “, сподели той на време.

Достъпността на жилищата е централен въпрос на Парламентския рид от години, с помощта на бързото повишаване на цените на жилищата през последните няколко десетилетия, което извади доста евентуални купувачи от собствеността на жилище.

Получавайте ежедневни национални вести

Нестопанската организация Generation Squeeze, която се застъпва за правдивост сред поколенията в държавната политика, сподели в отчет за 2022 година, че междинният брой от години канадците трябваше да спестят за 20 % първична вноска за характерен дом се е нараснал до 17 години през 2021 година по отношение на седем години през 2001 година

Ситуацията беше още по-мрачна в региона на Голям Торонто и Метро Ванкувър, където междинният покупател на жилище трябваше да икономисва 27 години, с цел да внесе заплащане за локален дом от 2021 година

Generation Squeeze откри по това време, че междинната национална цена на жилище би трябвало да падне $341 000 — или приходите на цялостен работен ден ще би трябвало да се удвоят — с цел да се разреши характерен младеж, който да си разреши ипотека на внушителен дом.

Пол Кършоу, създател на Generation Squeeze, неотдавна сподели пред The Canadian Press, че броят години, нужни за икономисване за първична вноска през 2024 година, е бил по-близо до 13,7 на национална база след спад след пандемията на междинните цени на жилищата в Канада.

Голяма част от времето на Робъртсън пред комисията в понеделник е прекарано в отбрана на предходното жилищно досие на демократичното държавно управление и личния си мандат като кмет на Ванкувър от 2008 година до 2018 година, интервал, в който се следи доста повишение на цената на локалните жилища.

Робъртсън сподели, че опитът му във Ванкувър му е посочил многото провокации в това по какъв начин жилищата „ работят на локално равнище “. Той сподели, че схваща по какъв начин да работят сред общинските, провинциалните и федералните жилищни органи, с цел да се построят жилища на налични цени.

Той също по този начин сподели, че цените на жилищата към този момент са ескалирали, изключително на Западния бряг, преди неговото избиране или избирането на първото демократично държавно управление на Джъстин Трюдо през 2015 година

„ Жилищата са станали по-малко налични евентуално от деня, в който съм се родил. По природа те са се нараснали в продължение на доста десетилетия “, той сподели.

Робъртсън сподели, че повишаването на популацията е фактор за достъпността на жилищата, само че не отговори непосредствено, когато го попитаха дали има вяра, че федералната имиграционна политика през последното десетилетие е направила домовете по-малко налични.

Робъртсън твърди, че законопроектът C-4 на демократичното държавно управление – оповестената тематика за неговото появяване в комисията – ще помогне на канадците да пробият на пазара на благосъстоятелност.

Това законодателство включва предложение за първи път купувачите на жилища да получат до $50 000 федерални данъчни облекчения за нов дом на стойност до $1 милион. Облекчението за GST понижава за по-скъпите жилища до 1,5 милиона $.

Либералното държавно управление пресмята, че данъчното облекчение ще се ползва за близо 47 000 нови жилища всяка година.

Робъртсън също по този начин сподели, че новата организация Build Canada Homes на Отава ще помогне да се възвърне достъпността на пазара през идните години, като построи вида непазарни жилища, които Канада липсваше през последните десетилетия.