Строителните предприемачи твърдят, че не трупат свободна земя, страхувайки се от политиката „използвай го или го загуби“

Строителната промишленост на Онтарио се опълчва на изказванията, че бизнесмените седят на хиляди утвърдени разрешителни за градеж, защото държавното управление на Ford създава нови правила за потребление или загуба.

На фона на бавното жилищно строителство в Онтарио, прогресивно-консервативното държавно управление обмисля нови политики, ориентирани към „ поземленото банкиране “ и ускорение на развиването, както наподобява провинцията да построи 1,5 милиона жилища до 2031 година

В момента, съгласно държавния инструмент за следене на жилищата, провинцията е построила 185 377 единици от 2022 година насам – 12 % от общата цел.

Докато Правителството на Ford уточни с пръст общините за муден прогрес, градовете използваха отчет от 2023 година, в който се твърди, че има повече от един милион препоръчани жилищни единици, които или са били утвърдени, или са в развой на развиване, с цел да обвинят бизнесмените.

В четвъртък, две групи за покровителство в строителната промишленост разгласиха изследване, в което се акцентира, че строителните бизнесмени работят на „ 33-годишен връх “, което съгласно групите е доказателство, че те не „ седят на предлагането “ в изискванията на жилищна рецесия.

„ С над 160 000 нови жилища в развой на създаване ще би трябвало да се върнете в края на 80-те и началото на 90-те години на предишния век, с цел да откриете сходно равнище на жилищно строителство в провинцията “, сподели Джъстин Шерууд, старши вицепрезидент по връзките и връзките със заинтригуваните страни в Building Асоциация за развиване на индустрията и земите (BILD).

Докато BILD значително е съгласна, че има един милион жилища в развой на развиване или към този момент са осветени, индустриалната асоциация допусна, че готовите за лопата планове биха създали дребна пробив в провинцията цел.

Проучването демонстрира, че строителството на 331 600 единици може да стартира съвсем незабавно, защото плановете са получили цялостно утвърждение за обмисляне, позволения за градеж и систематизиране на услуги от разнообразни общини или райони.

„ Въз основа на задачата за реализиране 150 000 единици на година, това съставлява единствено 2,2 години доставка “, се споделя в отчета.

Индустрията за развиване също по този начин сподели, че тези 300 000 са на към пет години от „ окупирането “

Друго 731 000 единици към момента са в развой на кандидатстване, се споделя в изследването, което значи, че те към момента се нуждаят от утвърждения, систематизиране на услугите или решения на общинския съвет.

„ Изобразяването на тези партиди/единици като „ подготвени за лопата “ е неопределено, защото са не са утвърдени, нямат разрешителни за градеж или систематизиране за обслужване “, се споделя в изследването.

„ В доста случаи тези единици преди този момент са били отказвани от общинските препоръки или са обжалвани пред земския съд на Онтарио “, изследването прибавен. „ Тези парцели/единици са на доста стъпки и години от това да бъдат „ подготвени за лопата “.

Говорител на Министерството на жилищното строителство сподели, че работата е в ход по политиката „ използвай или губи “. Те споделиха, че са извършени съвещания, в това число с BILD.

„ Нашият нов проект за деяние за предложение на жилища ще изложи идващите стъпки от нашия проект за създаване на домовете, от които се нуждае Онтарио “, споделиха те.

Разочаровани от темповете на строителство, групата на кметовете на огромните градове в Онтарио изиска от провинцията да обвърже бонусното финансиране с броя на разрешителните за градеж, издадени от даден град, а не с това какъв брой къщи стартират да се строят.

Общината лобистката група твърди, че това е по-справедливо, заявявайки, че не управлява строителството. Провинцията е отхвърлила това искане, само че споделя, че работи по проекти, с цел да подсигурява, че земята не се натрупва.

Мариан Мийд Уорд, която е била ръководител на групата и е кмет на Бърлингтън, сподели, че строителите са седят върху планове, до момента в който стопанската система се забавя и цената на заемите остава висока.

„ Те не изтеглят разрешителни, те не идват да строят тъкмо в този момент, тъй като икономическият климат е подобен, какъвто е, “ сподели Мийд Уорд. „ Докато тази игра на системата ще се случи, няма да стигнем до мястото, където би трябвало да отидем. “

Необходимостта от политика „ използвай или губи “ беше подкрепено от старши чиновници, съветници и кметове в доста общини в цялата провинция.

BILD, лобистката група за разработчици, сподели, че е наясно, че държавното управление на Ford обмисля потребление или загуба и беше угрижен, че може да изостри проблемите с предлагането, в случай че „ не е вярно структурирана “. само че дяволът е в детайлите “, сподели Шерууд.

Министърът на жилищното строителство Пол Каладнра призна, че промишлеността за развиване е „ изразила някои опасения “ и сподели, че работи, с цел да се увери, че всяко ново предписание „ прави това, което би трябвало направи ” в жилищния бранш.

„ Ако не можете да вкарате лопати в земята и в случай че това не е по виновност на бизнесмена или общината, това е друга история, ” сподели той.

— с файл от The Canadian Press