Топ 10 на най-скъпите пощенски кодове в Америка са разкрити – ето какво общо имат всички те

От крайбрежните блъфове на Нюпорт Коуст, Калифорния, до частните крайбрежия на Фишър Айлънд, Флорида, най-скъпите пощенски кодове на Америка имат доста общи черти: разпръснати парцели, дефинирани от усамотение, панорамни гледки и редки купувачи с задоволително огромни бюджети, с цел да си разрешат осемцифрените цени.

Икономистите от Realtor.com® наскоро идентифицираха 10-те най-скъпи общности в Съединени американски щати. За да създадат това, те се концентрираха върху региони, които имаха най-малко 30 дейни разгласи през януари. Сред тези квалифицирани пощенски кодове, те класираха пазарите по междинна цена в листата. Когато междинната цена на листване беше една и съща на два пазара, междинният квадратен метър беше определящият фактор.

„ Най-новият разбор на данни демонстрира, че влизането в този извънреден топ 10 в този момент стартира от $5,5 милиона, поставяйки тези общности в категория, изцяло друга даже от по-широкия първокласен пазар “, казва старши икономист на Realtor.com Антъни Смит.

За подтекст, входната такса за това елитно равнище е непокътната за тези с в действителност дълбоки джобове: Преминаването към един от най-скъпите пощенски кодове коства почти пет пъти повече от настоящия първокласен предел от 1,2 милиона $. 

И до момента в който пазарите в горната част на класацията не престават да ръководят осемцифрени суми, началната точка през януари падна под пика от $5,9 милиона, регистриран през юли 2025 г. 

Както отбелязва Смит, контрастът е ослепителен: до момента в който единствено 12% от обявите в цялата страна са с цена над $1 милион, този дял е покрай 100% в най-скъпите пощенски кодове, където милион $ рядко са задоволителни, с цел да влезете даже във вратата. 

Кой влиза, кой излиза?

Калифорния продължава да господства в класацията, заемайки шест от първите 10 места, като Нюпорт Коуст е на върха. Малибу, Калифорния, отпадна от юли, слизайки до 11-то място. 

Смит изяснява, че последствията от миналогодишните смъртоносни горски пожари са се отразили върху крайбрежния анклав, като ползата на купувачите е понижен с 46% през лятото.

„ Този спад отразява провокираните от горски пожари промени в инвентара, с повече разгласи, представящи цената на земята или опциите за възобновяване, вместо първокласни парцели до ключ “, споделя икономистът.

Януарската ранглиста обаче видя два нови пощенски кода, които пробиха в горния ешелон: Нюпорт Бийч, Калифорния, и Парадайз Вали, Аризона.  

1. Нюпорт Коуст, Калифорния

Пощенски код: 92657

Средна каталожна цена: $12,5 милиона

Среден квадратен фут: 5 552

С огромна смяна от лятото на 2025 година, Нюпорт Коуст, Калифорния, детронира остров Фишър в Маями Бийч като най-скъпия пощенски код в Америка през януари 2026 година

Разположен сред Корона дел Мар и Лагуна Бийч и именуван „ Тихоокеанската ривиера “, Нюпорт Коуст е самата картина на ултралуксозен метод на живот. Генерално плануваният анклав Orange County е посипан с частни имения на рид, предлагащи панорамна панорама към Тихия океан. Освен това общността от най-високо равнище включва известния голф клуб Pelican Hill и доста изключителни магазини и заведения за хранене.  

2. Остров Фишър, Флорида

Пощенски код: 33109

Средна каталожна цена: $11,98 милиона

Среден квадратен фут: 3790

Коронован предходната година като най-скъпият квартал в нацията, остров Фишър през януари падна на второ място със междинна цена от малко под 12 милиона $. Докато Fisher Island, общественост от 216 акра край южния завършек на Маями Бийч, е прочут със своята несравнима ексклузивност, Смит отбелязва, че неговите парцели оферират относително по-малко приблизително оформление.

Ана Божович, базиран в Маями сътрудник по недвижими парцели и създател на Analytics Miami, споделя пред Realtor.com, че понижението на Фишър Айлънд не е изненада за нея, като се има поради, че това е присъщо дребен пазар с невисок оборот.

„ Когато годишният размер на транзакциите е стеснен, една или две продажби на титли могат значително да повлияят на междинното ценообразуване “, споделя тя. „ Функционира по-малко като характерен пазар на жилища и повече като частна среда за опазване на благосъстоянието. “

Бозович споделя, че профилите на купувачите на Фишър Айлънд са комбинация от локални и интернационалните 1 %, които се стичат към метрото в Маями, до момента в който то се трансформира в световен финансов център.

„ Виждаме бизнесмени, финансови ръководители, фамилни офиси и световно мобилни вложители “, прибавя тя. " Обединяващият фактор е поверителността, съчетана с близостта. Купувачите желаят изолираност, без да жертват достъпа до разширяващата се финансова и предприемаческа екосистема на Маями. "

3. Бевърли Хилс, Калифорния

Пощенски код: 90210

Средна каталожна цена: $10,495 милиона

Среден квадратен фут: 5 500

Може би най-известният пощенски код в Съединени американски щати, Бевърли Хилс 90210 остава синоним на културата на звездите и е дом на доста холивудски A-listers. Улиците на квартала, обградени с палми, са препълнени със свръхлуксозни имения на богати и известни, ситуирани единствено на малко разстояние с кола от дизайнерските магазини на Rodeo Drive.

4. Бриджхамптън, Ню Йорк

Пощенски код: 11932

Средна каталожна цена: $8,8 милиона

Среден квадратен фут: 4874

Заможно селце, сгушено в Хамптънс, Бриджхемптън е най-известно като страната на конете в района и е известно в интернационалните конни кръгове с това, че е хазаин на годишното Hampton Classic Horse Show. Общността предлага композиция от изтънчен селски сексапил, съвременна архитектура и елитни магазини и заведения за хранене. 

5. Bel-Air—Лос Анджелис, Калифорния

Пощенски код: 90077

Средна каталожна цена: $7,947 милиона

Среден квадратен фут: 5094

Bel-Air, редкият фон на ситкома от 90-те „ Fresh Prince of Bel-Air “ с присъединяване на Уил Смит, е една от най-хубавите дестинации за артисти и бизнес магнати, търсещи усамотение и сигурност. Заедно с Бевърли Хилс и Холмби Хилс, Bel-Air съставлява „ Платинения триъгълник “ на Лос Анджелис — регион на най-високо равнище на благосъстояние. 

6. Водна мелница, Ню Йорк