Търговец предлага да блокира реконструкцията на търговския център St Stephen`s Green на стойност 100 милиона евро
Търговец в търговския център St Stephen's в Дъблин е направил оферта да блокира спорни планове за реконструкцията на центъра на стойност 100 милиона евро.
Това следва след като наемателят на St Stephen's Green Shopping Center, Емет Роджърс, подаде жалба до An Bord Pleanála срещу разрешението на Общинския съвет на Дъблин за преустройството на Davy entity, DTDL Ltd.
В неговия обжалване, г-н Роджърс е казал на апелативния съвет, че ако преустройството продължи, „виждам, че Дъблин губи още една частица от уникалната си идентичност за разработчиците“. център от 1992 г.
В обжалването г-н Роджърс заявява, че е „ужасен“, че Съветът е дал разрешение за планиране на схемата за смесено предназначение.
Апелът на г-н Роджърс е един от три, подадени в апелативния съвет във връзка с жалбата. Taisce и бивш редактор по околната среда в The Irish Times, Франк Макдоналд, също подадоха обжалвания.
В обжалването си г-н Роджърс каза, че предложението включва разрушаване на фасадата на търговския център.
Той каза: „През годините и масово през последните няколко седмици клиентите винаги правят комплименти за „визията“ на търговския център. Когато плановете бяха публикувани за първи път, реакцията беше много негативна.
Г-н Роджърс каза, че „основният коментар изглежда е, че сега ще изглежда като всеки търговски център в Европа – стъклена кутия“.
Г-н Роджърс каза, че е съгласен, че центърът се нуждае от развитие, „но смятам, че това, което се предлага, е твърде строго“.
Той каза, че „вътрешно има нужда от работа, но хората все още идват всеки ден, за да направят стари снимки на красивия интериор на търговския център и емблематичния часовник.“
Г-н Роджърс казва, че като наемател в плановете се посочва, че това ще отнеме две години за завършване на проекта и през това време всички наематели ще трябва да напуснат.
Той каза, че „Чувствам, че това е много несправедливо и ако се преустрои на секции, наемателите могат да се преместят в центъра през това време.
Г-н Роджърс каза, че прекъсването на района и на други търговци на дребно ще бъде огромно и търговията на дребно наистина е на кръстопът с много хора на ръба.
Той каза: „Нека не позволяваме това развитие ще бъде това, което тласка тези през ръба.“
Апелът на An Taisce, подписан съвместно от служителя по планирането на град Дъблин, Кевин Дъф и служителя по наследството, Иън Лъмли, заяви, че преобладаващо големият офис развитие „липсва архитектурна чувствителност към St Stephen's Green и води до загуба на впечатляващо естествено осветено пространство“.
В обжалването си Франк Макдоналд каза на апелативния съвет, че това, което се предлага да замени съществуващия St Stephen's Зеленият търговски център „просто не е достатъчно добър и не се квалифицира като сграда с „изключителен дизайн и изключително архитектурно качество“.
В препоръчването на издаване на разрешение доклад на градския съветник от 51 страници заключава, че „предложеното намаляване на мащаба и масивността на сградата значително намалява визуалното въздействие върху тази чувствителна среда“.
Докладът на проектанта признава, че съществуващият търговски център е местна забележителност, но това не се дължи на качеството на архитектурата му и заяви, че търговският център не е защитена структура.
Най-големият компонент на новата схема е използването на офиси, осигуряващи 35 043 кв.м офиси и спомагателни пространства и кандидатите увеличиха нивото площи за търговия на дребно и храни и напитки, след като Съветът изрази загриженост.
В декларация за архитектурен дизайн, изготвена от архитекти за амбициозния план, BKD architects заявиха, че от откриването си през 1988 г. търговският център St Stephen's Green е изправен пред много трудности при привличането на устойчиви търговци на дребно.
В доклада се посочва, че те включват, че повечето размери на единици са твърде малки и по-малките магазини, особено тези на по-високите нива, търгуват слабо и могат да работят само на краткосрочни наеми.
Консултантите по планиране на схемата, John Spain & Associates, казаха на Съвета, че съществуващата сграда „е остаряла“ и предложението се стреми да подобри висококачествен търговски център и офис съоръжение на централно разположено място.
Г-н Испания твърди, че предложението представлява значително подмладяване на ключов обект на входа към южното ядро на търговията на дребно в Дъблин.
В доклада се посочва, че търговският център St Stephen's Green „в момента не се представя добре в своята функция за търговия на дребно и предложението чрез предоставяне на средни по размер единици, които в момента се търсят от търговци на дребно от по-висок клас, има потенциала значително да подобри предлагането на дребно в района."
