Цени на жилища: Средната цена на жилище в Обединеното кралство достигна рекордно високо ниво от £375 000
Средната цена на жилище достигна рекордно високо ниво от £375 131 през май, според Rightmove.
В цяла Великобритания , цената на имот, излизащ на пазара, се повиши с 0,8%, или £2807, месечно.
Задържаното търсене от бъдещи купувачи, които са спрели плановете си миналата година, е ключов фактор повишена активност при преместване на жилища, въпреки че ипотечните лихви остават високи за по-дълго от очакваното, каза Rightmove.
Броят на продажбите, договорени през първите четири месеца на годината, е със 17% по-висок от миналата година. Май обикновено е силен месец за ръст на цените, като нови ценови рекорди са поставени през май в 12 от предходните 22 години, се казва в доклада.
След последния ценови рекорд, поставен преди година през май 2023 г. , средните цени са само с 0,6% по-високи като цяло, напомняне, че пазарът остава много чувствителен към цените, се добавя.
В някои положителни признаци за ипотечния пазар, HSBC UK, Barclays и TSB намалиха лихвите си по ипотечните кредити миналия петък.
Тим Банистър, директор на Rightmove по наука за имотите, каза: „Инерцията на пролетните разпродажби сезонът е оказал достатъчно ценови натиск нагоре, за да достигне нова рекордна цена.”
Rightmove очаква броят на завършените продажби на къщи тази година да достигне около 1,1 милиона, но каза, че дългото време за извършване на продажба след намирането на купувач остава предизвикателство както за агентите, така и за хамалите.
Средното време между съгласуването на продажба и законното завършване е пет месеца. Като цяло са необходими повече от седем месеца от излизането на продавача на пазара до завършването на преместването, което означава, че бъдещите продавачи, които се надяват да празнуват Коледа в нов дом, трябва да дойдат на пазара сега, се казва в уебсайта.
Констатациите бяха оповестени, тъй като фирмата за имоти Hamptons каза, че наемателите, подновяващи съществуващ договор във Великобритания, обикновено отбелязват увеличение на наема си средно с 8,3% през 12-те месеца до април, изпреварвайки ръста на наемите на новоотдаден имот (6,4%).
Анейша Беверидж, ръководител на проучванията в Hamptons, каза: „През последните две години силният ръст на наемите на свободния пазар означава, че разликата между пазарните цени и това, което са били някои наематели плащанията се повишиха значително.
„Голямата разлика между пазарните цени и това, което много наематели плащат, е голям демотив за тях да се преместят, освен ако не им се налага. Преместването все повече означава получаване на по-малко жилище за повече пари.
„Въпреки че времето в крайна сметка ще намали разликата между това, което плащат настоящите и новите наематели, може да отнеме повече време, ако ръстът на наемите на свободния пазар започне да се увеличава отново. ”
