Торонто и Ванкувър отбелязаха първо увеличение на наемите от близо 3 години, се казва в доклада

Най-скъпите жилищни пазари в Канада означиха първото си нарастване на междинните желани наеми от близо три години, до момента в който наемите в Канада не престават да падат, демонстрира нов отчет.

Средният желан наем за всички видове жилищни парцели в Канада е бил $2036 през октомври, сподели отчет на Rentals.ca и Urbanation в четвъртък.

Въпреки че това бележи 25-ия следващ месец на спад, спад 3,2% по отношение на октомври 2025 година и 5,4% по отношение на октомври 2024 година, темпът на спада се забавя.

Октомври означи най-малкия годишен спад на наемите от февруари тази година, се споделя в отчета.

„ Прозорецът за по-евтини наеми се затваря в Торонто и Ванкувър “, сподели Шон Хилдебранд, президент на Урбанизация.

Средните желани наеми в Канада доближиха рекордно високо равнище от $2202 през май 2024 година След като доближиха $2142 през септември 2024 година, наемите непрекъснато понижават в цялата страна.

В Торонто и Ванкувър обаче наемите наподобява към този момент са достигнали дъното.

Получавайте седмични вести за пари

„ Наемите в двата най-големи града в Канада стартират да се повишават за първи път от съвсем три години, водени от намаляващото предложение, наклонност, която ще продължи, “ Хилдебранд сподели.

Ванкувър означи нищожно нарастване на наемите (0,2 процента) спрямо октомври 2025 година, първото нарастване след 34 поредни месеца на спад, до момента в който Торонто означи по-голямо нарастване от 1,6 % на междинния желан наем за жилища и жилища, първото нарастване след 36 поредни месеца на спад.

Наемите също се покачиха в столицата на нацията, като в Отава междинните наеми се покачват с 0,3% през октомври в съпоставяне със същия интервал на 2025 година

Докато прозорецът за ниски наеми наподобява се затваря в двата най-големи града, наемателите към момента имат преимущество в огромни градове като Калгари, Едмънтън и огромните пазари на GTA отвън Торонто, сподели Хилдебранд.

Сред шестте най-големи пазара в Канада, Калгари регистрира най-големия годишен спад на наемите (2,4 процента).

В региона на Торонто се следи огромен спад на наемите в Оуквил (7,7 процента), Маркам (5,4 процента), Вон (4,8 процента) и Мисисауга (4,3 процента).

Апартаментите означиха най-рязък спад в наеми, като наемите падат до $2048 за всички видове жилища в народен мащаб, което е спад от 5,5 % спрямо октомври 2025 година При жилищата с две спални се следи още по-рязък спад с 6,1 % спад. $2016.

Наемите на целево издигнати парцели остават най-устойчивите от всички типове парцели, спадайки с 2,1% до $2040.