Този американец похарчи 1 милион долара за нов дом в Италия. Ето какво получи за парите си

Връзката е копирана!

Неговите предшественици са мигрирали от Италия в Съединените щати в края на 1800 година и повече от два века по-късно Вито Андреа Раканели взема решение да направи всичко наопаки – напускайки дома си в Денвър, с цел да се върне в страната, която фамилията му е изоставило.

За разлика от доста американци, които са купували преференциални жилища в цяла Италия, Раканел, юрист, е избрал да похарчи повече от 1 милион $ за аристократична плантация в Радикондоли, малко село в Тоскана.

Той се реалокира през август 2024 година със брачната половинка си Лин, някогашен дентален хигиенист, и децата им Вито, на 16, и Кармен, на 13, откакто Италия се „ обади “.

В момента фамилията живее в една част от парцела, за която се счита, че датира от 1750 година, до момента в който работата по останалата част от имението продължава.

Раканели споделя, че е решил да реалокира фамилията си в Италия, с цел да им обезпечи дейна, по-безопасна и „ приключенска “ среда, заобиколена от зеленина, където може да работи отдалечено и да живее по-малко забързан живот.

„ Бях изтощен да извозвам толкоз доста време зад бюрото и жена ми и аз искахме да прекарваме повече време в пътешестване из Европа и просто на открито… “, споделя 47-годишният Раканели пред CNN, добавяйки, че е бил заинтересован от Италия от първото си посещаване на 13-годишна възраст.

„ Започна да се обажда по-късно в живота, откакто приятелите ми се разпръснаха из страната, персоналните ми ползи узряха и желанието ми да се свържа още веднъж с наследството си набъбна. “

„ Топли хора “

Семейството му преди този момент е посещавало Италия дружно и постоянно е обичало пейзажите, архитектурата и „ красивия дух на топлите хора “, споделя Раканели.

След като продадоха къщата си в Колорадо през 2024 година и желаеха италианско поданство по генезис от бабата на Раканели, която беше от планинския район Молизе в Южна Италия, те направиха скок на вярата и се реалокираха в Тоскана към осем месеца по-късно.

Раканели открива парцела - в миналото селско имение, което е функционирало като борго или независимо селце - след търсене онлайн. Намира се наоколо до огромен естествен резерват.

Те избраха Радикондоли, а не Южна Италия заради близостта му до тосканския град Сиена, летейки, с цел да прегледат фермата, наречена „ Podere Doglio, през 2024 година

„ Имахме прелестен обяд навън на основната улица в Радикондоли, където видяхме деца, които безвредно и радостно си играят дружно без никакъв контрол “, споделя Раканели.

След като прекарали известно време в средновековното село, те почувствали, че това е идеалното място за тях с помощта на оживената атмосфера, неналичието на тълпи, дребния размер и „ ненадминатата “ естествена среда.

„ Също по този начин забелязахме, че всеки, който се разминаваше на улицата, спираше, с цел да се прегърне и да си приказва – в никакъв случай преди не бяхме виждали такава общественост “, споделя Раканели.

Той взема решение да купи парцела - който идва с басейн и пет хектара земя - същия ден.

Капаните на италианските имоти

Въпреки че покупната цена на фермата от 945 000 евро - към 1,1 милиона $ - беше забележителна инвестиция, Раканели я смяташе за рационална спрямо растящите цени на жилищата в Колорадо, отбелязвайки, че сходен парцел покрай Денвър евентуално би коствал 5 до 10 милиона $.

След като се реалокира в Радикондоли през 2024 година, фамилията живее във фермата към четири месеца, до момента в който минава през процеса на закупуване, който лиши съвсем година.

„ Закупуването на неподвижен парцел в Италия е изцяло друго “, прибавя той, като допуска, че най-хубавият метод за задграничните купувачи да избегнат „ клопките “ е да наемат юрист по недвижими парцели, счетоводител и геометър, или архитект-геодезист, които да оказват помощ в процеса.

Според Раканели един от главните дефекти е, че италианската система наподобява мощно пази продавача, което значи, че би трябвало да се извърши надлежна инспекция, преди да се направи каквото и да е предложение.

Той прибавя, че нормално няма правни клаузи за „ отвод “ като тези, които съществуват в договорите за недвижими парцели в Съединени американски щати, което значи, че купувачът може да загуби първичната вноска – постоянно от 10% до 30% от покупната цена – в случай че договорката се провали.

От закупуването на парцела, Раканели се е съсредоточил върху ръководството на ремонтните работи и е приключил забележителна част от себе си, в това число боядисване и замазване.

Той споделя, че качеството на направата в Италия е извънредно, само че признава, че известната администрация на страната е „ голяма и комплицирана “ и той разчита на юристи и доверени другари за насоки.

„ Островна атмосфера “

Източник: cnn.com