„Това е див запад“: В бума на небостъргачите в Маями

Връзката е копирана!

Повече от два месеца Cipriani Residences държи купата на най-високата постройка в Маями. Луксозният дизайн с три кули се издигна в квартал Brickell, неговите обгръщащи тераси и ефирни стъкла, обещаващи чувството за италианската Ривиера в залива Biscayne, достигайки 950 фута този месец.

Но няма да е най-високият за дълго. През есента блестящият Waldorf Astoria Hotel & Residences, планиран като купчина от девет наклонени куба, ще се издигне до крайната си височина от 1049 фута. Това ще бъде първият супервисок в града - небостъргач над 984 фута. Близката криволинейна 902-футова кула Okan, която ще бъде приключена първа, също ще може да претендира за суперлатив като най-високата, отворена за потребление, до момента в който плановете Cipriani и Waldorf приключат строителството. През идващите години повече здания се стремят да подхождат на височината на Уолдорф, в това число първото навлизане на Dolce & Gabbana в първокласни домове и хотелски стаи с монументална кула в матово черно и слонова кост, покрита със злато.

Силуетът на Маями се трансформира бързо с взрива на небостъргачите в центъра, който стартира преди десетилетие, откакто Федералната авиационна работа стартира да утвърждава планове, сложени на нова оптималната позволена височина от 1049 фута. Но това не е единствената причина градът и близките му квартали, от дълго време известни като многолюден метрополис с късни нощи и гледки към океана, да се трансфорат в площадка за бизнесмени. Хотелиерски, автомобилни и фешън марки - и объркващо, даже имението на Фрида Кало - всички се надпреварват да построят първокласни брандирани жилища и хотели в ниските налози, малко профсъюзите и удобната за бизнеса среда на Маями.

Някои други забележителни планове включват новата световна централа на милиардера Кен Грифин за финансовата компания Citadel Group и Delano Residences, която ще предложи първата конзолна площадка за наблюдаване на югоизтока. Точно на север, в Sunny Isles Beach, Bentley Motors строи най-високата постройка на брега на океана в страната, допълнена с асансьор единствено за вашата кола. Пентхаусите се продават за десетки милиони долари, като се твърди, че притеглят купувачи, в това число футболната суперзвезда Лионел Меси и гуруто на самопомощта Тони Робинс. Президентът Тръмп също показа своя вероятен принос към хоризонта през предишния март с рендиране на президентска библиотека-хотел, който наподобява е генериран от AI.

„ Маями беше необикновено общителен към разработчиците “, сподели Райън Шиър, ръководещ сътрудник на PMG, компанията зад Waldorf Miami и Delano. „ Тук долу е див запад, само че аз го обичам, избирам го по този метод. “

„ Мисля, че тук сме на върха на айсберга “, добави той. „ Има доста хора с упоритост, пари и качества, които желаят да основат доста недвижими парцели. “

След взрива, бюстът може да дебне. Миналата година капиталовата банка UBS класира Маями като града с най-голям риск в международен мащаб от балон - когато цената е пренадута, което нормално води до внезапен спад или пръсване, с цел да се поправя курсът. Засега обаче националното и световното търсене на първокласни парцели в Маями остава високо, се отбелязва в отчета на UBS, като цените към момента са под тези в Ню Йорк и Лос Анджелис. Но това също се трансформира бързо. За първи път Маями се трансформира във втория най-скъп градски регион в Съединени американски щати, изпреварван единствено от Сан Франциско.

Неравенството в приходите на града също се разшири и за Жан-Франсоа Льожен, професор в Университета по архитектура в Маями, новата годишна продукция от първокласни здания се трансформира в мощен знак на това възходящо противоречие.

„ В Маями има много свободно пространство, без да се концентрират всички вложения в поредност от супер високи здания, които безусловно завладяват хоризонта “, сподели той в телефонен диалог. " Те са израз на частно благосъстояние. Трансформирането на пейзажа в израз на власт на основен изпълнителен шеф не е това, което се надявах да видя да се развива в града. "

Миграция на богатството

След COVID-19 свръхбогатите насочиха вниманието си към Флорида поради нейното laissez faire отношение. В допълнение към преместването от Грифин на централата на Цитаделата от Чикаго през 2022 година, милиардерите Хауърд Шулц, Питър Тийл, Марк Зукърбърг и Лари Пейдж са пуснали повече корени в града – в това число рекордния островен бункер на Зукърбърг. Бившият кмет на Маями Франсис Суарес ухажваше компании за криптовалута и получаваше заплащането си в биткойни, а градът беше наименуван „ Юг на Уолстрийт “ поради бързо развиващия се бранш от хедж фондове и компании за частни финансови вложения. През ноември щатът ще гласоподава дали да понижи налозите върху парцелите посредством корекция, която критиците предизвестиха, че може да изкорми локалните бюджети.

Но миграцията на благосъстоянието на юг към този момент беше почнала, като Флорида учетвори милионерите си сред 2010 година и 2022 година Броят на милионерите в Ню Йорк се удвои, само че като цяло делът му спрямо други щати в страната внезапно спадна, изоставайки след Тексас, Флорида и Калифорния, съгласно финансовия мозъчен концерн Citizens Budget Commission.

Ниските налози във Флорида и на практика неналичието на профсъюзни строителни служащи може да са прелъстителен дует за купувачите на разкош и строителите - само че отчетите подвигнаха паника за ниските заплати и рисковите условия на труд, а главната топлинна сигурност се трансформира в политическа храна.

Съперничеството сред Ню Йорк и Флорида - и Калифорния и Флорида също - също се разгорещи, защото богатите обществено подлагаха на критика сините щати и оповестиха решенията си да се реалокират. Избирането на Зохран Мамдани за кмет в Ню Йорк единствено натовари скептиците в щата, в това число обществената омраза сред Мамдани и Грифин по отношение на данъчното облагане на богатите. Все отново разработчиците в Маями разчитат на сравненията с Ню Йорк, рекламирайки града като „ шестия квартал “, а Waldorf Miami като „ най-високата жилищна постройка на юг от Ню Йорк “.

Те постоянно са едни и същи компании, които се облагодетелстват от конкуренцията, защото Ню Йорк също се изкачва по-високо и по-слабо в препълнен контур. PMG, да вземем за пример, където Shear е шеф, също стои зад Steinway Tower в Манхатън на Billionaire’s Row. Компанията е подготвена да стане водещият разработчик на свръхвисоки коли в Съединени американски щати, откакто 985-футовият Delano пробие земята.

Въпреки че вълната от първокласни супервисоки къщи има критици и на север, Lejeune споделя, че Ню Йорк е „ задоволително огромен, с цел да поеме “ новите планове в границите на съществуващия контур от разнородни архитектурни стилове.

Но поради това какъв брой бързо се строи Маями, той е внимателен от броя на структурите от „ стъклена кутия “, чиято единствена цел е да се изкачват високо и бързо, сподели той, „ това е нещо сходно на Дубай “.

Източник: cnn.com