Срутването на сграда в Бронкс е предупреждение за бедствия, които вероятно ще станат все по-чести
Ще видим повече инциденти като частичното срутване в понеделник на сграда от 47 жилища в Бронкс, тъй като прогресивните хора правят невъзможно собствениците на сгради да свързват двата края.
Щастието на всички е, че няма жертви: през август частичното срутване на вековния паркинг гараж в Манхатън остави един загинал и петима ранени.
Друго скорошно предупреждение: откриването на зейнала дупка и падащ бетон в друга остаряла структура над тунел на Amtrak, прекъсване на услугата до Олбъни.
Ню Йорк има много разрушени сгради — а войната на левицата срещу наемодателите води до още по-отложена поддръжка.
Собственикът на срутената сграда в Бронкс е засегнат от повече от 100 нарушения на жилищния кодекс през последните години; градските регистри показват най-малко три оплаквания от отопление на наематели през последния месец.
COVID спря планираните ремонти през 2021 г., но собственикът наскоро подаде планове за привеждане в съответствие с правилата на рушащата се фасада.
Пандемията спря строителни и ремонтни проекти в цялата Голяма ябълка и за да усложни допълнително проблемите за наемодателите, много наематели спряха да плащат наем.
Близо вековната сграда на 1915 Billingsley Terrace имаше проблеми — но нарушенията не дават пълна картина на финансовото състояние на имота, нито фактът, че наемодателят е бил в списъка на „Най-лошия наемодател“ на Public Advocate. ”
Рефлексното предположение е, че имотите под наем в града биха се справили добре, ако не бяха „алчните наемодатели“, но тежките разпоредби за наемите и погрешната защита на наемателите могат да оставят честните наемодатели неспособни да си позволят подходяща поддръжка — и да увеличат шансовете единствените купувачи тъй като тези сгради ще бъдат онези, които желаят да режат ъглите.
Благодарение на законите за наемите, по-старите жилища, обитавани най-дълго, които най-много се нуждаят от ремонт, имат най-ниските наеми. Но законът за „про-наемателите“ от 2019 г. рязко ограничава способността на наемодателите да повишават наемите, за да покрият разходите за обновяване, просто за да приведат жилищата в съответствие с кода.
В резултат на това десетки хиляди апартаменти в целия град сега стоят неремонтирани и празни.
Същата динамика важи и за цялостната поддръжка на сградата.
Щатът също така ограничава увеличенията на наемите, за да възстанови разходите за подобряване на капитала. Но ако вашите наемни документи не показват достатъчно печалба, не можете да получите заем за финансиране на работата.
Резултатът: забавена версия на разпадането, което принуждава Жилищната администрация на Ню Йорк да се взира в сметка от 78 милиарда долара, за да приведе целия си жилищен фонд в състояние на подходящ ремонт.
Прогресивните няма да се изправят пред фактите, дори когато политиките им задълбочават недостига на достъпни жилища в града и дори на такива, които са едва достъпни.
Може би ще видят светлина, когато срутването на сгради започне да се превръща в ежемесечно бедствие.
