Цените на жилищата достигнаха рекордно високо ниво през ноември на фона на намаляване на инвентара
Цените на жилищата се покачиха за 10-и следващ месец през ноември, защото инвентарът на жилищата остана мъчително невисок.
Цените се усилиха с 5,1% на национално равнище през ноември спрямо миналата година, сподели показателят S&P CoreLogic Case-Shiller във вторник. Това е повече от годишното нарастване от 4,7%, записано предходния месец. На месечна база цените са се повишили с 0,2% на сезонно поправена база, съгласно показателя.
Сборът от 10 града, който включва Лос Анджелис, Маями и Ню Йорк, се увеличи с 6,2% годишно спрямо нарастване от 5,7% през октомври. Композитът от 20 града, който също наблюдава цените на жилищата в Далас и Сиатъл, регистрира годишен растеж от 5,4%, което също бележи нарастване от цифрата от 4,9%, записана предходния месец.
Имаше огромно противоречие в ръстите на цените в 20-те града: Детройт регистрира 8,2% годишен растеж, следван от Сан Диего с 8% нарастване.
„ С изключение на късен скок от различен пазар, тези градове ще се борят за „ жилищен пазар на годината “ като най-добре представящ се град в нашия общ брой “, сподели Браян Люк, началник на артикули, действителни и цифрови активи в S&P DJI, в издание.
Общо шест града записаха нови върхове за всички времена през ноември – Маями, Тампа, Атланта, Шарлот, Ню Йорк и Кливланд. Цените на жилищата паднаха единствено в Портланд, спадайки с 0,7% по отношение на миналата година.
Индексът на Case-Shiller се регистрира с двумесечно забавяне, което значи, че може да не обхване най-новите събития на пазара.
Чувствителният към лихвените проценти жилищен пазар навлезе в надълбоко заледяване предходната година вследствие на нападателната акция на Федералния запас за повишение на лихвените проценти. Но цените бързо се възвърнаха, защото купувачите се приспособиха към по-високите лихви по ипотечните заеми и се конкурираха за лимитирано предложение на жилища.
Проблемът надали ще бъде решен скоро. Тъй като лихвите по ипотечните заеми се движат покрай най-високото равнище от две десетилетия, продавачите, които са заключили ниска рента преди началото на пандемията, не са склонни да продават, оставяйки малко благоприятни условия за нетърпеливите евентуални купувачи.
Налично предложение на жилища към момента е намаляло със зашеметяващите 34,3% от типичното количество преди началото на пандемията COVID-19 в началото на 2020 година, макар неотдавнашния спад на лихвите по ипотечните заеми, съгласно обособен отчет, оповестен от Realtor.com.
