Средно 44 000 нови жилищни единици са необходими всяка година, за да бъдат в крак с населението

Средно 44 000 нови жилищни единици са нужни всяка година, с цел да бъдат в крайник с повишаването на популацията, демонстрират нови проучвания.

The Институтът за стопански и обществени проучвания (ESRI) разгласява отчет, финансиран от Министерството на жилищното строителство, който прави оценка броя на нужните жилищни единици въз основа на прогнозния напредък на популацията на равнище локална власт.

Изследването показва диапазон на сюжети за бъдещо структурно (демографско) търсене на жилища.

Докладът преглежда набор от прогнози за популацията въз основа на смъртността, раждаемостта и разнообразни догатки за интернационална миграция.

След това се прави оценка бъдещото търсене на жилища въз основа на тези прогнози за популацията, както и набор от допускания по отношение на типичния размер на семейството в Ирландия и степента на остаряване на жилищния фонд.

Авторите от отчета се споделя, че общото търсене на жилища включва структурния детайл, както и това, което се назовава „ арестувано “ търсене.

Вземайки междинната стойност за всички 12 сюжета, структурното търсене на жилища се чака да бъде към 44 000 годишно от 2023-2030 година и към 40 000 годишно през интервала 2030-2040 година

Това е много над жилищната цел на държавното управление за създаване на 33 450 жилищни единици тази година, 36 100 единици през 2025 година и 36 900 през 2026 година.

Прогнози за популацията

В главния сюжет за популацията прогнозното структурно търсене на жилища в интервала 2023-2030 година варира от към 38 000 до 50 000 годишно, според от допусканията по отношение на размера на семейството и остаряването ставки.

Министерството на жилищното строителство ще вземе поради проучването, когато преразглежда жилищните цели на Ирландия.

Министърът на жилищното строителство Дараг О'Брайън сподели: „ Публикуваното през днешния ден проучване е скъп принос към нашата схващане на бъдещото търсене на жилища, чиито констатации се основават на данни от Преброяване през 2022 година и интернационалните трендове.

„ То не включва латентно търсене и по тази причина моят отдел в този момент ще поеме тази част от работата и като вземе поради към този момент направения разбор и идната актуализация на Националната рамка за обмисляне, осигурете обща междинна цел за даване на жилища, която ще влезе в действие от идната година.

„ Предварителните оценки дефинират тази цифра на почти 50 000, само че съгласно уговорката до, ние ще публикуваме това и нашите ревизирани цели за жилища за всички през есента. “

Тъй като интернационалната миграция е главният мотор на растежа на популацията в щата, изследват се и спомагателни сюжети, които включват по-високи и по-ниски интернационалните догатки за миграция, в сравнение с в базовия сюжет.

При сюжет с висока миграция оценките варират от към 41 000 до 53 000 на година.

При сюжет с ниска миграция оценките варират от 35 000 до 47 000 годишно.

В базовия сюжет за популацията се чака популацията да се усили с 922 000 сред 2022 година 2040 година, което води до общо население от повече от 6,1 милиона души до края на интервала.

Това допуска забележителен общ растеж на популацията от 1 % на междинна годишна база, съгласно отчета.

В близко бъдеще, в базовия сюжет за популацията, се чака популацията да се усили с 516 000 сред 2022 година и 2030 година или да нараства с 1,3 % годишно.

При висока интернационална миграция сюжет, популацията нараства приблизително с 1,2 % годишно, достигайки 6,3 милиона до 2040 година

За разлика от това, при сюжет с ниска интернационална миграция популацията нараства с 0,8 % годишно, което води до население от към 5,9 милиона до 2040 година

Докато повишаването на популацията се чака във всички райони, в Източния и Средния район се чака относително по-висок напредък на популацията, съсредоточен в Дъблин и Средния изток, до момента в който Северният и западните и южните райони се чака да отбележат относително по-нисък напредък.

Изследването откри също, че 46,4% от търсенето на жилища през интервала 2023-2030 година ще пристигна от Дъблин, през Дъблин Сити, Фингал, Dublin-South и Dún Laoghaire-Rathdown, както и Cork City и окръг.

Търсене на жилища за Clare, Donegal, Dún Laoghaire-Rathdown, Galway County, Kerry, Leitrim, Limerick, Louth, Mayo, Roscommon, Слайго, Типеръри, Уотърфорд, Уестмит и Уексфорд е по-висок от каузи на популацията в тези райони, макар че разликите са дребни.

Адел Бергин, създател на отчета и асоцииран професор в ESRI, сподели: „ Търсенето на жилища, както в този момент, по този начин и в бъдеще, има обилни последствия за жилищната политика във връзка с броя на нужните жилищни единици и областите, от които са нужни.

„ Нашето проучване демонстрира, че приблизително, в редица сюжети, са нужни към 44 000 нови единици годишно, с цел да бъде в крайник с повишаването на популацията. “

Пол Игън, различен създател на отчета и откривател в ESRI, сподели: „ Прогнозите за структурното търсене на жилища са чувствителни към догатки, в това число интернационална миграция, размер на семействата и % на остаряване на жилищния фонд.

„ Поради несигурността при всяко практикуване на прогнозиране, проучването преглежда набор от догатки.

„ Също по този начин би трябвало да се означи, че всички сюжети се отнасят до бъдещото демографско търсене на жилища и не вземат поради настоящото арестувано търсене. ”

Г-н О'Брайън добави: „ Целите, които имаме в границите на „ Жилище за всички “, постоянно са предоставяли единствено база, върху която да работим, те в никакъв случай не са били ограничаване за нашата упоритост, както е потвърдено към този момент два пъти, като общите цели са надминати както през 2022 година, по този начин и през 2023 година

„ Правителството постоянно е било доста искрено по отношение на рестриктивните мерки на потенциала и по-важното е какво имаме намерение да създадем по въпроса. Най-големият главен ремонт на системата за обмисляне протича сега посредством Oireachtas, в ход е акция за набиране на служащи, планът на модифицирания NPF скоро ще бъде оповестен и се изследват пътища за частно финансиране.

„ Независимо от какви са задачите ни, това държавно управление ще продължи да употребява всеки инструмент, който ни е разполагаем, с цел да ги реализира и надвиши, където е допустимо. “