Цените на жилищата скачат с близо 5% през октомври — най-голямото увеличение тази година: проучване

Годишните цени на жилищата през октомври още веднъж се покачиха, сочейки към продължаващо възобновяване на жилищния пазар, демонстрират данните от вторник.

Национален ценови показател, оповестен от S&P Core Logic/Case-Shiller, сподели, че цените на жилищата са се повишили с 4,8% на годишна база през октомври, най-голямото нарастване тази година.

Регионите на Средния Атлантически океан и Нова Англия претърпяха най-големи облаги през октомври, надлежно от 9,9% и 9,7%, според отчета на FHFA.

На градска основа Детройт и Сан Диего регистрираха максимален годишен растеж в цените на жилищата, демонстрират данните на Case-Shiller.

Лихвите по най-разпространения жилищен заем приближиха 8% през октомври, достигайки връх от две десетилетия на фона на цикъла на повишение на лихвите на Федералния запас.

Фед остави главния си лихвен % неизменен в продължение на три поредни съвещания, като ускори упованията за затваряне на цикъла на повишение на лихвените проценти и подтиква рали на пазара на облигации.

Средният лихвен % по 30-годишна ипотека с закрепен лихвен % падна под 7% през декември, защото доходността на обезпечените с ипотека скъпи бумаги се насочи към спад.

Продажбите на съществуващи жилища са се повишили умерено от този момент, набирайки 0,8% през ноември и показвайки, че смекчаващите проценти могат да привлекат продавачите в профил и да отворят инвентар за евентуални купувачи, демонстрира отчет на Националната асоциация на брокерите на недвижими парцели, оповестен през декември.

„ Липсата на ресурси на жилищния пазар продължи да въздейства върху бранша и понижи резултата от по-високите лихви по ипотечните заеми “, сподели Еухенио Алеман, основен икономист в Raymond James. „ Този ​​спад в ипотечните лихви евентуално ще увеличи бъдещите показания на HPI, защото повече купувачи навлизат на пазара и предлагането на жилища остава лимитирано. “

Отделен отчет на Федералната организация за жилищно финансиране сподели, че цените на жилищата са нарастнали с 6,3% на годишна база по отношение на ревизираните 6,2% предходния месец.

Годишният растеж на цените стартира да се форсира през юни, откакто означи непрекъснат спад от февруари 2022 г. Цените се покачиха умерено с 0,3 % на месечна база след повишаване с 0,7% предходния месец.