Това поколение шокиращо има най-ниската лихва по ипотечните кредити — и то не е от бейби бума

Неотдавнашна разбивка на ипотечните лихви по генерации съдържа няколко изненади, установявайки, че хората от хилядолетието приблизително са обезпечили по-ниски лихви от бейби взрива.

Докладът по-рано този месец от Freddie Mac показва, че милениалите са обвързани с Gen X за най-ниската рента по жилищния заем при разпределяне от 4%.

Лихвите по ипотечните заеми за взрива са малко по-високи - 4,1%, макар доста по-голямата податливост на това потомство към рефинансиране.

За безшумното потомство, което предхожда взривовете, процентите са приблизително 4,3%. Междувременно най-младото възрастно потомство, Gen Z, има най-голям междинен лихвен % по ипотечните заеми от 4,9%. Това евентуално е по този начин, тъй като най-възрастните членове на Gen Z, които в този момент са на 27, е по-вероятно да са закупили първия си дом, защото лихвите по ипотечните заеми скочиха през последните няколко години.

Междувременно хората от поколението на хилядолетието, които в този момент са на възраст от 28 до 43 години, е по-вероятно да са навлизали на пазара за жилища по време на историческия интервал от 2011 до 2021 година, когато процентите остават много под 5%.

Откритието е парченце добра вест за милениалите, които бяха наречени „ най-нещастното потомство “, откакто навлязоха в работната мощ тъкмо когато Голямата криза унищожи световната стопанска система.

Добрите вести обаче идват с измама. Докато милениалите са обвързани с най-ниските лихви по ипотечните заеми, те са обременени с най-високите месечни вноски от което и да е потомство, заради по-големите суми на заема при разпределяне.

вижте също

Предстоящите продажби на жилища се сринаха до най-ниското равнище от началото на пандемията

Милениалите заплащат приблизително по $1900 всеки месец за своите ипотеки при първични суми от $290 000. Това е повече от месечните вноски от $1600, дължими от обремененото с лихвите Gen Z, което тегли заеми на стойност приблизително $224 000 при издаване.

Междувременно бумърите дължат единствено $1500 на месец по своите ипотеки, по суми на заема от $229 000. Процентът на рефинансиране за хората от взрива е 65,2%, спрямо 52,7% за Gen X, 27,5% за Millennials и единствено 3,2% за Gen Z.

Тихото потомство, което има най-ниската междинна сума за разпределяне на заем от $195 000, има и най-ниската месечна вноска от $1200.

Положителното за хората от хилядолетието е, че те са на път да навлязат в най-хубавите си години на печелене – възрастта от 45 до 54 години, когато междинната заплата е пикова за типичния служащ.

Въпреки че може да е изненада, милениалите може към този момент да са поколението с най-високи приходи за своята възраст, макар неуспехите на Голямата криза и пандемията от COVID-19 в основни моменти от кариерата им.

Според икономиста Кевин Дръм през 2021 година типичният 40-годишен милениал е имал приход от $49 000, по-висок от поправените с инфлацията $39 000, които типичният бейби взрив е печелил на 40-годишна възраст. (Разликата се дължи съвсем напълно на повишение на заплатите на дамите, до момента в който приходите на мъжете са останали почти равни.)

Ако тази наклонност е вярна, до момента в който милениалите навлизат в годините на най-хубавите си приходи, обсаденото потомство най-сетне може да вземе превъзходство в персоналните си финанси — и на жилищния пазар.