Цените на жилищата остават плато, но все още се очаква повишение за тази година, тъй като апартаментите „поскъпват най-рязко“
Типично жилище в Обединеното кралство струва £288 949 през април, което е малко повече в сравнение с £288 781 през март, се казва в него.
„Реалността е, че средните цени на жилищата до голяма степен достигнаха плато в началото на 2024 г.“, каза Аманда Брайдън, ръководител на ипотечните кредити в Халифакс.
„Това отразява пазарът на жилища застава на крака в ера на по-високи лихвени проценти."
Лихвените проценти вероятно ще останат високи поне през следващите няколко месеца в опит да бъдат намалени. Очаква се организаторите на лихвените проценти да запазят лихвите на 5,25%, когато се срещнат в четвъртък.
По-скъпи апартаменти
Като част от пазара, който свикна с по-високи разходи за заеми, се наблюдава нарастване на търсенето на апартаменти и по-малки жилища, каза г-жа Брайдън.
„Купувачите коригират очакванията си, като по-специално купувачите за първи път компенсират по-високите разходи по заеми, като се насочат към по-малки имоти.
„Виждаме това отразено в цените на имотите за първите няколко месеца на тази година, с стойността на апартаментите се покачва най-рязко, затваряйки „пропастта в растежа“ на по-големите имоти, която съществуваше през по-голямата част от последните четири години.
Все още се очакват общи повишения
Пазарните наблюдатели имаха в предишните месеци очакваха намаление на лихвения процент през май, но това може да се случи чак през август.
Високите лихвени проценти доведоха до още по-високи средни лихвени проценти по ипотечните кредити, нещо, което задържа цените на имотите.
Въпреки това, Halifax все още прогнозира, че цените на жилищата ще се повишат през 2024 г.
„Ако, както все още се очаква, низходящите движения на лихвените проценти на банката влязат в действие по-късно тази година, фиксираните лихви по ипотечните кредити трябва падане. В съчетание с устойчивостта, показана от жилищния пазар през последните месеци, сега очакваме цените на имотите да се покачат умерено през 2024 г.“, каза г-жа Брайдън.
