Стойностите на луксозните жилища ще намалеят по целия свят тази година: Доклад

Премиум парцелите на първокласните международни пазари ще имат предизвикателна 2024 година, съгласно нови открития.

Компанията за недвижими парцели Savills предвижда, че в доста градове по света растежът на цената на жилищния капитал ще се забави тази година, намалявайки доста спрямо 2023 година, заяви Bloomberg.

В отчета основаната в Обединеното кралство брокерска компания планува, че от 30-те световни града, които следи, най-малко дузина ще видят закъснение на цената на техните жилища от висок клас до 0,6% през 2024 година, което е най-ниският % на облага от 2019 година, и спад от 2,2% през 2023 г. 

Засегнатите метрополиси включват Хонконг, Ню Йорк и Сан Франциско, трите града, движещи наклонността.

Виновни са високите лихвени проценти, дефицитът на налични парцели и в Китай — за Хонконг, както и за градовете Шенжен, Гуанджоу и Ханджоу — настоящата политическа неустановеност и несигурността на пазара на парцели в нацията.

За Сан Франциско и Ню Йорк катаклизмът в софтуерната промишленост и хладното връщане на чиновниците на работа са най-важните движещи фактори.

„ Въпреки че първокласните жилищни парцели са по-малко подвластни от ипотека от всеобщите жилищни парцели, по-слабите макроикономически условия ще подкопаят настроенията “, сподели откривателят на Savills Келси Селърс пред изданието, обяснявайки, че това ще докара до това, че доста бъдещи притежатели на жилища няма да подхващат стъпки през идващите месеци: „ Много евентуални купувачи и продавачи ще възприемат метод „ изчакайте да видите “. “

Това, че това е изборна година в Съединени американски щати, означи в отчета шефът на Savills за световни жилищни продажби Йелена Цветкович, също прибавя турбуленция и ще способства за по-нисък напредък през 2024 година

Но макар всички тези фактори, годината към момента е настроена да види позитивни равнища на напредък на финансовата стойност, добави Цветкович.

Това евентуално се дължи на градовете отвън Съединени американски щати и Китай, които довеждат растежа на цените до междинния световен растеж за годината: Амстердам, Токио, Сидни и Дубай — последните два неотдавна имаха нарастване на богатите поданици — всички са подготвени да видят цените да порастват през 2024 година