Цените на жилищата достигнаха най-високото си ниво през декември въпреки нарастващите лихви по ипотечните кредити
Цените на жилищата се покачиха за 11-ти следващ месец през декември, така като жилищният инвентар остана мъчително невисок.
Цените се усилиха с 5,5% на национално равнище през декември спрямо миналата година, сподели показателят S&P CoreLogic Case-Shiller във вторник.
Това е повече от 5% годишно нарастване, записано предходния месец.
На месечна база цените са паднали с 0,4%, съгласно показателя.
Сборът от 10 града, който включва Лос Анджелис, Маями и Ню Йорк, се увеличи със 7% годишно спрямо нарастване от 6,3% през ноември.
Композитът от 20 града, който също по този начин наблюдава цените на жилищата в Далас и Сиатъл, регистрира годишен растеж от 6,1%, което също бележи нарастване от цифрата от 5,4%, записана предходния месец.
Имаше огромно противоречие в ръстите на цените в 20-те града: Сан Диего регистрира 8,8% годишен растеж през декември, следван от Лос Анджелис и Детройт, всеки с растеж от 8,3%.
Портланд, Орегон, означи най-малкото нарастване през декември, като цените на жилищата се повишиха единствено с 0,3% по отношение на миналата година.
Въпреки това за първи път през 2023 година всички 20 града регистрират растеж по отношение на миналата година.
„ Въпреки че не изпитваме двуцифрените облаги, следени през предходните две години, растежът над наклонността би трябвало да бъде добре признат поради възходящите разноски за финансиране на жилищни ипотеки “, сподели Браян Люк, началник на артикули, действителни и цифрови активи в S&P DJI, в известие.
Индексът на Case-Shiller се регистрира с двумесечно забавяне, което значи, че може да не обхване най-новите събития на пазара.
Чувствителният към лихвените проценти жилищен пазар навлезе в надълбоко заледяване предходната година вследствие на нападателната акция на Федералния запас за повишение на лихвените проценти.
Въпреки това, цените бързо се възвърнаха, защото купувачите се приспособиха към по-високите лихви по ипотечните заеми и се конкурираха за лимитирано предложение на жилища.
Проблемът надали ще бъде решен скоро.
С ипотечните лихви, които се движат покрай най-високото равнище от две десетилетия, продавачите, които са заключили ниска рента преди началото на пандемията, не са склонни да продават, оставяйки малко благоприятни условия за нетърпеливите евентуални купувачи.
Налично предложение на жилища към момента е намаляло със зашеметяващите 34,3% от типичното количество преди началото на пандемията COVID-19 в началото на 2020 година, макар неотдавнашния спад на лихвите по ипотечните заеми, съгласно обособен отчет, оповестен от Realtor.com.
