Този фактор може да определи дали някога ще изградите богатство. Вие нямате контрол над това.

Собствеността от дълго време се счита за крайъгълен камък на американската фантазия, тъй като надеждно построява благосъстояние. Но нови проучвания демонстрират, че възможностите ви в миналото да се сдобиете с дом може да зависят частично от нещо отвън вашия надзор: благосъстоянието на вашите родители.

За да проучат факторите, които въздействат на това, което икономистите назовават ​​„ подвижност на благосъстоянието “, откриватели от Бюрото за броене на популацията на Съединени американски щати и университета Карнеги Мелън проучиха данъчните регистри на IRS, данните от преброяването и записите за благосъстоятелност на парцели за 3,4 милиона фамилии. 

След това анализът наблюдава децата, родени в тези фамилии – деца, родени сред 1978 и 1986 година, или най-младото потомство Xers и най-младите милениали – и дали са съумели да си купят дом сред 2019 и 2021 година, когато са били на възраст сред 34 и 42 години.

Банката на мама и баща

Ключово изобретение беше, че собствеността върху жилище зависи повече от родителското благосъстояние спрямо приходите на възрастен, изключително на пазарите на скъпи жилища. Дори хората, които доста са нараснали приходите си през кариерата си, е по-малко евентуално да имат жилище, в случай че родителите им са били наематели, в сравнение с тези, чиито родители са притежатели.

„ Дори в случай че децата порастват, с цел да печелят почти същата сума като възрастните, тези с по-богати родители имат по-висок % на благосъстоятелност върху жилища и по-ценни домове, когато имат домове “, сподели Макс Риш, един от съавторите на публикацията и икономист в университета Карнеги Мелън CBS News.

Той добави: „ Възможността да постигнете тази американска фантазия зависи повече от това какъв брой богати са вашите родители, в сравнение с бихме желали. “

Икономистите от дълго време се концентрират върху подвижността на приходите, в това число авторитетната работа на икономиста от Харвард Радж Чети, само че подвижността на благосъстоянието е получила по-малко внимание, сподели Риш. Новото проучване допуска, че подвижността на приходите сама по себе си не изяснява изцяло икономическите резултати, защото благосъстоянието – което има наклонност да се резервира през поколенията – оформя опциите по способи, по които самите доходи може да не са.

Значението на опцията

Изследователите не са изследвали за какво децата на притежателите на жилища е по-вероятно сами да станат притежатели на парцели. Но родителите, които имат домове, могат да имат по-голяма финансова еластичност, с цел да оказват помощ с първичните заплащания или да обезпечат други запаси, сподели Риш.

Разликата в благосъстоянието сред притежателите на жилища и наемателите е забележителна. Собствениците на жилища са имали междинна чиста стойност от $396 000 през 2022 година против $10 400 за наемателите, съгласно най-новото изследване на Федералния запас за потребителските финанси. 

Богатството може да повлияе на способността на фамилията да купува жилища, да заплаща за лицей или да остави завещание. Високите приходи сами по себе си може да не са задоволителни, изключително на скъпите пазари на недвижими парцели, сподели Риш.

„ Когато мислим за опция, би трябвало да вземем поради освен приходите и облагите, само че и опцията за закупуване на дом, с цел да изградим активи – може би закупуване на типа дом, който желаете, който ви дава други благоприятни условия за струпване на благосъстояние “, добави той.

Географски взаимни отстъпки

Проучването също по този начин преглежда географските разлики в подвижността на благосъстоянието, като открива, че за бедните деца е по-трудно да пораснат и да станат притежатели на жилища в скъпи райони на Съединени американски щати, в това число елементи от Калифорния и градове като Бостън, Ню Йорк и Сиатъл. 

Мобилността на благосъстоянието е най-силна в елементи от Средния запад и Югоизток, където цените на жилищата са по-ниски и инвентарът е по-висок, откри новото изследване.

Констатациите допускат компромис, пред който са изправени доста американци: пренасяне в по-скъпи градове с по-силни пазари на труда и по-високи заплати или оставане в райони с по-ниски разноски, където собствеността на жилище е по-достъпна, само че професионалните благоприятни условия може да са по-ограничени.

„ Това е много мъчно. взаимни отстъпки ", сподели Риш. „ Това може да значи, че би трябвало да живеете на място, което не е безусловно мястото, което желаете да живеете – би трябвало да наемете за по-дълго, в сравнение с бихте желали – с цел да продължите да имате достъп до този приход. “

Скокът в цените на жилищата от 2021 година, след интервала на изследването, допуска, че благосъстоянието на родителите може да стане още по-важно за собствеността върху жилище, сподели Риш.

„ Цените на жилищата порастват по-бързо от междинните приходи и откриваме, че когато тези цени на жилищата се усилват по-бързо, това усилва това неравноправие сред поколенията в жилищата “, сподели той. „ Може да стане още по-лошо. “

Редактирано от Ален Шертър

Навлезте по-дълбоко с The Free Press

В:

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права Запазено.

Тревожна разлика в собствеността на жилищата сред поколенията

(03:28)

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.