Строителният сектор в Индия се изравнява, тъй като търсенето на жилища стимулира икономиката

От Манодж Кумар

НОВО ДЕЛХИ (Ройтерс) – Ако Индия се нуждаеше от още доказателства, че е в средата на голямо жилищно строителство взрив, се получи в данните за Брутният вътрешен продукт от тази седмица, повишавайки упованията, че промишлеността ще продължи да задвижва стопанската система за години напред.

Строителният бранш означи растеж от 13,3% през юли-септември по отношение на година по-рано, по отношение на 7,9% през предходното тримесечие и най-хубавото му показване от пет тримесечия, демонстрират данните, оповестени в четвъртък.

Това оказа помощ на Индия да се разшири с плануваните 7,6%, което я прави една от най-бързо разрастващите се огромни компании в света стопански системи. За разлика от това, западните стопански системи са притиснати от високи лихвени проценти и цени на силата, до момента в който Китай е усложнен от дългова рецесия в бранша на парцелите.

Дългоочакваният взрив, който сътвори милиони работни места, идва след към шест години дълг и спад, провокиран от пандемията, преди строителният бранш да стартира да се усъвършенства предходната година и да доближи своята крачка тази година. Това се дължи на възходящите приходи на доста индийци, сериозния дефицит на жилища в огромните градове и мощното повишаване на популацията.

Нацията с най-голямо население в света имаше дефицит на жилища в градски условия от към 19 милиона единици предходната година - и това се чака да се удвои до 2030 година, съгласно прогнозите на държавното управление.

„ Стабилният напредък в строителството способства доста за икономическия напредък – и е евентуално да играе същата роля през идващите няколко тримесечия “, сподели Сунил Синха, икономист в India Ratings and Research, поделение на рейтинговата организация Fitch.

Строителите са оптимистични в дълготраен проект, като мнозина споделят, че взривът може да продължи две до три години, а някои даже са по-оптимистични.

„ Пазарът на жилища може да продължи да се показва добре още три до четири години “, Санджив Джайн, ръководещ шеф на Parsvnath Developers, водеща компания за недвижими парцели, отбелязвайки, че Индия е в началните стадии на цикъла на напредък на жилищата.

Продажбите на жилища в седемте най-големи града в Индия, в това число Мумбай, Ню Делхи и Бангалор, скочиха с 36% през тримесечието юли-септември по отношение на година по-рано до повече от 112 000 единици, макар нарастването от 8%-18%. в цените, съгласно консултантската компания за недвижими парцели Anarock.

Също по този начин имаше 24% нарастване на стартираните нови жилищни планове, демонстрират данните от консултантската компания.

„ Продажбите на жилища се подтикват от купувачи за първи път, а близо 80% от къщите са закупени от крайни консуматори “, сподели Прашант Тхакур, началник на изследванията в Anarock, добавяйки, че има и мощно търсене от страна на съществуващи притежатели на жилища да се реалокират в по-просторни жилища.

В Мумбай, да вземем за пример, търсенето е мощно макар нарастването на лихвените проценти с към два процентни пункта, съгласно Jayesh Rathod, шеф на основаната в Мумбай Guardian Real Estate Advisory.

Неговата компания е продала над 5500 жилището в Мумбай и в покрайнините му в Thane до момента тази година, скок от повече от 50% в съпоставяне със същия интервал преди година, сподели той.

Основното търсене е повишение на заплатите на служащите в огромните градове. Средните покачвания за браншове като електронна търговия, опазване на здравето, търговия на дребно и логистика остават над 10% за втора поредна година съгласно оценки на EY.

Очаква се цените на жилищата в Индия да се повишават по-бързо от потребителската инфлация идната година, съгласно изследване на Ройтерс, като анализаторите на недвижими парцели споделят, че растежът ще бъде движен от хората с по-високи приходи, които купуват новопостроени първокласни резиденции в градовете.

Търсенето на жилища също се е нараснало доста в по-малките градове в южните щати на Тамил Наду, Карнатака и родния щат на министър-председателя Нарендра Моди Гуджарат, съгласно строителни компании, които споделят, че търсенето е подтиквано от увеличението на приходите и миграцията на служащи от селските региони.

Правителството също се пробва за увеличение на съществуването на жилища на налични цени посредством даване на дотации, което предизвиква строителството в по-малките градове на Индия.

Акциите в фирмите за парцели естествено се покачиха.

Индексът на Nifty realty се увеличи към 67% за годината досега спрямо 12% облага за показателя на сините чипове Nifty 50.

Забележителните облаги включват Prestige Estates Projects, който скочи с към 120%, DLF, който се изкачи с 67% и Godrej Properties, което е нагоре с 52%.

($1 = 83,3143 индийски рупии)

(Доклад от Manoj Kumar, Допълнителен отчет от Nigam Prusty; Редактиране от Айра Дугал и Едуина Гибс)